689 000$
Nouveauté
ULS : 27729424
Split level - Paliers multiples
à vendre
24 Rue Barton, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Une vrai beauté à Dollard-des-Ormeaux!!! Découvrez cette propriété lumineuse et soigneusement aménagée, située sur un immense terrain de près de 10 000 pi². Profitez d'une aire de vie conviviale à concept ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, ainsi que du confort d'une thermopompe centrale, un atout recherché dans le secteur! Offrant deux chambres à l'étage, une salle familiale spacieuse avec foyer au rez-de-jardin et la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, cette maison saura s'adapter à vos besoins. Une propriété alliant confort, espace et potentiel. À découvrir!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUKI SABITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ**
- Maison unifamiliale isolée, à paliers multiples, construite en 1971.
- Terrain de 9 054,6 pi², plat et clôturé.
- Propriété située dans un cul-de-sac.
- Configuration sur plusieurs niveaux permettant une séparation des espaces de vie.
- Aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Deux chambres à coucher à l'étage.
- Deux salles de bains complètes, dont une avec douche indépendante.
- Salle familiale au rez-de-jardin d'environ 19,7 x 16,1 pieds.
- Sous-sol partiellement aménagé comprenant une pièce additionnelle, anciennement utilisée comme garage, pouvant être aménagée comme chambre selon les besoins de l'acheteur.
- Espace bureau et salle de lavage distincte au sous-sol.
- Planchers de bois dans plusieurs pièces.
**CHAUFFAGE, CLIMATISATION ET ÉQUIPEMENTS**
- Thermopompe centrale installée en 2016, avec entretien effectué en 2026.
- Système de chauffage principal au gaz naturel, à air pulsé.
- Fournaise entièrement remplacée par Énergir, sous garantie, en 2026.
- La thermopompe est en location
- Chauffage électrique complémentaire dans certaines pièces.
- Borne de recharge privée de niveau 2 pour véhicule électrique.
- Chauffe-eau de 2022, en location.
- Propriété raccordée aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout.
- Clapets antiretour installés.
**TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS**
2026
- Réfection de l'entrée avec nouveau revêtement d'asphalte et aménagement en pavé uni.
- Remplacement complet de la fournaise.
- Remplacement de certaines composantes du chauffe-eau.
- Travaux de remplacement de revêtements de plancher.
- Travaux au sous-sol, notamment la conversion de l'ancien garage en pièce additionnelle, avec permis selon les déclarations du vendeur.
- Modifications à la toiture visant à améliorer la circulation d'air dans l'entretoit et à l'étage supérieur.
2024
- Ajout de gouttières à l'avant et sur le côté de la propriété afin de favoriser l'éloignement des eaux pluviales des fondations.
- Installation de deux clapets antiretour.
- Reconstruction du bassin situé dans l'ancien garage.
**AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS**
- Terrain de plus de 9 000 pi².
- Cour privée et clôturée.
- Patio d'environ 20 x 14 pieds.
- Cabanon d'environ 9,4 x 16,4 pieds.
- Entrée asphaltée avec bordures en pavé uni, refaite en 2026.
- Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
**PROXIMITÉ ET SERVICES**
La propriété bénéficie d'un emplacement à proximité de plusieurs services et installations :
- Parc Lake Road et parc du Centenaire.
- Centre civique de Dollard-des-Ormeaux.
- Installations sportives et espaces verts.
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies et centres de la petite enfance.
- Galeries des Sources et Blue Haven Shopping Village.
- Marché de l'Ouest et commerces alimentaires.
- Restaurants et services de proximité.
- Transport en commun et accès au REM.
- Accès aux autoroutes 13 et 40.
- Maison unifamiliale isolée, à paliers multiples, construite en 1971.
- Terrain de 9 054,6 pi², plat et clôturé.
- Propriété située dans un cul-de-sac.
- Configuration sur plusieurs niveaux permettant une séparation des espaces de vie.
- Aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Deux chambres à coucher à l'étage.
- Deux salles de bains complètes, dont une avec douche indépendante.
- Salle familiale au rez-de-jardin d'environ 19,7 x 16,1 pieds.
- Sous-sol partiellement aménagé comprenant une pièce additionnelle, anciennement utilisée comme garage, pouvant être aménagée comme chambre selon les besoins de l'acheteur.
- Espace bureau et salle de lavage distincte au sous-sol.
- Planchers de bois dans plusieurs pièces.
**CHAUFFAGE, CLIMATISATION ET ÉQUIPEMENTS**
- Thermopompe centrale installée en 2016, avec entretien effectué en 2026.
- Système de chauffage principal au gaz naturel, à air pulsé.
- Fournaise entièrement remplacée par Énergir, sous garantie, en 2026.
- La thermopompe est en location
- Chauffage électrique complémentaire dans certaines pièces.
- Borne de recharge privée de niveau 2 pour véhicule électrique.
- Chauffe-eau de 2022, en location.
- Propriété raccordée aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout.
- Clapets antiretour installés.
**TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS**
2026
- Réfection de l'entrée avec nouveau revêtement d'asphalte et aménagement en pavé uni.
- Remplacement complet de la fournaise.
- Remplacement de certaines composantes du chauffe-eau.
- Travaux de remplacement de revêtements de plancher.
- Travaux au sous-sol, notamment la conversion de l'ancien garage en pièce additionnelle, avec permis selon les déclarations du vendeur.
- Modifications à la toiture visant à améliorer la circulation d'air dans l'entretoit et à l'étage supérieur.
2024
- Ajout de gouttières à l'avant et sur le côté de la propriété afin de favoriser l'éloignement des eaux pluviales des fondations.
- Installation de deux clapets antiretour.
- Reconstruction du bassin situé dans l'ancien garage.
**AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS**
- Terrain de plus de 9 000 pi².
- Cour privée et clôturée.
- Patio d'environ 20 x 14 pieds.
- Cabanon d'environ 9,4 x 16,4 pieds.
- Entrée asphaltée avec bordures en pavé uni, refaite en 2026.
- Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
**PROXIMITÉ ET SERVICES**
La propriété bénéficie d'un emplacement à proximité de plusieurs services et installations :
- Parc Lake Road et parc du Centenaire.
- Centre civique de Dollard-des-Ormeaux.
- Installations sportives et espaces verts.
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies et centres de la petite enfance.
- Galeries des Sources et Blue Haven Shopping Village.
- Marché de l'Ouest et commerces alimentaires.
- Restaurants et services de proximité.
- Transport en commun et accès au REM.
- Accès aux autoroutes 13 et 40.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 20' 9" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2026), Revêtement de la toiture (2012), Plancher (2026), Sous-sol (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 142' 4" irr.
Superficie du terrain
9 054,60 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Anciennement garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Semi-meublé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 473 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 700 $
- Total
- 625 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 492 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 4 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les éléctroménagés (four, réfrigérateur,lave-vaiselle, laveuse, sécheuse), outils de jardinage et entretien de la pelouse (tondeuse neuve et coupe bordure. Pompe de piscine neuve et chauffe-piscine, incluant les accessoires de piscine, robot de piscine. Rideaux,stores, le gros set de patio, BBQ, et les chaises de table à manger dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.