1 048 000$
ULS : 15638334
Maison à étages
à vendre
2563 Rue Beauclerk, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe maison baignée de lumière naturelle, alliant élégance et confort. Située dans une rue tranquille sans voisins à l'arrière, cette propriété de 5 chambres et 2 salles de bain rénovées offre un hall d'entrée lumineux, un escalier élégant, des espaces salon et salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'une cuisine gourmet avec comptoirs en granit et îlot surdimensionné. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses ainsi qu'une somptueuse chambre principale dotée d'une salle de bain digne d'un spa, avec douche à l'italienne et baignoire autoportante. L'arrière-cour privée est un véritable oasis, avec jardin et grande terra
Nb de pièces
12
Superficie habitable
187,29 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
YZABEL BRISSON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Spacieuse propriété de 5 chambres -- Transformation remarquable Réalisation de ACT DESIGN
Cette élégante demeure a vu le jour grâce à une transformation complète d'un ancien duplex, désormais métamorphosé en résidence unifamiliale d'exception. Le projet, mené à bien autour de 2012-2013, reflète une attention particulière aux détails et au confort moderne.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un vestibule généreux donne le ton avec une impression d'espace et de lumière. Le salon, conçu en aire ouverte, s'intègre harmonieusement à un coin détente, une salle à manger formelle et une impressionnante cuisine.
Cette dernière, pensée pour les amateurs de gastronomie, est dotée d'électroménagers en acier inoxydable haut de gamme : four mural double, réfrigérateur avec distributeur d'eau et glaçons, plaque à induction, cellier intégré. Le vaste comptoir de granit offre un espace repas baigné de lumière naturelle, idéal pour les matins tranquilles. Garde-manger de type walk-in, éclairage encastré soigné -- tout a été pensé pour optimiser fonctionnalité et esthétique.
Un bureau semi-fermé complète le rez-de-chaussée, en plus d'une salle de bain complète et d'un espace salon supplémentaire.
À L'ÉTAGE
Un magnifique escalier de bois mène vers une belle bibliothèque centrale. L'étage propose quatre chambres confortables, dont deux à l'avant -- l'une avec accès à un balcon -- et deux autres à l'arrière, dont une grande chambre principale avec walk-in sur mesure.
La salle de bain principale est un véritable havre de détente, avec des finitions en marbre, une douche vitrée de type italienne et plusieurs jets pour un maximum de confort. Les rangements sont abondants, chaque chambre ayant été équipée de garde-robes personnalisées.
SOUS-SOL
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande flexibilité : espace familial, salle de lavage spacieuse, bureau à domicile, salle de jeux, chambre froide, espace de rangement et accès au garage intégré.
EXTÉRIEUR
À l'arrière, aucun voisin direct -- une rareté en ville. Une cour intime et verdoyante bordée d'un petit boisé invite à la détente et aux loisirs. Jardin, coin BBQ, aire de détente extérieure : tout y est pour profiter pleinement des belles saisons en toute tranquillité.
LOCALISATION
Située dans un quartier recherché, cette maison permet un accès rapide aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou les rives nord et sud.
À distance de marche : écoles primaires, secondaire, deux parcs modernes avec jeux d'eau, et arrêts de bus menant rapidement au métro. À quelques minutes en voiture se trouvent également plusieurs centres commerciaux. Le quartier continue de se dynamiser grâce à l'arrivée de commerces de proximité.
- Le choix de l'inspecteur doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties avant l'inspection.
-Valeur prise au role foncier.
Cette élégante demeure a vu le jour grâce à une transformation complète d'un ancien duplex, désormais métamorphosé en résidence unifamiliale d'exception. Le projet, mené à bien autour de 2012-2013, reflète une attention particulière aux détails et au confort moderne.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un vestibule généreux donne le ton avec une impression d'espace et de lumière. Le salon, conçu en aire ouverte, s'intègre harmonieusement à un coin détente, une salle à manger formelle et une impressionnante cuisine.
Cette dernière, pensée pour les amateurs de gastronomie, est dotée d'électroménagers en acier inoxydable haut de gamme : four mural double, réfrigérateur avec distributeur d'eau et glaçons, plaque à induction, cellier intégré. Le vaste comptoir de granit offre un espace repas baigné de lumière naturelle, idéal pour les matins tranquilles. Garde-manger de type walk-in, éclairage encastré soigné -- tout a été pensé pour optimiser fonctionnalité et esthétique.
Un bureau semi-fermé complète le rez-de-chaussée, en plus d'une salle de bain complète et d'un espace salon supplémentaire.
À L'ÉTAGE
Un magnifique escalier de bois mène vers une belle bibliothèque centrale. L'étage propose quatre chambres confortables, dont deux à l'avant -- l'une avec accès à un balcon -- et deux autres à l'arrière, dont une grande chambre principale avec walk-in sur mesure.
La salle de bain principale est un véritable havre de détente, avec des finitions en marbre, une douche vitrée de type italienne et plusieurs jets pour un maximum de confort. Les rangements sont abondants, chaque chambre ayant été équipée de garde-robes personnalisées.
SOUS-SOL
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande flexibilité : espace familial, salle de lavage spacieuse, bureau à domicile, salle de jeux, chambre froide, espace de rangement et accès au garage intégré.
EXTÉRIEUR
À l'arrière, aucun voisin direct -- une rareté en ville. Une cour intime et verdoyante bordée d'un petit boisé invite à la détente et aux loisirs. Jardin, coin BBQ, aire de détente extérieure : tout y est pour profiter pleinement des belles saisons en toute tranquillité.
LOCALISATION
Située dans un quartier recherché, cette maison permet un accès rapide aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou les rives nord et sud.
À distance de marche : écoles primaires, secondaire, deux parcs modernes avec jeux d'eau, et arrêts de bus menant rapidement au métro. À quelques minutes en voiture se trouvent également plusieurs centres commerciaux. Le quartier continue de se dynamiser grâce à l'arrivée de commerces de proximité.
- Le choix de l'inspecteur doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties avant l'inspection.
-Valeur prise au role foncier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 3" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
187,29 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
209,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier 4'3" X4'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bibliothèque et couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 23'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher/bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 783 200 $
- Total
- 997 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 146 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 4 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG, Four encastrée double Bosch, plaque de cuisson induction Kitchen Aid, lave-vaisselle Kitchen Aid, cellier, rideaux intérieurs, rideaux intimités du balcon extérieur, meuble intégré bliothèque, étagères chambre froide, luminaires, haut-parleurs, miroir/pharmacie, laveuse et sécheuse
Exclusions
Téléviseurs et supports muraux, réfrigérateur samsung du sous sol. Système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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