1 649 000$
Nouveauté
ULS : 18001702
Maison à étages
à vendre
2355 Ch. Sheridan, Mont-Royal
Charmante maison de coin à Mont-Royal, façade en pierre avec élégante fenêtre en baie. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, 2 foyers, garage simple et sous-sol fini. Superbe salle familiale au-dessus du garage pouvant servir de 5e chambre. Planchers de bois d'origine, espaces lumineux et configuration idéale pour une famille. À proximité des meilleures écoles, parcs, du centre Rockland, du REM et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-Royal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
CHARLES PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Charmante maison de coin à Mont-Royal, façade en pierre avec élégante fenêtre en baie. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, 2 foyers, garage simple et sous-sol fini. Superbe salle familiale au-dessus du garage pouvant servir de 5e chambre. Planchers de bois d'origine, espaces lumineux et configuration idéale pour une famille. À proximité des meilleures écoles, parcs, du centre Rockland, du REM et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-Royal.
La propriété propose 4 chambres à coucher, incluant une chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Une deuxième salle de bain complète se trouve à l'étage, ainsi que deux salles d'eau, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol fini.
Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, idéale pour un espace de jeux, un cinéma maison ou un bureau. Une seconde salle familiale située au-dessus du garage ajoute une flexibilité remarquable et peut facilement être convertie en 5e chambre selon les besoins.
La cuisine est fonctionnelle et intègre un espace salle de lavage pratique. Le garage simple largeur complète l'ensemble en offrant stationnement et rangement.
Idéalement située à quelques pas du centre commercial Rockland et du nouveau train REM, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel. Une belle occasion d'y ajouter votre touche personnelle et de créer une maison à votre image à Mont-Royal.
La propriété propose 4 chambres à coucher, incluant une chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Une deuxième salle de bain complète se trouve à l'étage, ainsi que deux salles d'eau, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol fini.
Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, idéale pour un espace de jeux, un cinéma maison ou un bureau. Une seconde salle familiale située au-dessus du garage ajoute une flexibilité remarquable et peut facilement être convertie en 5e chambre selon les besoins.
La cuisine est fonctionnelle et intègre un espace salle de lavage pratique. Le garage simple largeur complète l'ensemble en offrant stationnement et rangement.
Idéalement située à quelques pas du centre commercial Rockland et du nouveau train REM, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel. Une belle occasion d'y ajouter votre touche personnelle et de créer une maison à votre image à Mont-Royal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 9" X 47'
Année de construction
1955
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Béton, Stucco, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle à lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 89'
Superficie du terrain
5 173 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in, SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante CÀC
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
attenante à la CÀC
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 27'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 937 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 194 300 $
- Total
- 2 131 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 372 $
- Scolaire (2025)
- 1 756 $
- Total
- 13 128 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 340 $
- Total
- 5 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Whirlpool, four encastré Moffat, surface de cuisson encastrée Jenn-Air.
Exclusions
Luminaire au-dessus de la table de cuisine, luminaire au-dessus de la table de la salle à manger, lustre du couloir du rez-de-chaussée, appliques murales au-dessus du foyer du salon, lustre de la chambre mauve à l'étage, lustre du couloir à l'étage, lustre de la chambre principale, lustre de la chambre bleue à l'étage et lustre de la chambre beige à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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