1 899 000$
ULS : 12776136
Maison à étages
à vendre
26 Rue des Fauvettes, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Située dans un croissant de rue paisible, cette élégante propriété de coin borde un boisé préservé, offrant une intimité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Son aménagement extérieur soigné comprend une cour clôturée, une piscine creusée et un spa, le tout sans aucun voisin à l'arrière, garantissant une quiétude inégalée. Une adresse de prestige à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 167 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un croissant de rue paisible, cette élégante propriété de coin borde un boisé préservé, offrant une intimité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Son aménagement extérieur soigné comprend une cour clôturée, une piscine creusée et un spa, le tout sans aucun voisin à l'arrière, garantissant une quiétude inégalée.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée spacieux et lumineux séduit par ses deux salons élégants, agrémentés d'un foyer au design scandinave, apportant chaleur et raffinement à l'espace de vie. La cuisine haut de gamme, entièrement repensée en 2020 par le réputé Cuisiniste Richard et Lévesque, conjugue fonctionnalité et esthétisme avec des matériaux et des équipements de qualité supérieure.
À l'étage, la suite des maîtres d'exception dispose d'une salle de bain attenante intégrant un somptueux sauna turc ainsi qu'un balcon privé offrant une vue imprenable sur la cour. Trois autres chambres bien proportionnées se partagent une salle de bain moderne et élégante.
Au troisième étage, une vaste mezzanine agrémentée d'une bibliothèque en acajou offre une polyvalence exceptionnelle, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente raffiné.
Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale, une salle de bain complète avec buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.
Proximité idéale avec les écoles, les parcs, le REM et toutes les commodités, cette demeure est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant luxe, confort et tranquillité.
Une adresse de prestige à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée spacieux et lumineux séduit par ses deux salons élégants, agrémentés d'un foyer au design scandinave, apportant chaleur et raffinement à l'espace de vie. La cuisine haut de gamme, entièrement repensée en 2020 par le réputé Cuisiniste Richard et Lévesque, conjugue fonctionnalité et esthétisme avec des matériaux et des équipements de qualité supérieure.
À l'étage, la suite des maîtres d'exception dispose d'une salle de bain attenante intégrant un somptueux sauna turc ainsi qu'un balcon privé offrant une vue imprenable sur la cour. Trois autres chambres bien proportionnées se partagent une salle de bain moderne et élégante.
Au troisième étage, une vaste mezzanine agrémentée d'une bibliothèque en acajou offre une polyvalence exceptionnelle, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente raffiné.
Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale, une salle de bain complète avec buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.
Proximité idéale avec les écoles, les parcs, le REM et toutes les commodités, cette demeure est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant luxe, confort et tranquillité.
Une adresse de prestige à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 8" X 46' 2"
Année de construction
1996
Superficie habitable
2 167 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Sauna, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2020, 100000), Sauna turc (2016, 50000), Revêtement de la toiture (2015, 6174)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 98'
Superficie du terrain
304,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Sauna turc
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain et salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane style scandinave
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Sauna, Thermopompe centrale, Spa
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (21), Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 584 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 909 900 $
- Total
- 1 494 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 636 $
- Scolaire (2025)
- 1 232 $
- Total
- 10 868 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque à induction Wolf de 36 pouces (2020), four Wolf et four à cuisson rapide Wolf (2020), réfrigérateur Sub-Zero, cellier Marathon tout neuf de 40 bouteilles, lave-vaisselle Miele (2023), laveuse et sécheuse LG (2016), accessoires de piscine, aspirateur central avec accessoires, spa avec accessoires, et armoires de garage.
Exclusions
Les meubles et biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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