Vendu
Vendu
ULS : 14424415
Maison à étages à vendre - Westmount
24 Av. Thornhill, Westmount
Située sur une rue paisible et pleine de charme, cette charmante maison semi-détachée offre un cadre de vie idéal pour une famille. La propriété dispose de 4 belles chambres, plus une pièce supplémentaire en rez-de-jardin pouvant servir de chambre ou de bureau. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont bien aménagés offrant une belle cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon séparé de la salle à manger par des portes françaises selon l'usage désiré. Grande cour arrière et garage double. Idéalement située à proximité des écoles réputées, des parcs, commerces et restaurants.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 906 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**À NOTER:
Des rénovations importantes ont été faites de 2009 à 2011 incluant:
- Nouvelle cuisine - cabinets par Cuisines Denis Couture - aire ouverte sur salle à manger
- Nouvelles salles de bain avec plancher en marbre, nouvelle céramique, nouveaux appareils sanitaires et robinetterie. Installation de portes coulissantes. Nouveau système de ventilation et chauffage d'appoint.
- Nouvelle salle d'eau au RDC
- Plomberie refaite à 90%, cuivre et fonte (exception des drains souterrains)
- Électricité refaite, maison et garage.
- Nouveau panneau électrique de 200 amps
- Planchers sablés, teints et vernis
- Ajout de luminaires encastrés
- Nouvelle portes de métal, cuisine et salle mécanique.
- Nouvelles tuiles de plancher au sous-sol
- Réfection de la toiture, maison et garage, membrane élastomère
- Isolation du grenier, du mur avant du sous-sol et dune partie du mur ouest du sous-sol.
- Installation d'une unité murale de climatisation
- Système d'alarme
- Installation d'un drain français et d'une gouttière au mur nord du garage.
- Installation d'une boîte électrique dans le garage permettant l'ajout d'un appareil de chauffage.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** DÉCLARATIONS**
- La superficie habitable provient du rôle d'évaluation de la ville.
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Des rénovations importantes ont été faites de 2009 à 2011 incluant:
- Nouvelle cuisine - cabinets par Cuisines Denis Couture - aire ouverte sur salle à manger
- Nouvelles salles de bain avec plancher en marbre, nouvelle céramique, nouveaux appareils sanitaires et robinetterie. Installation de portes coulissantes. Nouveau système de ventilation et chauffage d'appoint.
- Nouvelle salle d'eau au RDC
- Plomberie refaite à 90%, cuivre et fonte (exception des drains souterrains)
- Électricité refaite, maison et garage.
- Nouveau panneau électrique de 200 amps
- Planchers sablés, teints et vernis
- Ajout de luminaires encastrés
- Nouvelle portes de métal, cuisine et salle mécanique.
- Nouvelles tuiles de plancher au sous-sol
- Réfection de la toiture, maison et garage, membrane élastomère
- Isolation du grenier, du mur avant du sous-sol et dune partie du mur ouest du sous-sol.
- Installation d'une unité murale de climatisation
- Système d'alarme
- Installation d'un drain français et d'une gouttière au mur nord du garage.
- Installation d'une boîte électrique dans le garage permettant l'ajout d'un appareil de chauffage.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** DÉCLARATIONS**
- La superficie habitable provient du rôle d'évaluation de la ville.
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 25' 9"
Année de construction
1923
Superficie habitable
1 906 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 737 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Alcôve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain-douche
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Cour privée, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 931 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 884 600 $
- Total
- 1 816 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 529 $
- Scolaire (2023)
- 728 $
- Total
- 12 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse-sécheuse, armoires (2) dans la cuisine, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, stores.
Exclusions
Biens des locataires, lustre dans salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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