895 000$
Visite libre
ULS : 27846820
Maison à étages
à vendre
253 Av. Marsh, Pointe-Claire (Centre Est)
Propriété impeccablement entretenue au style élégant et luxueux, située dans un quartier calme et recherché. À quelques minutes des autoroutes 40 et 20 ainsi que du boulevard Des Sources offrant un accès rapide aux restaurants, commerces et divertissements. L'arrivée du futur REM constituera un avantage supplémentaire pour la mobilité. Un seul propriétaire depuis la construction. Superbe paysagement et cour intime bordée de haies de cèdres avec piscine creusée et chauffée. À l'étage, vaste chambre principale pouvant facilement être divisée pour créer une chambre additionnelle. Sous-sol de type rez-de-jardin avec sortie directe à la cour.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
SERGIU MURSA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 253 Avenue Marsh, une propriété impeccablement entretenue qui se distingue par son élégance, son confort et la qualité exceptionnelle de son aménagement. Située dans un quartier paisible et très recherché de Pointe-Claire, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un accès rapide aux commodités. À quelques minutes seulement des autoroutes 20 et 40 ainsi que du boulevard Des Sources, vous profitez d'un accès facile aux restaurants, commerces, services et divertissements. L'arrivée prochaine du REM viendra également bonifier davantage la mobilité et l'accessibilité du secteur.
Dès l'entrée, la propriété impressionne par son entretien impeccable et ses espaces lumineux. À l'étage, on retrouve une immense chambre principale qui était initialement conçue comme deux chambres à la construction. Elle peut facilement être redivisée selon les besoins, les deux portes étant déjà en place. Une deuxième chambre spacieuse complète l'étage, ainsi qu'un magnifique salon agrémenté d'un généreux bay window laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une salle de bain principale complète ce niveau avec élégance.
Un charmant balcon accessible directement de la cuisine vient ajouter à la fois praticité et raffinement à cet espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours.
Le niveau inférieur, de type rez-de-jardin, offre un espace de vie remarquable avec de grandes fenêtres et une sortie directe vers la cour arrière. On y retrouve une chambre à coucher, une vaste salle familiale, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. Grâce à ses deux accès indépendants, cet espace représente une option idéale pour recevoir des invités, accueillir des adolescents ou même envisager un aménagement intergénérationnel.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Le terrain de plus de 5700 pieds carrés propose un aménagement paysager soigné et d'une grande beauté. La cour arrière, aménagée avec pavé uni, accueille une magnifique piscine creusée et chauffée parfaitement entretenue. Le tout est entouré de haies de cèdres matures offrant une intimité exceptionnelle, créant ainsi un espace idéal pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis.
L'entrée pavée peut accueillir facilement jusqu'à quatre véhicules et mène à un garage intégré, propre et soigneusement aménagé, véritable petit bijou pour les amateurs d'organisation et de fonctionnalité.
Cette propriété unique combine élégance, espace, intimité et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest-de-l'Île.
Dès l'entrée, la propriété impressionne par son entretien impeccable et ses espaces lumineux. À l'étage, on retrouve une immense chambre principale qui était initialement conçue comme deux chambres à la construction. Elle peut facilement être redivisée selon les besoins, les deux portes étant déjà en place. Une deuxième chambre spacieuse complète l'étage, ainsi qu'un magnifique salon agrémenté d'un généreux bay window laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une salle de bain principale complète ce niveau avec élégance.
Un charmant balcon accessible directement de la cuisine vient ajouter à la fois praticité et raffinement à cet espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours.
Le niveau inférieur, de type rez-de-jardin, offre un espace de vie remarquable avec de grandes fenêtres et une sortie directe vers la cour arrière. On y retrouve une chambre à coucher, une vaste salle familiale, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. Grâce à ses deux accès indépendants, cet espace représente une option idéale pour recevoir des invités, accueillir des adolescents ou même envisager un aménagement intergénérationnel.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Le terrain de plus de 5700 pieds carrés propose un aménagement paysager soigné et d'une grande beauté. La cour arrière, aménagée avec pavé uni, accueille une magnifique piscine creusée et chauffée parfaitement entretenue. Le tout est entouré de haies de cèdres matures offrant une intimité exceptionnelle, créant ainsi un espace idéal pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis.
L'entrée pavée peut accueillir facilement jusqu'à quatre véhicules et mène à un garage intégré, propre et soigneusement aménagé, véritable petit bijou pour les amateurs d'organisation et de fonctionnalité.
Cette propriété unique combine élégance, espace, intimité et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest-de-l'Île.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 32' 5" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013), Toile piscine (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 9" X 66' 9" irr.
Superficie du terrain
534,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Purificateur D'Air , Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 314 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 300 $
- Total
- 798 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 896 $
- Scolaire (2025)
- 586 $
- Total
- 5 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, ainsi que tout le mobilier intérieur et extérieur, les outils, les décorations et tout autre objet que le vendeur ne parviendra pas à retirer feront partie des inclusions de la vente. Tout les inclusions sont vendus sans garantie (tels quels), aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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