999 000$
ULS : 13527941
Maison à étages
à vendre
2379 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
*** DESIGN INDUSTRIEL UNIQUE *** Située au coeur d'HOMA, laissez-vous surprendre par cette superbe unifamiliale entièrement métamorphosée au look moderne et industriel. Offrant une fenestration sur 3 côtés, elle propose un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte avec bureau et salle de lavage, 4 chambres à l'étage et 3 salles de bains complètes. Son sous-sol pleine hauteur vous plaira avec son plancher chauffant et son foyer au gaz. Bonne visite
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- À proximité de tous les services essentiels et des stations de métro
- Ancien duplex converti en unifamiliale! Entièrement rénovée dans un esprit moderne et industriel, cette propriété lumineuse grâce à sa fenestration sur trois côtés saura vous charmer dès le premier coup d'oeil
- Toit refait 2024, membrane élastomère
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un espace de vie ouvert et lumineux vous y attend. Poutres visibles avec un look moderne et industriel. Le bois y est à l'honneur!
- Cuisine munie d'un îlot central comptoir lunch avec armoires pour plus de rangement, comptoir en cascade, plancher lattes de bois. Tous les électroménagers y sont inclus dont une cuisinière au gaz
- Belle grande salle à manger lumineuse avec coin salon, idéal pour recevoir!
- Bureau ou boudoir selon vos besoins
- Salle de bains avec vanité 2 lavabos et tiroirs de rangement, douche en coin vitrée, plancher céramique
- Salle de lavage avec de multiples rangements et porte patio ouvrant sur la cour
ÉTAGE
- Avec climatiseur mural remis à neuf à 2024
- Quatre chambres à coucher s'y trouvent dont une avec armoires PAX et une autre donnant accès à un balcon
- Chambre à coucher principale avec grand walk-in attenant
- Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec vanité 2 lavabos vasques et tiroirs de rangement, bain autoportant et plancher céramique
SOUS-SOL
- Sortie extérieure sur la cour
- Tous les planchers sont de béton chauffant
- Grande salle familiale chaleureuse avec son foyer au gaz et son manteau de pierres
- Bureau, salle d'exercices ou selon vos besoins!
- Une 3ème salle de bains avec lavabo vasque et douche vitrée à l'italienne
- Terrain avant verdoyant avec sa haie et ses arbres floraux (lilas)
- Petite cour intime et entièrement clôturée, allée de stationnement pour 1 auto avec borne de recharge électrique
**BIKE SCORE 98** **WALK SCORE 95**
- À distance de marche des stations de Métro Pie IX et Joliette, du Parc Lalancette avec ses aires de détente, jeux d'eau, son parc à chiens, patinoire en saison hivernale et plus, des écoles primaire et secondaire, des garderies, du Cégep Maisonneuve, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique, pistes cyclables et stations BIXI, Communauto et stations taxis
- À proximité du Marché Maisonneuve avec ses nombreux petits commerces (maraîcher, boulangerie, fromagerie, boucherie, poissonnerie), de la rue Ontario (piétonne en été) avec ses restos, commerces de tout genre, sa Place Gennevilliers, des grands axes routiers +++
- À proximité de tous les services essentiels et des stations de métro
- Ancien duplex converti en unifamiliale! Entièrement rénovée dans un esprit moderne et industriel, cette propriété lumineuse grâce à sa fenestration sur trois côtés saura vous charmer dès le premier coup d'oeil
- Toit refait 2024, membrane élastomère
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un espace de vie ouvert et lumineux vous y attend. Poutres visibles avec un look moderne et industriel. Le bois y est à l'honneur!
- Cuisine munie d'un îlot central comptoir lunch avec armoires pour plus de rangement, comptoir en cascade, plancher lattes de bois. Tous les électroménagers y sont inclus dont une cuisinière au gaz
- Belle grande salle à manger lumineuse avec coin salon, idéal pour recevoir!
- Bureau ou boudoir selon vos besoins
- Salle de bains avec vanité 2 lavabos et tiroirs de rangement, douche en coin vitrée, plancher céramique
- Salle de lavage avec de multiples rangements et porte patio ouvrant sur la cour
ÉTAGE
- Avec climatiseur mural remis à neuf à 2024
- Quatre chambres à coucher s'y trouvent dont une avec armoires PAX et une autre donnant accès à un balcon
- Chambre à coucher principale avec grand walk-in attenant
- Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec vanité 2 lavabos vasques et tiroirs de rangement, bain autoportant et plancher céramique
SOUS-SOL
- Sortie extérieure sur la cour
- Tous les planchers sont de béton chauffant
- Grande salle familiale chaleureuse avec son foyer au gaz et son manteau de pierres
- Bureau, salle d'exercices ou selon vos besoins!
- Une 3ème salle de bains avec lavabo vasque et douche vitrée à l'italienne
- Terrain avant verdoyant avec sa haie et ses arbres floraux (lilas)
- Petite cour intime et entièrement clôturée, allée de stationnement pour 1 auto avec borne de recharge électrique
**BIKE SCORE 98** **WALK SCORE 95**
- À distance de marche des stations de Métro Pie IX et Joliette, du Parc Lalancette avec ses aires de détente, jeux d'eau, son parc à chiens, patinoire en saison hivernale et plus, des écoles primaire et secondaire, des garderies, du Cégep Maisonneuve, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique, pistes cyclables et stations BIXI, Communauto et stations taxis
- À proximité du Marché Maisonneuve avec ses nombreux petits commerces (maraîcher, boulangerie, fromagerie, boucherie, poissonnerie), de la rue Ontario (piétonne en été) avec ses restos, commerces de tout genre, sa Place Gennevilliers, des grands axes routiers +++
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 35' 1"
Année de construction
1929
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 6" X 78'
Superficie du terrain
155,80 m²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 19'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 738 500 $
- Total
- 960 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 486 $
- Scolaire (2026)
- 739 $
- Total
- 7 225 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, table, laveuse et sécheuse, rideaux et pôles, armoires PAX, système d'alarme, foyer
Exclusions
Borne de recharge électrique pour voiture
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.