1 399 000$
ULS : 25217229
Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
245 Rue Laurier, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Magnifique propriété est un havre de paix au charme intemporel. Son extérieur en pierre évoque un cottage classique, offrant une esthétique à la fois chaleureuse et élégante. Avec ses 4 chambres situées au deuxième étage, elle offre amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Les 3 salles de bain offrent confort et praticité, facilitant la vie quotidienne. L'intérieur de la maison est conçu pour favoriser la convivialité. La cuisine ouverte sur le coin repas et la salle familiale crée un espace fluide, idéal pour les réunions familiales et les moments de détente. Propriété exceptionnelle à qui la chance
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 435 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
AZIZ MOUSSAMIH
Courtier immobilier agréé
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Cette magnifique propriété est un havre de paix au charme intemporel. Son extérieur en pierre évoque un cottage classique, offrant une esthétique à la fois chaleureuse et élégante. Avec ses 4 chambres situées au deuxième étage, elle offre amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Les 3 salles de bain offrent confort et praticité, facilitant la vie quotidienne.
L'intérieur de la maison est conçu pour favoriser la convivialité. La cuisine ouverte sur le coin repas et la salle familiale crée un espace fluide, idéal pour les réunions familiales et les moments de détente. Le foyer au gaz ajoute une ambiance cosy et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver.
Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout. Son deuxième accès direct offre une accessibilité pratique et une certaine flexibilité d'utilisation.
Le terrain spacieux de plus de 10 000 pieds carrés est un véritable paradis extérieur. Clôturé et entouré de haies de cèdres, il garantit une intimité totale. La piscine creusée et chauffée au sel est une oasis de relaxation, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
L'emplacement exceptionnel de cette propriété complète son attrait. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant facilement accessible aux commodités environnantes.
Date d'occupation flexible ça peux être 30 Jours
L'intérieur de la maison est conçu pour favoriser la convivialité. La cuisine ouverte sur le coin repas et la salle familiale crée un espace fluide, idéal pour les réunions familiales et les moments de détente. Le foyer au gaz ajoute une ambiance cosy et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver.
Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout. Son deuxième accès direct offre une accessibilité pratique et une certaine flexibilité d'utilisation.
Le terrain spacieux de plus de 10 000 pieds carrés est un véritable paradis extérieur. Clôturé et entouré de haies de cèdres, il garantit une intimité totale. La piscine creusée et chauffée au sel est une oasis de relaxation, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
L'emplacement exceptionnel de cette propriété complète son attrait. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant facilement accessible aux commodités environnantes.
Date d'occupation flexible ça peux être 30 Jours
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
3 435 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Accès par le garage , 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 131'
Superficie du terrain
10 020 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, au sel , Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Gaz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 293 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 817 600 $
- Total
- 1 110 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 713 $
- Scolaire (2023)
- 921 $
- Total
- 8 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, chauffe-eau, piscine et accessoires, électroménagers
Exclusions
Lustres dans les escaliers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%