Photo Photo principale de la propriété
3 895 000$
ULS : 26473367

Maison à étages à vendre
246 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont)

Découvrez ce joyau victorien rare au coeur d'Outremont, à deux pas des boutiques et restaurants de l'avenue Laurier et des meilleures écoles. Cette demeure spectaculaire allie charme d'époque et confort moderne, avec une architecture remarquable, un vaste salon, une élégante salle à manger et un jardin en flanc de colline. Un garage au rez-de-chaussée, rare pour le quartier, complète ce cadre exceptionnel. Un lieu de vie raffiné dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 22

Caractéristiques de la propriété

6 Chambres
4 Salles de bains
1 Salle d'eau
**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dimensions 32' 4" X 75' 5" irr.
Année de construction 1906
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 120' X 82' irr.
Superficie du terrain 9 748,87 pi²
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 4'11" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'10" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 36'10" X 11'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'10" X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'7" X 12'7" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Garde manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 4' irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : + Salle de lavage
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 5'8" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'3" X 18'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'8" X 7' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'11" X 8'4" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 5'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'5" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 9'1" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'4" X 6'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'6" X 25'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 7'
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 6'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
2 001 600 $
Évaluation du bâtiment
1 249 300 $
Total
3 250 900 $

Taxes

Municipale (2025)
20 595 $
Scolaire (2025)
2 718 $
Total
23 313 $

Inclusions

Tringles à rideaux, Rideaux, Tous les électroménagers, Balayeuse centrale et accessoires, Système d'alarme relié, Lustres, Système de gicleur, Système d'éclairage exterieur, Échangeur d'air, Thermopompe.

Exclusions

4 statues de lion qui sont à l'extérieur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur la collection RE/MAX