1 088 000$
Nouveauté
ULS : 17801854
Maison à étages
à vendre
2641 Rue des Harfangs, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Au coeur du prestigieux quartier Bois-Franc, découvrez cette élégante maison de ville avec garage et abri d'auto. Déployée sur trois étages, en plus du sous-sol, elle séduit par ses grands espaces, ses planchers de bois et sa cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz. Elle offre 3 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante. La mezzanine polyvalente s'adapte à vos besoins : bureau, salle familiale ou chambre supplémentaire. À quelques pas du bassin de la Brunante, du parc Marcel-Laurin et à proximité des services et des axes routiers. Un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 2641, rue des Harfangs -- Bois-Franc
Découvrez cette élégante maison de ville située au coeur du prestigieux quartier Bois-Franc. Répartie sur trois étages, en plus du sous-sol, cette propriété offre des espaces de vie généreux, une configuration fonctionnelle et une belle polyvalence pour répondre aux besoins de toute la famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée fermé, pratique et accueillant.
- Spacieuse aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.
- Cuisine élégante et fonctionnelle, agrémentée de comptoirs de quartz et d'un joli dosseret, avec une agréable vue sur le jardin privé.
-Salle d'eau.
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Trois chambres à coucher réunies sur le même étage, une configuration idéale pour la vie familiale.
- Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, offrant confort et intimité.
-Salle de bain avec douche céramique et bain autoportant.
TROISIÈME ÉTAGE -- MEZZANINE:
- Impressionnante mezzanine de 31 x 16,5 pieds, offrant un espace aux multiples possibilités.
- Aménagez-y une vaste salle familiale, un bureau à domicile, un espace détente ou une chambre supplémentaire, selon vos besoins.
SOUS-SOL:
- Salle familiale supplémentaire, parfaite pour les loisirs ou un espace cinéma maison.
- Espace buanderie.
- Accès pratique au garage et à l'abri d'auto.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX:
Ville Saint-Laurent est un secteur de choix pour les familles, offrant un emplacement privilégié à proximité des écoles primaires et secondaires, de nombreux espaces verts et des principaux axes routiers.
La propriété se trouve à quelques pas du Bassin de la Brunante, des parcs du Bois-Franc et Marcel-Laurin, ainsi que de leurs nombreuses installations sportives et récréatives : piste d'athlétisme, planchodrome, aréna, patinoire en hiver et parc à chiens. La bibliothèque du Boisé est également facilement accessible.
Un environnement verdoyant et familial, tout en étant près de tous les services essentiels : restaurants, épiceries, pharmacies, commerces et transports. .
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier!
Découvrez cette élégante maison de ville située au coeur du prestigieux quartier Bois-Franc. Répartie sur trois étages, en plus du sous-sol, cette propriété offre des espaces de vie généreux, une configuration fonctionnelle et une belle polyvalence pour répondre aux besoins de toute la famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée fermé, pratique et accueillant.
- Spacieuse aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.
- Cuisine élégante et fonctionnelle, agrémentée de comptoirs de quartz et d'un joli dosseret, avec une agréable vue sur le jardin privé.
-Salle d'eau.
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Trois chambres à coucher réunies sur le même étage, une configuration idéale pour la vie familiale.
- Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, offrant confort et intimité.
-Salle de bain avec douche céramique et bain autoportant.
TROISIÈME ÉTAGE -- MEZZANINE:
- Impressionnante mezzanine de 31 x 16,5 pieds, offrant un espace aux multiples possibilités.
- Aménagez-y une vaste salle familiale, un bureau à domicile, un espace détente ou une chambre supplémentaire, selon vos besoins.
SOUS-SOL:
- Salle familiale supplémentaire, parfaite pour les loisirs ou un espace cinéma maison.
- Espace buanderie.
- Accès pratique au garage et à l'abri d'auto.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX:
Ville Saint-Laurent est un secteur de choix pour les familles, offrant un emplacement privilégié à proximité des écoles primaires et secondaires, de nombreux espaces verts et des principaux axes routiers.
La propriété se trouve à quelques pas du Bassin de la Brunante, des parcs du Bois-Franc et Marcel-Laurin, ainsi que de leurs nombreuses installations sportives et récréatives : piste d'athlétisme, planchodrome, aréna, patinoire en hiver et parc à chiens. La bibliothèque du Boisé est également facilement accessible.
Un environnement verdoyant et familial, tout en étant près de tous les services essentiels : restaurants, épiceries, pharmacies, commerces et transports. .
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 36' 1"
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 6" X 111' 7"
Superficie du terrain
212,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de quartz
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
31'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 725 900 $
- Total
- 991 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 782 $
- Scolaire (2026)
- 680 $
- Total
- 6 462 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 534 $
- Total
- 534 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SPA, Électroménagers: réfrigérateur, cuisinière à induction (Fisher and paykel) , lave-vaisselle (Miele), micro-onde, habillage de fenêtres, luminaires, aspirateur central avec accessoires, parasol (Jardin de ville), borne électrique et ouvre-porte de garage électrique avec une télécommande.
Exclusions
3 supports à téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.