1 789 000$
Nouveauté
ULS : 28537601
Maison à étages
à vendre
2452 Rue de Rozel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Située à Pointe-Saint-Charles, cette propriété entièrement reconstruite et agrandie marie cachet intemporel et élégance moderne. Elle offre deux étages et un sous-sol fini, 4 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, conçues avec des matériaux haut de gamme et une finition irréprochable. Un escalier de verre mène à un puits de lumière avec accès à une potentielle terrasse privée. À l'arrière, un balcon en composite surplombe la cour. Plus qu'une rénovation, c'est une résidence de luxe clé en main, à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 328 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette remarquable propriété située à Pointe-Saint-Charles a été entièrement reconstruite au cours des dernières années, ne conservant que la façade d'origine. Elle offre ainsi une parfaite fusion entre le cachet intemporel et l'élégance moderne. La maison a également été agrandie, proposant de vastes espaces de vie sur deux étages ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé.
Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, trois superbes salles de bain et une salle d'eau, toutes conçues pour allier confort et raffinement. Chaque détail reflète un savoir-faire haut de gamme et l'utilisation de matériaux de première qualité, garantissant une finition irréprochable.
Un superbe escalier de verre reliant le rez-de-chaussée et l'étage mène à un puits de lumière avec accès au toit plat, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager leur propre terrasse privée tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'arrière, un balcon en composite surplombe la cour, prête à être aménagée selon vos envies.
Il s'agit de bien plus qu'une simple rénovation : c'est une véritable résidence de luxe, pratiquement neuve, située à quelques minutes du centre-ville de Montréal, clé en main et prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, trois superbes salles de bain et une salle d'eau, toutes conçues pour allier confort et raffinement. Chaque détail reflète un savoir-faire haut de gamme et l'utilisation de matériaux de première qualité, garantissant une finition irréprochable.
Un superbe escalier de verre reliant le rez-de-chaussée et l'étage mène à un puits de lumière avec accès au toit plat, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager leur propre terrasse privée tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'arrière, un balcon en composite surplombe la cour, prête à être aménagée selon vos envies.
Il s'agit de bien plus qu'une simple rénovation : c'est une véritable résidence de luxe, pratiquement neuve, située à quelques minutes du centre-ville de Montréal, clé en main et prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 7" X 16' 9" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
2 328 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Composite
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 695,32 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 33'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 19'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 053 400 $
- Total
- 1 289 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 859 $
- Scolaire (2025)
- 511 $
- Total
- 8 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (Tous achetés en 2025). Stores et rideaux sur mesure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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