Vendu
Vendu
ULS : 17903705
Maison de plain-pied
à vendre
2435 - 2437 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
**Bienvenue au 2435 Rue Prieur E.**, une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur pratique et recherché de Montréal. Que vous soyez à la recherche d'une propriété **parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur**, cette opportunité saura répondre à vos besoins. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels, elle offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie de quartier. **Une excellente occasion d'investir dans un secteur en forte demande!**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici une version plus fluide et axée sur le fait qu'elle est idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, sans mettre l'accent sur les rénovations :
**Bienvenue au 2435 Rue Prieur E.**, une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur pratique et recherché de Montréal. **Que vous soyez un propriétaire occupant à la recherche de votre prochaine résidence ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur en forte demande, cette propriété représente une excellente opportunité.**
Érigée sur un terrain généreux, elle bénéficie d'une vaste cour arrière offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Une allée de stationnement privée vient également bonifier la propriété et assurer un confort appréciable au quotidien.
À noter que le sous-sol est actuellement occupé par une locataire qui paie un loyer de **500 $ par mois**, procurant ainsi un revenu locatif immédiat.
Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers, cette adresse offre un mode de vie pratique et agréable.
**Une excellente occasion de devenir propriétaire ou d'investir dans un secteur recherché, avec un vaste terrain, du stationnement et un fort potentiel à long terme. Une opportunité à ne pas manquer!**
**Bienvenue au 2435 Rue Prieur E.**, une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur pratique et recherché de Montréal. **Que vous soyez un propriétaire occupant à la recherche de votre prochaine résidence ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur en forte demande, cette propriété représente une excellente opportunité.**
Érigée sur un terrain généreux, elle bénéficie d'une vaste cour arrière offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Une allée de stationnement privée vient également bonifier la propriété et assurer un confort appréciable au quotidien.
À noter que le sous-sol est actuellement occupé par une locataire qui paie un loyer de **500 $ par mois**, procurant ainsi un revenu locatif immédiat.
Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers, cette adresse offre un mode de vie pratique et agréable.
**Une excellente occasion de devenir propriétaire ou d'investir dans un secteur recherché, avec un vaste terrain, du stationnement et un fort potentiel à long terme. Une opportunité à ne pas manquer!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 35'
Année de construction
1954
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 87'
Superficie du terrain
4 002 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Hall couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
vestibule back
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 371 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 900 $
- Total
- 561 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 431 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 3 841 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effet personnel du locataire au sous sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%