750 000$
Nouveauté
ULS : 21612383
Maison à étages
à vendre
2421 Av. Desjardins, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Cette maison de ville moderne et lumineuse offre trois chambres élégantes, deux salles de bain complètes et une cour privée clôturée en cèdre rouge. Le rez-de-chaussée, rénové en 2021, comprend planchers chauffants, espace de vie ouvert salon/salle à manger et cuisine en quartz avec îlot. La suite principale dispose d'un grand walk-in et d'un balcon privé. Située au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve sur une rue tranquille près de Desjardins, la maison est à quelques pas du métro Pie-IX, des commerces, restaurants, écoles, parcs et toutes commodités. Quartier convivial, principalement habité par des professionnels. Occupation immédiate.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
120,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
WEI GUAN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*Maison de ville lumineuse sur 3 niveaux avec 3 chambres, 2 salles de bain, un cour privée
Cette maison allie design contemporain, finitions de qualité et excellente luminosité naturelle. La climatisation et l'échangeur d'air assurent un confort optimal toute l'année.
Avant même d'entrer, une cour privée entièrement clôturée en cèdre rouge, en retrait de la rue, accueille les occupants et offre une intimité remarquable -- un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.
Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte salon et salle à manger, lumineux, avec planchers de céramique et plancher chauffant installé en 2021. La cuisine entièrement rénovée est équipée d'un îlot en thermoplastique, de comptoirs en quartz et de la majorité des électroménagers haut de gamme, quasi neufs. Une salle de lavage et des espaces de rangement complètent ce niveau.
Le deuxième étage propose deux chambres confortables avec garde-robe, ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher de céramique.
Le troisième étage est entièrement consacré à la chambre principale, avec planchers en érable, grand walk-in, salle de bain attenante et accès à un balcon apportant lumière naturelle et espace extérieur supplémentaire.
*Vie de quartier et commodités*
Située dans le secteur très recherché d'Hochelaga-Maisonneuve, sur une rue paisible proche du boulevard Hochelaga, cette propriété offre un accès facile au métro Pie-IX, au SRB, aux lignes d'autobus et aux pistes cyclables. Le quartier est reconnu pour sa vie de quartier animée, ses cafés indépendants, ses restaurants prisés (Hélicoptère, L'État-Major, Rufus, Anna) et ses marchés locaux, notamment le Marché Maisonneuve.
À quelques minutes à pied, on trouve le Parc Morgan, le Centre Pierre-Charbonneau, le Stade olympique, le Biodôme, l'Insectarium et le Jardin botanique. Le parc Maisonneuve et le golf municipal sont également tout près, parfaits pour la course, le vélo et les activités extérieures.
La rue Ontario piétonne l'été, la piscine municipale, le jardin communautaire et la bibliothèque municipale à l'architecture signature ajoutent au charme du quartier. De nombreuses activités et festivals ont lieu sur l'esplanade du Stade olympique. La rue Pierre-de-Coubertin, récemment refaite en « rue signature », complète l'attrait du secteur.
La copropriété est simple et très bien gérée, composée de voisins harmonieux (familles et professionnels), avec un fonds de prévoyance solidement capitalisé.
Côté commerces, un Super C se trouve à 500 m et un nouveau Maxi vient d'ouvrir à seulement trois rues, dans le projet Canoë, qui prévoit également une nouvelle rue commerciale avec plusieurs commerces.
*Stationnement sur rue avec vignette; garage disponible à la location.
*Occupation immédiate. Opportunité rare dans un environnement convivial et professionnel, parfait pour un couple, des professionnels ou des investisseurs.
Cette maison allie design contemporain, finitions de qualité et excellente luminosité naturelle. La climatisation et l'échangeur d'air assurent un confort optimal toute l'année.
Avant même d'entrer, une cour privée entièrement clôturée en cèdre rouge, en retrait de la rue, accueille les occupants et offre une intimité remarquable -- un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.
Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte salon et salle à manger, lumineux, avec planchers de céramique et plancher chauffant installé en 2021. La cuisine entièrement rénovée est équipée d'un îlot en thermoplastique, de comptoirs en quartz et de la majorité des électroménagers haut de gamme, quasi neufs. Une salle de lavage et des espaces de rangement complètent ce niveau.
Le deuxième étage propose deux chambres confortables avec garde-robe, ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher de céramique.
Le troisième étage est entièrement consacré à la chambre principale, avec planchers en érable, grand walk-in, salle de bain attenante et accès à un balcon apportant lumière naturelle et espace extérieur supplémentaire.
*Vie de quartier et commodités*
Située dans le secteur très recherché d'Hochelaga-Maisonneuve, sur une rue paisible proche du boulevard Hochelaga, cette propriété offre un accès facile au métro Pie-IX, au SRB, aux lignes d'autobus et aux pistes cyclables. Le quartier est reconnu pour sa vie de quartier animée, ses cafés indépendants, ses restaurants prisés (Hélicoptère, L'État-Major, Rufus, Anna) et ses marchés locaux, notamment le Marché Maisonneuve.
À quelques minutes à pied, on trouve le Parc Morgan, le Centre Pierre-Charbonneau, le Stade olympique, le Biodôme, l'Insectarium et le Jardin botanique. Le parc Maisonneuve et le golf municipal sont également tout près, parfaits pour la course, le vélo et les activités extérieures.
La rue Ontario piétonne l'été, la piscine municipale, le jardin communautaire et la bibliothèque municipale à l'architecture signature ajoutent au charme du quartier. De nombreuses activités et festivals ont lieu sur l'esplanade du Stade olympique. La rue Pierre-de-Coubertin, récemment refaite en « rue signature », complète l'attrait du secteur.
La copropriété est simple et très bien gérée, composée de voisins harmonieux (familles et professionnels), avec un fonds de prévoyance solidement capitalisé.
Côté commerces, un Super C se trouve à 500 m et un nouveau Maxi vient d'ouvrir à seulement trois rues, dans le projet Canoë, qui prévoit également une nouvelle rue commerciale avec plusieurs commerces.
*Stationnement sur rue avec vignette; garage disponible à la location.
*Occupation immédiate. Opportunité rare dans un environnement convivial et professionnel, parfait pour un couple, des professionnels ou des investisseurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
120,10 m²
Garage
Vignette
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 7" X 23' 1"
Superficie du terrain
41,50 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 2'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'2" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Système de détection de fuite d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 800 $
- Total
- 574 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 340 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 3 733 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, îlot cuisine, couvre-fenêtres.
Exclusions
Suspensions pour îlot de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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