1 999 999$
Nouveauté
ULS : 16352392
Maison à étages
à vendre
2611 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Résidence d'exception à Villeray! Cette propriété impressionne par son hall d'entrée spectaculaire avec plafond de 16,8 pi, son escalier majestueux et ses finitions raffinées. Elle offre 5 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain, une salle d'eau et un sous-sol aménagé avec cuisine et sortie extérieure. Cour clôturée avec terrasse, gazébo, piscine creusée et garage détaché. Stationnement pour 3 voitures. À proximité du métro Saint-Michel, de l'autoroute 40, des écoles, commerces, parcs et transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
RÉSIDENCE D'EXCEPTION À VILLERAY! Située directement au coin de la 2e Avenue et de la rue Villeray, cette propriété se démarque par ses volumes impressionnants, ses finitions soignées et ses nombreux espaces polyvalents. Une résidence où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent!
Dès l'entrée, le hall spectaculaire impressionne avec son plafond de 16,8 pi, son majestueux escalier, ses portes en bois massif fabriquée sur mesure et son plancher de porcelaine aux tuiles de 24 x 24 po. Les moulures décoratives présentes dans toute la propriété ajoutent une touche raffinée à l'ensemble. Le salon, agrémenté d'un plancher de bois franc, offre un espace accueillant pour se détendre.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte se distinguent par leurs comptoirs de quartz, leur dosseret de céramique et leur plancher de porcelaine. La porte-patio donne directement accès à la cour arrière, facilitant les réceptions et les moments en famille.
La propriété compte cinq chambres, en plus de deux bureaux pouvant également servir de chambres ou être aménagés selon vos besoins. La chambre principale dispose d'un walk-in de 5,6 x 7,5 pi et d'une salle de bain attenante luxueuse, comprenant une douche indépendante surdimensionnée avec jets hydromassants multiples, un bain autoportant, une grande vanité et un coin maquillage. La maison offre trois salles de bain complètes, dont celle attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Le sous-sol propose un espace de vie polyvalent pouvant convenir à un membre de la famille. Il comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et une sortie extérieure indépendante. Une chambre froide complète cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée et clôturée combinant pavé uni et béton, avec gazébo, terrasse, piscine creusée et remise munie d'une porte de garage. Le stationnement en pavé uni peut accueillir deux voitures à l'avant et une autre à l'arrière, devant le garage détaché pouvant abriter un véhicule.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! À proximité de l'autoroute 40, du métro Saint-Michel (environ 12 minutes à pied) et de plusieurs lignes d'autobus (41, 67, 94, 99, 141, 188, 357 et 467). Vous trouverez à proximité le Super C, le Pharmaprix, plusieurs garderies et établissements scolaires, dont le cégep de Rosemont, les collèges Sainte-Anne de Rosemont et André-Grasset, ainsi que l'école Joseph-François-Perrault. Les parcs Frédéric-Back, Jarry et François-Perrault, le Jardin botanique, le Stade olympique et le Complexe sportif Claude-Robillard complètent les attraits du secteur.
Dès l'entrée, le hall spectaculaire impressionne avec son plafond de 16,8 pi, son majestueux escalier, ses portes en bois massif fabriquée sur mesure et son plancher de porcelaine aux tuiles de 24 x 24 po. Les moulures décoratives présentes dans toute la propriété ajoutent une touche raffinée à l'ensemble. Le salon, agrémenté d'un plancher de bois franc, offre un espace accueillant pour se détendre.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte se distinguent par leurs comptoirs de quartz, leur dosseret de céramique et leur plancher de porcelaine. La porte-patio donne directement accès à la cour arrière, facilitant les réceptions et les moments en famille.
La propriété compte cinq chambres, en plus de deux bureaux pouvant également servir de chambres ou être aménagés selon vos besoins. La chambre principale dispose d'un walk-in de 5,6 x 7,5 pi et d'une salle de bain attenante luxueuse, comprenant une douche indépendante surdimensionnée avec jets hydromassants multiples, un bain autoportant, une grande vanité et un coin maquillage. La maison offre trois salles de bain complètes, dont celle attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Le sous-sol propose un espace de vie polyvalent pouvant convenir à un membre de la famille. Il comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et une sortie extérieure indépendante. Une chambre froide complète cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée et clôturée combinant pavé uni et béton, avec gazébo, terrasse, piscine creusée et remise munie d'une porte de garage. Le stationnement en pavé uni peut accueillir deux voitures à l'avant et une autre à l'arrière, devant le garage détaché pouvant abriter un véhicule.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! À proximité de l'autoroute 40, du métro Saint-Michel (environ 12 minutes à pied) et de plusieurs lignes d'autobus (41, 67, 94, 99, 141, 188, 357 et 467). Vous trouverez à proximité le Super C, le Pharmaprix, plusieurs garderies et établissements scolaires, dont le cégep de Rosemont, les collèges Sainte-Anne de Rosemont et André-Grasset, ainsi que l'école Joseph-François-Perrault. Les parcs Frédéric-Back, Jarry et François-Perrault, le Jardin botanique, le Stade olympique et le Complexe sportif Claude-Robillard complètent les attraits du secteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
435,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher de porcelaine 24 x 24 po
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher de porcelaine 24 x 24 po
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher de porcelaine 24 x 24 po
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Baie vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale et espace salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Murs de briques
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et buanderie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 479 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 100 $
- Total
- 1 198 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 301 $
- Scolaire (2026)
- 855 $
- Total
- 8 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores.
Exclusions
Luminaire dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.