899 000$
ULS : 13542824
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
260 53e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Enfin une grande maison unifamiliale dans le secteur prisé de Lachine ouest! Offrant un total de 5 chambres et deux salles de bains complètes située dans un secteur résidentiel calme à proximité d'excellentes écoles et de touts les services. La maison offre a un énorme potentiel avec une grande cour, spacieuse salle familiale à l'étage, énorme garage double et la possibilité de finir le sous-sol à son goût. Voici une belle opportunité d'acquérir cette maison qui appartient à la même famille depuis 1972!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
217,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
BIENVENUE AU 260 53E AVENUE, LACHINE
Enfin une grande maison unifamiliale dans le secteur prisé de Lachine ouest! Offrant un total de 5 chambres et deux salles de bains complètes située dans un secteur résidentiel calme à proximité d'excellentes écoles et de touts les services. La maison offre a un énorme potentiel avec une grande cour, spacieuse salle familiale à l'étage, énorme garage double et la possibilité de finir le sous-sol à son goût. Voici une belle opportunité d'acquérir cette maison qui appartient à la même famille depuis 1972!
LA PROPRIÉTÉ
-Terrain de 5652 pieds carrés
-Détachée
-2 étages plus sous-sol non fini
-4+1 chambres
-2 salles de bains complètes
-Planchers en bois
-Cuisine avec comptoirs en granit et porte menant à l'extérieur
-Foyer au bois dans le salon et au sous-sol
-Plafond du sous-sol de 7,3 pieds (non fini)
-Magnifique cour avec arbres matures
-Immense garage double
-Construction 1949
RÉNOVATIONS
-Agrandissement: garage et tout ce qui est au-dessus (1999)
-Maçonnerie et stucco refaits (2005)
-Toutes les fenêtres et portes remplacées sur la maison d'origine (2005)
-Cuisine refaite il y a 8-9 ans
-Nouvelle conduite d'eau de la maison à la ville (2007)
-Allée refaite et pavée (2008)
-Chauffe-eau (2023)
-Réservoir d'huile retiré (2023)
LOCALISATION
-Rue résidentielle à Lachine Ouest, près de Dorval
-210m de l'arrêt de l'autobus 191
-230m du parc Dixie avec piscine extérieure, terrain de soccer et aire de jeux pour enfants
-650m de l'école primaire/secondaire privée Collège St-Anne (fr.)
-800m de l'école primaire Catherine Soumillard (fr.)
-400m de l'école primaire Maple Grove (eng.)
-900m de l'école secondaire Lakeside Academy (eng.)-750m de l'accès à l'autoroute 20
-550m du parc Summerlea au bord de l'eau avec piste cyclable
-3.9km de l'aéroport Montréal-Trudeau
-A proximité de nombreux commerces, restaurants et services locaux!
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
*La superficie provient du role foncier de la Ville de Montréal.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans
garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Enfin une grande maison unifamiliale dans le secteur prisé de Lachine ouest! Offrant un total de 5 chambres et deux salles de bains complètes située dans un secteur résidentiel calme à proximité d'excellentes écoles et de touts les services. La maison offre a un énorme potentiel avec une grande cour, spacieuse salle familiale à l'étage, énorme garage double et la possibilité de finir le sous-sol à son goût. Voici une belle opportunité d'acquérir cette maison qui appartient à la même famille depuis 1972!
LA PROPRIÉTÉ
-Terrain de 5652 pieds carrés
-Détachée
-2 étages plus sous-sol non fini
-4+1 chambres
-2 salles de bains complètes
-Planchers en bois
-Cuisine avec comptoirs en granit et porte menant à l'extérieur
-Foyer au bois dans le salon et au sous-sol
-Plafond du sous-sol de 7,3 pieds (non fini)
-Magnifique cour avec arbres matures
-Immense garage double
-Construction 1949
RÉNOVATIONS
-Agrandissement: garage et tout ce qui est au-dessus (1999)
-Maçonnerie et stucco refaits (2005)
-Toutes les fenêtres et portes remplacées sur la maison d'origine (2005)
-Cuisine refaite il y a 8-9 ans
-Nouvelle conduite d'eau de la maison à la ville (2007)
-Allée refaite et pavée (2008)
-Chauffe-eau (2023)
-Réservoir d'huile retiré (2023)
LOCALISATION
-Rue résidentielle à Lachine Ouest, près de Dorval
-210m de l'arrêt de l'autobus 191
-230m du parc Dixie avec piscine extérieure, terrain de soccer et aire de jeux pour enfants
-650m de l'école primaire/secondaire privée Collège St-Anne (fr.)
-800m de l'école primaire Catherine Soumillard (fr.)
-400m de l'école primaire Maple Grove (eng.)
-900m de l'école secondaire Lakeside Academy (eng.)-750m de l'accès à l'autoroute 20
-550m du parc Summerlea au bord de l'eau avec piste cyclable
-3.9km de l'aéroport Montréal-Trudeau
-A proximité de nombreux commerces, restaurants et services locaux!
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
*La superficie provient du role foncier de la Ville de Montréal.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans
garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 31'
Année de construction
1949
Superficie habitable
217,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Pièce non fini (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 102'
Superficie du terrain
525,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Comptoirs granite, accès cour
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5.2x6.2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 x garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non finit
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non finit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 417 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 100 $
- Total
- 800 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 037 $
- Scolaire (2023)
- 629 $
- Total
- 5 666 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%