1 199 000$
ULS : 12085756
Maison à étages
à vendre
246 Rue Fenwood, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Grande et charmante propriété située dans un secteur très recherché de D.D.O. Cette magnifique résidence offre des pièces confortables et spacieuses qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son aménagement généreux est idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Profitez d'une cour arrière intime et conviviale, parfaite pour la détente ou les réceptions. Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis plus de 38 ans, cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-KATHERINE MOURAD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce prestigieux cottage au coeur de D.D.O. Idéalement situé à proximité des transports en commun, du Centre commercial Fairview, du parc Centennial et de certaines des meilleures écoles de l'Ouest-de-l'Île. Soigneusement rénovée et entretenue au fil des ans, cette magnifique propriété allie confort et élégance.
Améliorations récentes :
Nouvelle thermopompe (2020)
Planchers de bois franc au deuxième étage (2017), sauf dans le bureau
Salle de bains familiale rénovée (2017)
Salle d'eau rénovée (2017)
Salle de bains au sous-sol rénovée (2017)
Toiture remplacée (2015)
Deux portes-patio et deux fenêtres du sous-sol remplacées (2011)
Cuisine rénovée (2009) avec comptoirs en granit
Nouvelle dalle de garage refaite avec une base de gravier de 4 pieds (2009)
Suite aux inondations de Juin 2026, si l'ACHETEUR demande que le vendeur finisse le sous-sol, le prix demandé sera de $1,250,000 (un million deux cent cinquante mille)pour tenir compte des travaux effectués incluants, le nouveau plancher, la salle de bain rénovée, les moulures, la réparation des murs, le platrage et la peinture des murs. 3 clapets anti-retour ont été installés en début Aout 2026 avec factures.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dollard-des-Ormeaux.
Améliorations récentes :
Nouvelle thermopompe (2020)
Planchers de bois franc au deuxième étage (2017), sauf dans le bureau
Salle de bains familiale rénovée (2017)
Salle d'eau rénovée (2017)
Salle de bains au sous-sol rénovée (2017)
Toiture remplacée (2015)
Deux portes-patio et deux fenêtres du sous-sol remplacées (2011)
Cuisine rénovée (2009) avec comptoirs en granit
Nouvelle dalle de garage refaite avec une base de gravier de 4 pieds (2009)
Suite aux inondations de Juin 2026, si l'ACHETEUR demande que le vendeur finisse le sous-sol, le prix demandé sera de $1,250,000 (un million deux cent cinquante mille)pour tenir compte des travaux effectués incluants, le nouveau plancher, la salle de bain rénovée, les moulures, la réparation des murs, le platrage et la peinture des murs. 3 clapets anti-retour ont été installés en début Aout 2026 avec factures.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dollard-des-Ormeaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 47' 3"
Année de construction
1988
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 5" X 100'
Superficie du terrain
6 888 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
En Suite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'4"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 607 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 000 $
- Total
- 1 152 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 973 $
- Scolaire (2026)
- 823 $
- Total
- 8 796 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 720 $
- Total
- 2 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, système d'alarme sans fil, manette de porte de garage, aspirateur central.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.