769 000$
Visite libre
ULS : 21059363
Maison à étages
à vendre
253 2e Avenue, Montréal (LaSalle)
Magnifique cottage détaché situé dans un secteur de choix, très tranquille. Très lumineux, grande fenestration. Belle cuisine fonctionnelle, superbe salle de bains rénovée avec douche séparée, plancher chauffant, grande fenêtre et puits de lumière. Présentement 2 chambres à coucher car la chambre à coucher principale a été ouverte avec la chambre à coucher adjacente, pouvant servir de ''dressing room''. Très facile de refermer pour obtenir une 3è chambre fermée ou un bureau. Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au gaz propane, 2è salle de bains, salle de lavage, rangement et chambre froide.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au gaz propane, 2è salle de bains, salle de lavage, rangement et chambre froide.
Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2016 et la porte d'entrée en 2026.
Toiture 2013.
Belle cour arrière clôturée et paysagée avec grand patio sur 2 niveaux. Stationnement pour 3 voitures.
Situé dans le secteur prisé de LaSalle, le Village des Rapides à quelques pas de la rue Centrale avec de nombreux commerces dont pharmacie, quincaillerie, cliniques, cafés etc...
Plusieurs arrêts d'autobus (112, 109, 114 et 61) à 2 minutes de marche, vous serez au métro Jolicoeur en 15-20 minutes!
À distance de marche de:
-400 mètres du beau grand parc Leroux avec piscine, terrains de tennis, modules de jeux pour enfants, terrain de balle, parc à chiens etc...
-500 mètres du centre culturel et communautaire Henri-Lemieux
-700 mètres de l'école primaire Ste-Geneviève, en rénovations complètes qui seront bientôt terminées.
-600 mètres du magnifique fleuve et parc des Rapides, havre de paix de 30 hectares, Rapides de Lachine, piste cyclable vers l'Ouest-de-l'île ou vers le Vieux Montréal, sentiers de randonnée et de ski de fond face au fleuve.
À proximité des commerces du boul. Champlain:
IGA, Super C, SAQ, Jean-Coutu, Pharmaprix, Dollarama etc... ainsi que du Théatre Desjatdins, du Carrefour Angrignon, de la plage de Verdun et de la rue Wellington (Verdun), désignée la rue la plus cool en Amérique du Nord
Une propriété à voir absolument!
SUITE DES INCLUSIONS:
Sofa et meuble de rangement au sous-sol, laveuse Whirlpool et sécheuse Inglis, déshumidificateur au sous-sol, table et 4 chaises en rotin sur le patio, BBQ, cabanon, 1 chauffe-eau.
N.B.: Toutes les inclusions sont présentement fonctionnelles à l'exception du cellier et d'une défectuosité de la porte
du lave-vaisselle. Par contre, tous les autres électroménagers, le BBQ et le déshumidificateur sont donnés sans aucune garantie de fonctionnement lors de la livraison. Si un bris
ou une défectuosité d'un de ces derniers survenait entre l'acceptation d'une promesse d'achat et la
signature de l'acte de vente, le VENDEUR ne sera pas responsable de le remplacer ni de le faire réparer.
Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2016 et la porte d'entrée en 2026.
Toiture 2013.
Belle cour arrière clôturée et paysagée avec grand patio sur 2 niveaux. Stationnement pour 3 voitures.
Situé dans le secteur prisé de LaSalle, le Village des Rapides à quelques pas de la rue Centrale avec de nombreux commerces dont pharmacie, quincaillerie, cliniques, cafés etc...
Plusieurs arrêts d'autobus (112, 109, 114 et 61) à 2 minutes de marche, vous serez au métro Jolicoeur en 15-20 minutes!
À distance de marche de:
-400 mètres du beau grand parc Leroux avec piscine, terrains de tennis, modules de jeux pour enfants, terrain de balle, parc à chiens etc...
-500 mètres du centre culturel et communautaire Henri-Lemieux
-700 mètres de l'école primaire Ste-Geneviève, en rénovations complètes qui seront bientôt terminées.
-600 mètres du magnifique fleuve et parc des Rapides, havre de paix de 30 hectares, Rapides de Lachine, piste cyclable vers l'Ouest-de-l'île ou vers le Vieux Montréal, sentiers de randonnée et de ski de fond face au fleuve.
À proximité des commerces du boul. Champlain:
IGA, Super C, SAQ, Jean-Coutu, Pharmaprix, Dollarama etc... ainsi que du Théatre Desjatdins, du Carrefour Angrignon, de la plage de Verdun et de la rue Wellington (Verdun), désignée la rue la plus cool en Amérique du Nord
Une propriété à voir absolument!
SUITE DES INCLUSIONS:
Sofa et meuble de rangement au sous-sol, laveuse Whirlpool et sécheuse Inglis, déshumidificateur au sous-sol, table et 4 chaises en rotin sur le patio, BBQ, cabanon, 1 chauffe-eau.
N.B.: Toutes les inclusions sont présentement fonctionnelles à l'exception du cellier et d'une défectuosité de la porte
du lave-vaisselle. Par contre, tous les autres électroménagers, le BBQ et le déshumidificateur sont donnés sans aucune garantie de fonctionnement lors de la livraison. Si un bris
ou une défectuosité d'un de ces derniers survenait entre l'acceptation d'une promesse d'achat et la
signature de l'acte de vente, le VENDEUR ne sera pas responsable de le remplacer ni de le faire réparer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 24'
Année de construction
1945
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 87'
Superficie du terrain
3 263 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Fleuve
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Parquetterie dessous
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Parqueterie dessous
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 16'2" irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Semi-meublé, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 363 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 900 $
- Total
- 615 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 807 $
- Scolaire (2026)
- 464 $
- Total
- 4 271 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle de marque Frigidaire ( porte défectueuse), réfrigérateur GE, cuisinière et hotte micro-ondes GE, 2 thermopompes Arcoaire (18 000 BTU à l'étage et 12 000 BTU au RDC), cellier (non fonctionnel), miroirs au mur de la salle à manger, table ronde, 4 chaises et buffet dans la s. à manger, aspirateur central et accessoires, 2 penderies, bureau et lit dans la chambre à coucher principale, lit dans la ch. à coucher arrière. Suite des inclusions à la fin de l'addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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