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1 649 000$
Nouveauté
ULS : 18001702

Maison à étages à vendre
2355 Ch. Sheridan, Mont-Royal

Charmante maison de coin à Mont-Royal, façade en pierre avec élégante fenêtre en baie. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, 2 foyers, garage simple et sous-sol fini. Superbe salle familiale au-dessus du garage pouvant servir de 5e chambre. Planchers de bois d'origine, espaces lumineux et configuration idéale pour une famille. À proximité des meilleures écoles, parcs, du centre Rockland, du REM et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-Royal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau
Charmante maison de coin à Mont-Royal, façade en pierre avec élégante fenêtre en baie. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, 2 foyers, garage simple et sous-sol fini. Superbe salle familiale au-dessus du garage pouvant servir de 5e chambre. Planchers de bois d'origine, espaces lumineux et configuration idéale pour une famille. À proximité des meilleures écoles, parcs, du centre Rockland, du REM et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-Royal.

La propriété propose 4 chambres à coucher, incluant une chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Une deuxième salle de bain complète se trouve à l'étage, ainsi que deux salles d'eau, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol fini.

Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, idéale pour un espace de jeux, un cinéma maison ou un bureau. Une seconde salle familiale située au-dessus du garage ajoute une flexibilité remarquable et peut facilement être convertie en 5e chambre selon les besoins.

La cuisine est fonctionnelle et intègre un espace salle de lavage pratique. Le garage simple largeur complète l'ensemble en offrant stationnement et rangement.

Idéalement située à quelques pas du centre commercial Rockland et du nouveau train REM, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel. Une belle occasion d'y ajouter votre touche personnelle et de créer une maison à votre image à Mont-Royal.
Dimensions 57' 9" X 47'
Année de construction 1955
Fenestration Bois
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Béton, Stucco, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse salle à lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 58' X 89'
Superficie du terrain 5 173 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 5'2"
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'3" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'11" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 4'10"
Revêtement : Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'7" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails : walk-in, SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'7" X 8'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : attenante CÀC
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'4" X 6'4"
Revêtement : Marbre
Détails : attenante à la CÀC
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'2" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'11" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'0" X 27'7" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 15'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'0" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
salle méchanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 8'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
937 200 $
Évaluation du bâtiment
1 194 300 $
Total
2 131 500 $

Taxes

Municipale (2025)
11 372 $
Scolaire (2025)
1 756 $
Total
13 128 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 340 $
Total
5 340 $

Inclusions

Lave-vaisselle Whirlpool, four encastré Moffat, surface de cuisson encastrée Jenn-Air.

Exclusions

Luminaire au-dessus de la table de cuisine, luminaire au-dessus de la table de la salle à manger, lustre du couloir du rez-de-chaussée, appliques murales au-dessus du foyer du salon, lustre de la chambre mauve à l'étage, lustre du couloir à l'étage, lustre de la chambre principale, lustre de la chambre bleue à l'étage et lustre de la chambre beige à l'étage.

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