699 000$
Nouveauté
ULS : 16925424
Maison à étages
à vendre
2360 Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Emplacement de choix dans HOMA! Véritable rareté dans le secteur avec un terrain de plus de 4 024 pi². Cottage de 3 chambres à coucher, entretenu avec grand soin, offrant un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que beaucoup d'espace de rangement, idéal pour une jeune famille. Profitez d'une magnifique cour arrière clôturée, agrémentée d'arbres matures, d'une grande terrasse et d'un cabanon. Localisation recherchée dans un secteur paisible, à proximité de tous les services, à quelques minutes de marche du Marché Maisonneuve et du métro Viau, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES -- PROPRIÉTÉ UNIFAMILIALE | UNE RARETÉ DANS LE QUARTIER
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Espace de vie chaleureux et convivial regroupant salon et salle à manger à aire ouverte sur la cuisine.
-Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires en bois ainsi qu'un îlot central, idéale pour recevoir et cuisiner en famille.
-un espace salle à manger.
-Salle de bains avec bain-douche.
-Grande salle de lavage combinée à un espace vestiaire, avec porte donnant un accès direct à la cour arrière.
-Une chambre de très bonne dimension au rez-de-chaussée.
2e ÉTAGE:
-Chambre à coucher principale avec beaucoup de rangement.
-Deuxième chambre de bonne dimension, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'invités.
EXTÉRIEUR:
-Superbe grand terrain clôturé, aménagé et paysagé, agrémenté d'arbres matures.
-Cabanon pratique pour le rangement.
-Un espace extérieur recherché, idéal pour profiter pleinement des belles saisons.
Travaux récents effectués:
-Recouvrement de la toiture (2018)
-Balcons avant et arrière (2018)
-Clôture à droite de la maison (2019)
-Nouveau cabanon (2024)
À PROXIMITÉ:
-À cinq minutes à pied de la station de métro Viau et à proximité immédiate d'une multitude de services.
-Tout près du Stade olympique et de plusieurs parcs.
-À environ 15 minutes du centre-ville et à 5 minutes du tunnel.
Arrêts d'autobus situés à quelques pas.
-À distance de marche du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario et de ses nombreux restaurants, cafés et épiceries, ainsi que de la Place Valois.
-Le cinéma StarCité se trouve également à proximité.
Un emplacement de choix offrant un style de vie urbain, pratique et recherché. L'art de vivre dans HoMa!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Espace de vie chaleureux et convivial regroupant salon et salle à manger à aire ouverte sur la cuisine.
-Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires en bois ainsi qu'un îlot central, idéale pour recevoir et cuisiner en famille.
-un espace salle à manger.
-Salle de bains avec bain-douche.
-Grande salle de lavage combinée à un espace vestiaire, avec porte donnant un accès direct à la cour arrière.
-Une chambre de très bonne dimension au rez-de-chaussée.
2e ÉTAGE:
-Chambre à coucher principale avec beaucoup de rangement.
-Deuxième chambre de bonne dimension, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'invités.
EXTÉRIEUR:
-Superbe grand terrain clôturé, aménagé et paysagé, agrémenté d'arbres matures.
-Cabanon pratique pour le rangement.
-Un espace extérieur recherché, idéal pour profiter pleinement des belles saisons.
Travaux récents effectués:
-Recouvrement de la toiture (2018)
-Balcons avant et arrière (2018)
-Clôture à droite de la maison (2019)
-Nouveau cabanon (2024)
À PROXIMITÉ:
-À cinq minutes à pied de la station de métro Viau et à proximité immédiate d'une multitude de services.
-Tout près du Stade olympique et de plusieurs parcs.
-À environ 15 minutes du centre-ville et à 5 minutes du tunnel.
Arrêts d'autobus situés à quelques pas.
-À distance de marche du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario et de ses nombreux restaurants, cafés et épiceries, ainsi que de la Place Valois.
-Le cinéma StarCité se trouve également à proximité.
Un emplacement de choix offrant un style de vie urbain, pratique et recherché. L'art de vivre dans HoMa!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 25'
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 7" X 99' 2" irr.
Superficie du terrain
373,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Nombreux services
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
incluant salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avvès Porte arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 355 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 200 $
- Total
- 686 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 893 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 4 358 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toile sur mesure de la cuisine, stores de la porte et de la salle de bain, lave-vaisselle, gazebo extérieur.
Exclusions
Toutes les exclusions du locataire: rideaux, luminaires de la salle de bain, les deux plafonniers de la cuisine, toutes les étagères décoratives en bois, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, ainsi que le mobilier de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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