979 000$
ULS : 23317323
Maison à étages
à vendre
260 34e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Découvrez le 260, 34e Avenue, maison historique rénovée dans le prisé quartier sud-ouest de Lachine, à quelques minutes du bord de l'eau. Ce joyau sur coin de rue allie charme d'époque et luxe moderne : planchers en chêne larges, espace de vie et salle à manger à aire ouverte, cuisine chef en porcelaine avec îlot de 8 pieds, 3 chambres (4e possible au sous-sol), 2,5 salles de bain en marbre, domotique, ébénisterie sur mesure. Le sous-sol peut être rénové par les nouveaux propriétaires ou utiliser comme rangement.Cour paysagée,patio,haies de cèdre,stationnement 2 voitures avec borne EV. Voir addenda & video!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Occasion unique d'acquérir une résidence historique individuelle restaurée, à deux minutes du bord de l'eau. Située sur un terrain de coin, cette propriété unique a été rénovée en 2025 pour marier harmonieusement patrimoine centenaire et design contemporain, offrant un luxe rarement égalé dans le sud-ouest de Lachine
Chaque mètre carré de l'espace de vie a été soigneusement repensé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule élégant au sol en marbre, menant à un espace de vie et salle à manger aéré, dominé par une cuisine de chef spectaculaire. Elle comprend plus de deux grandes plaques de porcelaine, un îlot de 2,4 m, des poignées en laiton, des armoires à fermeture amortie et des électroménagers KitchenAid haut de gamme.
Un bureau lumineux et une élégante salle d'eau en marbre avec chauffage au sol complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres magnifiquement aménagées, dont une suite parentale sereine avec salle de bains digne d'un hôtel de charme : sols et murs en marbre poli, double vasque en chêne sur mesure, chauffage au sol, toilettes suspendues et douche à l'italienne en marbre de Dolomite. La deuxième salle de bains offre chauffage au sol, baignoire/douche, robinetterie noire et vitrail d'origine.
Le confort moderne et la domotique facilitent le quotidien : variateurs Lutron Caseta, sonnette Ring, thermostat Nest, chauffage au sol connecté. Une thermopompe Moovair haute performance (2024), parquet en chêne à larges lattes, portes à âme pleine, boiseries sur mesure et insonorisation renforcée complètent le raffinement.
Sous-sol non aménagé, prêt à être personnalisé selon vos besoins.
Fenetres sont vieux et devront être remplacées, voir soumission ci-jointe.
À l'extérieur, le terrain paysagé et la vaste cour arrière forment un havre de paix entouré de haies de cèdres matures, plantées de vivaces et agrémentées d'une terrasse rénovée. L'allée double avec borne de recharge pour véhicules électriques ajoute un confort moderne. À pied, profitez des cafés, restaurants et boutiques, ainsi que du prestigieux Collège Saint-Louis, l'une des écoles les plus réputées de Montréal.
Cette résidence clé en main marie architecture intemporelle et luxe contemporain, offrant confort, cachet et style incomparables dans l'un des quartiers les plus pittoresques et historiques de Lachine.
Chaque mètre carré de l'espace de vie a été soigneusement repensé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule élégant au sol en marbre, menant à un espace de vie et salle à manger aéré, dominé par une cuisine de chef spectaculaire. Elle comprend plus de deux grandes plaques de porcelaine, un îlot de 2,4 m, des poignées en laiton, des armoires à fermeture amortie et des électroménagers KitchenAid haut de gamme.
Un bureau lumineux et une élégante salle d'eau en marbre avec chauffage au sol complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres magnifiquement aménagées, dont une suite parentale sereine avec salle de bains digne d'un hôtel de charme : sols et murs en marbre poli, double vasque en chêne sur mesure, chauffage au sol, toilettes suspendues et douche à l'italienne en marbre de Dolomite. La deuxième salle de bains offre chauffage au sol, baignoire/douche, robinetterie noire et vitrail d'origine.
Le confort moderne et la domotique facilitent le quotidien : variateurs Lutron Caseta, sonnette Ring, thermostat Nest, chauffage au sol connecté. Une thermopompe Moovair haute performance (2024), parquet en chêne à larges lattes, portes à âme pleine, boiseries sur mesure et insonorisation renforcée complètent le raffinement.
Sous-sol non aménagé, prêt à être personnalisé selon vos besoins.
Fenetres sont vieux et devront être remplacées, voir soumission ci-jointe.
À l'extérieur, le terrain paysagé et la vaste cour arrière forment un havre de paix entouré de haies de cèdres matures, plantées de vivaces et agrémentées d'une terrasse rénovée. L'allée double avec borne de recharge pour véhicules électriques ajoute un confort moderne. À pied, profitez des cafés, restaurants et boutiques, ainsi que du prestigieux Collège Saint-Louis, l'une des écoles les plus réputées de Montréal.
Cette résidence clé en main marie architecture intemporelle et luxe contemporain, offrant confort, cachet et style incomparables dans l'un des quartiers les plus pittoresques et historiques de Lachine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35'
Année de construction
1931
Superficie habitable
1 400 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 110'
Superficie du terrain
3 850 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 330 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 900 $
- Total
- 648 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 783 $
- Scolaire (2025)
- 475 $
- Total
- 4 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ensemble d'électroménagers KitchenAid haut de gamme neufs, comprenant un réfrigérateur à portes françaises de 36 pouces à profondeur de comptoir, une cuisinière à induction encastrable avec convection Even-Heat(TM) et fonctions de friture à air chaud et de cuisson à la vapeur, une hotte de 30 pouces et un micro-ondes Panasonic encastré dans l'îlot. Laveuse et sécheuse Samsung. Le tout vendu "tel quel".
Exclusions
Light fixture in the living room.
Calculatrice de versements hypothécaire
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