1 379 000$
Nouveauté
ULS : 19849380
Maison à étages
à vendre
237 Rue Laurier, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Nouveau listing à l'Île-Bizard ! Découvrez ce superbe cottage de 4 chambres sur un terrain de coin de 909 m². Situé dans le secteur le plus convoité, cette demeure est une oasis privée entourée de verdure, idéale pour les familles. Points saillants : 4 chambres 3.5 salles de bain Garage double Cour majestueuse avec piscine creusée À deux pas des parcs, écoles et services Ne ratez pas cette opportunité. Inclusions suite...Pompe à chaleur pour piscine, spa (vendu tel quel, non fonctionnel), rangements intégrés dans le garage, 2 ouvre-portes de garage, système d'alarme
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez le raffinement de la vie de banlieue au coeur de l'Île-Bizard, là où l'élégance intemporelle rencontre le confort quotidien. Revêtue de pierre sur ses quatre côtés, cette demeure séduit d'emblée par son cachet architectural prestigieux. Ce charmant cottage propose 3+1 chambres, avec la possibilité de convertir le boudoir au-dessus du garage en une vaste quatrième chambre selon vos besoins.
Un Rez-de-Chaussée Sophistiqué
Dès l'entrée, vous serez accueilli par des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois franc et un remarquable escalier en fer forgé. Le coeur de la maison réside dans sa cuisine haut de gamme :
Équipement : Cuisinière au gaz, réfrigérateur/congélateur côte à côte et comptoirs en granit.
Confort : Planchers chauffants et îlot central.
Coin-repas : Unité intégrée avec station de café et cellier à vin.
Ambiance : Foyer au gaz, 12 haut-parleurs intégrés et nouveaux rideaux élégants.
Votre Suite Principale : Un Sanctuaire Privé
À l'étage, la suite des maîtres est un véritable havre de paix comprenant :
Deux walk-ins avec rangements sur mesure et un garde-robe intégré supplémentaire.
Un foyer au gaz chaleureux et un balcon privé donnant sur la cour.
Une salle de bain attenante luxueuse avec douche italienne (pommeau à effet de pluie), vanité avec coin maquilleuse et baignoire autoportante.
L'étage se complète par deux chambres de bonnes dimensions, une seconde salle de bain complète et une salle de lavage ultra-pratique avec planche à repasser intégrée.
Espace de Vie et Divertissement
Le sous-sol entièrement aménagé offre un concept ouvert idéal pour recevoir :
Cinéma maison avec projecteur et son ambiophonique.
Vaste salle de jeux ou salle de sport.
Chambre fermée avec portes escamotables (idéale pour un bureau ou studio).
Garage double (24' x 21') avec plancher en céramique, armoires sur mesure et borne de recharge électrique.
Un Extérieur de Rêve
Le terrain de coin, paysagé et orienté sud-ouest, est bordé de haies matures pour une intimité totale. Vous y trouverez une piscine creusée au sel (chauffée) avec spa intégré, un système d'irrigation et un gazebo haut de gamme fraîchement installé.
Emplacement Privilégié
Située à quelques pas d'un parc familial et à proximité du Parc régional de l'Île-Bizard, de l'école Jonathan-Wilson et des pistes cyclables. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de trois terrains de renommée internationale.
Un Rez-de-Chaussée Sophistiqué
Dès l'entrée, vous serez accueilli par des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois franc et un remarquable escalier en fer forgé. Le coeur de la maison réside dans sa cuisine haut de gamme :
Équipement : Cuisinière au gaz, réfrigérateur/congélateur côte à côte et comptoirs en granit.
Confort : Planchers chauffants et îlot central.
Coin-repas : Unité intégrée avec station de café et cellier à vin.
Ambiance : Foyer au gaz, 12 haut-parleurs intégrés et nouveaux rideaux élégants.
Votre Suite Principale : Un Sanctuaire Privé
À l'étage, la suite des maîtres est un véritable havre de paix comprenant :
Deux walk-ins avec rangements sur mesure et un garde-robe intégré supplémentaire.
Un foyer au gaz chaleureux et un balcon privé donnant sur la cour.
Une salle de bain attenante luxueuse avec douche italienne (pommeau à effet de pluie), vanité avec coin maquilleuse et baignoire autoportante.
L'étage se complète par deux chambres de bonnes dimensions, une seconde salle de bain complète et une salle de lavage ultra-pratique avec planche à repasser intégrée.
Espace de Vie et Divertissement
Le sous-sol entièrement aménagé offre un concept ouvert idéal pour recevoir :
Cinéma maison avec projecteur et son ambiophonique.
Vaste salle de jeux ou salle de sport.
Chambre fermée avec portes escamotables (idéale pour un bureau ou studio).
Garage double (24' x 21') avec plancher en céramique, armoires sur mesure et borne de recharge électrique.
Un Extérieur de Rêve
Le terrain de coin, paysagé et orienté sud-ouest, est bordé de haies matures pour une intimité totale. Vous y trouverez une piscine creusée au sel (chauffée) avec spa intégré, un système d'irrigation et un gazebo haut de gamme fraîchement installé.
Emplacement Privilégié
Située à quelques pas d'un parc familial et à proximité du Parc régional de l'Île-Bizard, de l'école Jonathan-Wilson et des pistes cyclables. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de trois terrains de renommée internationale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 38' 4" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Borne VE- plancher en céramique, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (2)
Salle de bains
Chauffe serviette, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 59' 1"
Superficie du terrain
9 787 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Traversier vers Laval, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planmcher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planmcher chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 28'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4eme chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lui
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Elle
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'5" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Spa, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 379 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 830 800 $
- Total
- 1 210 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 453 $
- Scolaire (2025)
- 858 $
- Total
- 8 311 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 834 $
- Total
- 4 834 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres (rideaux, stores, volets et tringles), appareils électroménagers de cuisine(réfrigérateur, cuisinière à gaz, four double, lave-vaisselle, machine à café encastrée, cellier), thermopompe, chauffe-eau, haut-parleurs encastrés, tous les miroirs de salle de bain, rangements et organisateurs intégrés, 2 foyers au gaz, sèche-serviettes dans la salle de bain attenante, projecteur et écran au sous-sol, gazebo, remise, foyer extérieur, système d'irrigation
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, chargeur de voiture (négociable), robot aspirateur de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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