3 249 000$
ULS : 14963541
Maison à étages
à vendre
25 Rue des Tourterelles, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Domaine de la forêt - Imposante propriété de style classique sise sur un terrain verdoyant de 9 416 pieds carrés adossé à un boisé protégé. L'espace de vie se distingue par son sublime escalier architectural qui dessert tous les niveaux, sa grande luminosité et ses généreux volumes. La suite des maîtres plaira avec son balcon privé offrant une vue sur le panorama. Emplacement de choix dans un croissant de rue prisé, à quelques pas du parc des Sittelles, un milieu de vie qui allie la quiétude des espaces verts et la proximité des services, du club de golf, du Strøm spa nordique, du fleuve et du centre-ville de Montréal. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une porte double en bois massif conduit à un hall d'entrée élégant, dont le seuil est en marbre et qui est fermé par un duo de portes-françaises. Un sublime escalier architectural apporte de la prestance et dessert l'ensemble des niveaux. Le bureau pour professionnel bénéficie d'une grande clarté. Le salon se distingue par ses fenêtres pleine hauteur offrant une vue sur les arbres matures. Un foyer au propane réchauffe l'espace. La cuisine plaira avec ses armoires en bois, son plan de travail ainsi que son îlot central en granit, ses électroménagers encastrés, sa hotte cheminée, son coin-repas et son plancher chauffant. La salle à manger formelle est idéale pour accueillir confortablement de nombreux convives. Une salle d'eau avec un lavabo en pierre et une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher d'excellentes dimensions sont aménagées à l'étage, dont la suite des maîtres qui dispose d'un balcon privé, d'une garde-robe de type walk-in et d'une salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain podium, une douche en verre surplombée d'un pommeau effet pluie, une vanité double et un plancher chauffant pour un confort optimal. La salle de bains secondaire, rehaussée par un mur en blocs de verre, est munie d'une douche en verre et d'un bain zen. Une mezzanine pouvant servir de boudoir ou de chambre à coucher supplémentaire termine le niveau.
SOUS-SOL
Une vaste salle familiale, une cinquième chambre à coucher, une salle de bains munie d'une douche indépendante et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol. Un escalier conduit directement au garage.
À L'EXTÉRIEUR
Le terrain intime adossé à la forêt présente un aménagement paysager des plus soignés avec son patio en composite, sa terrasse pavée, sa piscine creusée, chauffée et sécurisée bénéficiant d'une orientation plein sud, ainsi que son espace verdoyant. En façade, l'allée en pavé uni permet de stationner quatre voitures, en plus du garage double avec une mezzanine de rangement.
Une porte double en bois massif conduit à un hall d'entrée élégant, dont le seuil est en marbre et qui est fermé par un duo de portes-françaises. Un sublime escalier architectural apporte de la prestance et dessert l'ensemble des niveaux. Le bureau pour professionnel bénéficie d'une grande clarté. Le salon se distingue par ses fenêtres pleine hauteur offrant une vue sur les arbres matures. Un foyer au propane réchauffe l'espace. La cuisine plaira avec ses armoires en bois, son plan de travail ainsi que son îlot central en granit, ses électroménagers encastrés, sa hotte cheminée, son coin-repas et son plancher chauffant. La salle à manger formelle est idéale pour accueillir confortablement de nombreux convives. Une salle d'eau avec un lavabo en pierre et une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher d'excellentes dimensions sont aménagées à l'étage, dont la suite des maîtres qui dispose d'un balcon privé, d'une garde-robe de type walk-in et d'une salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain podium, une douche en verre surplombée d'un pommeau effet pluie, une vanité double et un plancher chauffant pour un confort optimal. La salle de bains secondaire, rehaussée par un mur en blocs de verre, est munie d'une douche en verre et d'un bain zen. Une mezzanine pouvant servir de boudoir ou de chambre à coucher supplémentaire termine le niveau.
SOUS-SOL
Une vaste salle familiale, une cinquième chambre à coucher, une salle de bains munie d'une douche indépendante et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol. Un escalier conduit directement au garage.
À L'EXTÉRIEUR
Le terrain intime adossé à la forêt présente un aménagement paysager des plus soignés avec son patio en composite, sa terrasse pavée, sa piscine creusée, chauffée et sécurisée bénéficiant d'une orientation plein sud, ainsi que son espace verdoyant. En façade, l'allée en pavé uni permet de stationner quatre voitures, en plus du garage double avec une mezzanine de rangement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 45' irr.
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 416 pi²
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 20'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 31'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 19'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 732 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 157 300 $
- Total
- 2 889 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 358 $
- Scolaire (2026)
- 2 190 $
- Total
- 20 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, tous les électroménagers de la cuisine (le distributeur d'eau du réfrigérateur est non fonctionnel; le distributeur de glace est toutefois fonctionnel), laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur et congélateur d'appoint dans la salle mécanique du sous-sol, tous les accessoires de la piscine, mobilier extérieur (excluant quatre (4) chaises), téléviseurs rattachés aux murs : cuisine, salle familiale et salle de bain principale.
Exclusions
(4) chaises du mobilier extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques