Vendu
Vendu
ULS : 13720278
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2377 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Explorez cette maison de ville unique à Bois-Franc, avec 4 chambres pour un agencement intime. Planchers de bois franc sur les 3 niveaux, et design contemporain ajoutent une élégance raffinée, tandis qu'un foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse au 3e étage. L'école très convoitée, Trésors du Boisé, à proximité, et l'accès rapide au REM facilitent les déplacements. Le quartier Bois-Franc, reconnu pour sa convivialité, offre des parcs, des commerces locaux et une qualité de vie recherchée. Une résidence idéalement située pour une vie harmonieuse.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
210,27 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Grand deck den bois suivi d'une cour privée
- Lumières encastrés
- Planchers de bois franc sur 3 niveaux
- Plaffonds de 9' au RDC et à la mezzanine
- System de climatisation et chauffage au gaz central à 2 zones
- 3 chambres au 2e étage avec dont une avec walk in "Walk-in"
- Chambres des maîtres au 3e étage avec "Walk-in", en plus d'une immense salle familiale et coin bureau
- Sous sol aménagé, idéal pour salle de jeux, salle familiale ou gym
*Le choix du notaire et le choix de l'inspecteur doivent être convenu entre les parties.
*Les visites débuterons le 2 février
---HABITER BOIS-FRANC---
Le projet immobilier Bois-Franc à Saint-Laurent réunit verdure et nature, plans d'eau, loisirs et services, résidences et commerces au sein d'un projet résidentiel d'avant-garde, axé en tout premier lieu sur la qualité de vie des résidents.
-Une accessibilité au transport en commun, dont la future station du REM à Bois-Franc;
-Des parcs, des pistes cyclables et piétonnières;
-Des garderies pour desservir les familles du quartier;
-Règlements uniformes dénommés «servitude architecturale»;
-Des fils électriques enfouis et un éclairage typique et adéquat partout dans le projet;
-Un accès à plusieurs commerces sans avoir à sortir du projet grâce à la Grand Place et au Faubourg Bois-Franc;
- Des rues et des signalisations conçues pour diminuer la vitesse de circulation des véhicules.
- Lumières encastrés
- Planchers de bois franc sur 3 niveaux
- Plaffonds de 9' au RDC et à la mezzanine
- System de climatisation et chauffage au gaz central à 2 zones
- 3 chambres au 2e étage avec dont une avec walk in "Walk-in"
- Chambres des maîtres au 3e étage avec "Walk-in", en plus d'une immense salle familiale et coin bureau
- Sous sol aménagé, idéal pour salle de jeux, salle familiale ou gym
*Le choix du notaire et le choix de l'inspecteur doivent être convenu entre les parties.
*Les visites débuterons le 2 février
---HABITER BOIS-FRANC---
Le projet immobilier Bois-Franc à Saint-Laurent réunit verdure et nature, plans d'eau, loisirs et services, résidences et commerces au sein d'un projet résidentiel d'avant-garde, axé en tout premier lieu sur la qualité de vie des résidents.
-Une accessibilité au transport en commun, dont la future station du REM à Bois-Franc;
-Des parcs, des pistes cyclables et piétonnières;
-Des garderies pour desservir les familles du quartier;
-Règlements uniformes dénommés «servitude architecturale»;
-Des fils électriques enfouis et un éclairage typique et adéquat partout dans le projet;
-Un accès à plusieurs commerces sans avoir à sortir du projet grâce à la Grand Place et au Faubourg Bois-Franc;
- Des rues et des signalisations conçues pour diminuer la vitesse de circulation des véhicules.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 37' 8"
Année de construction
2011
Superficie habitable
210,27 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 94' 9"
Superficie du terrain
176,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'8" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk in
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 100 $
- Total
- 978 600 $
Taxes
- Autre (2023)
- 70 $
- Municipale (2023)
- 6 050 $
- Scolaire (2023)
- 770 $
- Total
- 6 890 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (acheté en 2022), Cuisinière, Lave-vaisselle, Luminaires, Stores, Système d'alarme,
Exclusions
Télévisions murales, Luminaire de la salle à manger,
Calculatrice de versements hypothécaire
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