499 000$
Visite libre
ULS : 17903705
Maison de plain-pied
à vendre
2435 - 2437 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
**Bienvenue au 2435 Rue Prieur E.**, une propriété pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir la maison de vos rêves. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un projet de rénovation ou d'un investissement judicieux, cette propriété vous offre une occasion unique de créer un espace à votre image. Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants et de tous les services essentiels. **Une belle opportunité d'investir dans votre avenir et de transformer cette propriété en un véritable chez-soi!*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
**Bienvenue au 2435 Rue Prieur E., une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur pratique et recherché de Montréal.** Que vous soyez un premier acheteur, un investisseur ou un propriétaire souhaitant personnaliser sa prochaine résidence, cette maison représente une occasion unique de créer un espace qui reflète parfaitement vos besoins et votre style de vie.
Érigée sur un terrain généreux, la propriété bénéficie d'une belle cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que vous rêviez d'un espace jardin, d'une terrasse pour recevoir famille et amis, d'une aire de jeux pour les enfants ou simplement d'un coin détente privé, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets.
L'allée de stationnement constitue un atout appréciable au quotidien, offrant un accès pratique et un stationnement facile. À l'intérieur, la propriété attend votre vision et vos idées afin de lui redonner tout son éclat et d'en maximiser le plein potentiel. Une belle occasion d'ajouter votre touche personnelle et de créer une résidence unique à votre image.
À noter que le sous-sol est actuellement occupé par un locataire qui paie un loyer de **500 $ par mois**.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands avantages. Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces de quartier, épiceries, restaurants, transports en commun et grands axes routiers, cette adresse permet de profiter d'un mode de vie pratique tout en demeurant dans un environnement familial et convivial.
**Une propriété abordable offrant un vaste terrain, du stationnement et un immense potentiel de valorisation. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent transformer une maison en véritable coup de coeur dans un emplacement de choix.**
Érigée sur un terrain généreux, la propriété bénéficie d'une belle cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que vous rêviez d'un espace jardin, d'une terrasse pour recevoir famille et amis, d'une aire de jeux pour les enfants ou simplement d'un coin détente privé, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets.
L'allée de stationnement constitue un atout appréciable au quotidien, offrant un accès pratique et un stationnement facile. À l'intérieur, la propriété attend votre vision et vos idées afin de lui redonner tout son éclat et d'en maximiser le plein potentiel. Une belle occasion d'ajouter votre touche personnelle et de créer une résidence unique à votre image.
À noter que le sous-sol est actuellement occupé par un locataire qui paie un loyer de **500 $ par mois**.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands avantages. Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces de quartier, épiceries, restaurants, transports en commun et grands axes routiers, cette adresse permet de profiter d'un mode de vie pratique tout en demeurant dans un environnement familial et convivial.
**Une propriété abordable offrant un vaste terrain, du stationnement et un immense potentiel de valorisation. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent transformer une maison en véritable coup de coeur dans un emplacement de choix.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 35'
Année de construction
1954
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 87'
Superficie du terrain
4 002 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Hall couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
vestibule back
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 371 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 900 $
- Total
- 561 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 431 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 3 841 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effet personnel du locataire au sous sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%