1 098 000$
Nouveauté
ULS : 13820013
Maison à étages
à vendre
2635 Rue de Chamonix, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Charmante maison de ville sur rue tranquille du convoitée, quartier Bois-Franc. Bien entretenue, l'air ouverte au RDC séduit, du grand salon jusqu'à la vue sur le jardin bordé par une haie de cèdre mature, créant du coup une belle cour privée. Dotée de 3 chambres et d'une très jolie salle de bain avec son bain auto-portant, le second étage assure le confort aux résidents. Le 3e offre une vaste mezzanine et une section pouvant être convertie selon vos préférences. Au sous-sol, la salle familiale saura vibrer au rythme d'un bon film ou pour s'y amuser, suivie par une salle de lavage & un espace de rangement et l'accès au garage. Venez visiter!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
197 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
POINTS SAILLANTS:
- Située sur une tranquille du convoité quartier Bois-Franc;
- À proximité de toutes les commodités pour les jeunes et moins jeunes: piste cyclable, parcs, commerces, centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, etc.;
- Le système de transport est lui aussi à quelques pas (autobus) ou quelques minutes: métro Côte-Vertu, REM;
- Plusieurs écoles à quelques minutes de la résidence; Située dans le bassin de la très convoitée école primaire Trésor-du-Boisé
- Les gens d'affaires adorent la proximité des autoroutes et de l'aéroport;
- Cour arrière avec patio 20'x14' et spa;
- Thermopompe relativement récente;
- Salle de bain complète, récemment rénovée (2022);
- 3 chambres à coucher sur le même étage;
- Mezzanine pouvant être aménagée selon ses préférences.
- Située sur une tranquille du convoité quartier Bois-Franc;
- À proximité de toutes les commodités pour les jeunes et moins jeunes: piste cyclable, parcs, commerces, centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, etc.;
- Le système de transport est lui aussi à quelques pas (autobus) ou quelques minutes: métro Côte-Vertu, REM;
- Plusieurs écoles à quelques minutes de la résidence; Située dans le bassin de la très convoitée école primaire Trésor-du-Boisé
- Les gens d'affaires adorent la proximité des autoroutes et de l'aéroport;
- Cour arrière avec patio 20'x14' et spa;
- Thermopompe relativement récente;
- Salle de bain complète, récemment rénovée (2022);
- 3 chambres à coucher sur le même étage;
- Mezzanine pouvant être aménagée selon ses préférences.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 39'
Année de construction
1999
Superficie habitable
197 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Spacieuse salle avec rangements (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain autoportant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2020), Revêtement de la toiture (2014), Spa (2017), Salle de bains (2022), Sous-sol (2010), Plancher (2019)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
190,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), spa, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 238 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 854 900 $
- Total
- 1 093 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 315 $
- Scolaire (2025)
- 746 $
- Total
- 7 061 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière (1 rond non fonctionnel), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillements des fenêtres, luminaires, spa
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, borne électrique pour voiture
Calculatrice de versements hypothécaire
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