1 790 000$
Visite libre
ULS : 13098689
Maison de plain-pied
à vendre
2345 Ch. Iroquois, Mont-Royal
Superbe bungalow entièrement rénové dans un secteur recherché de TMR. Offre 5 chambres, dont une avec salle de bain attenante, et un espace de vie à aire ouverte lumineux avec foyer électrique, salle à manger et accès à une terrasse couverte. Cuisine moderne avec électroménagers haut de gamme, planchers de bois d'ingénierie et salles de bain avec planchers chauffants. Sous-sol aménagé avec 1 salle familial, 2 chambres et espace bureau ou gym. Nombreuses améliorations incluant fenêtres, systèmes mécaniques et garage avec plancher en époxy. Terrain de coin près de tout.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
196,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
HINDA STEIN
Courtier immobilier agréé
Addenda
Ce magnifique bungalow entièrement rénové a bénéficié de rénovations majeures réalisées avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails.
La propriété comprend cinq chambres à coucher spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, incluant une avec salle de bain attenante privée, ainsi que deux autres au sous-sol.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, agrémenté d'un foyer électrique neuf, d'une salle à manger distincte et d'un accès direct à une terrasse arrière couverte -- idéale pour recevoir.
La cuisine moderne est à la fois fonctionnelle et élégante, offrant des électroménagers haut de gamme, de nombreuses armoires et un vaste espace de travail.
Des finitions de haute qualité se retrouvent dans toute la propriété, notamment des planchers de bois d'ingénierie prévernis au rez-de-chaussée ainsi que des planchers chauffants dans toutes les salles de bains pour un confort optimal.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence, avec deux vastes salles familiales (dont une pouvant facilement être convertie en salle d'entraînement ou en chambre additionnelle), deux chambres idéales pour un bureau à domicile ou une famille grandissante, une salle de bain complète ainsi qu'une grande salle de lavage reliée à une salle mécanique bien organisée.
De nombreuses améliorations ont été réalisées, incluant :
* Nouveau système de climatisation centrale avec fournaise électrique
* Nouveaux conduits de ventilation et échangeur d'air
* Nouveau chauffe-eau
* Nouvelles fenêtres et portes-patio partout dans la maison
Le garage a été entièrement rénové avec un plancher en époxy et fini avec des murs peints, offrant un espace propre et fonctionnel.
Située sur un terrain de coin recherché, la propriété bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, à proximité d'écoles réputées, de parcs, de commerces et du centre-ville.
Une propriété clé en main offrant confort, style et fonctionnalité -- prête pour une occupation immédiate.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La cuisinière, le foyer, les équipements de combustion et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
La propriété comprend cinq chambres à coucher spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, incluant une avec salle de bain attenante privée, ainsi que deux autres au sous-sol.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, agrémenté d'un foyer électrique neuf, d'une salle à manger distincte et d'un accès direct à une terrasse arrière couverte -- idéale pour recevoir.
La cuisine moderne est à la fois fonctionnelle et élégante, offrant des électroménagers haut de gamme, de nombreuses armoires et un vaste espace de travail.
Des finitions de haute qualité se retrouvent dans toute la propriété, notamment des planchers de bois d'ingénierie prévernis au rez-de-chaussée ainsi que des planchers chauffants dans toutes les salles de bains pour un confort optimal.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence, avec deux vastes salles familiales (dont une pouvant facilement être convertie en salle d'entraînement ou en chambre additionnelle), deux chambres idéales pour un bureau à domicile ou une famille grandissante, une salle de bain complète ainsi qu'une grande salle de lavage reliée à une salle mécanique bien organisée.
De nombreuses améliorations ont été réalisées, incluant :
* Nouveau système de climatisation centrale avec fournaise électrique
* Nouveaux conduits de ventilation et échangeur d'air
* Nouveau chauffe-eau
* Nouvelles fenêtres et portes-patio partout dans la maison
Le garage a été entièrement rénové avec un plancher en époxy et fini avec des murs peints, offrant un espace propre et fonctionnel.
Située sur un terrain de coin recherché, la propriété bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, à proximité d'écoles réputées, de parcs, de commerces et du centre-ville.
Une propriété clé en main offrant confort, style et fonctionnalité -- prête pour une occupation immédiate.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La cuisinière, le foyer, les équipements de combustion et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
196,80 m²
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Garage
Époxy, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2025), Plomberie (2025), Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Isolation (2025), Électricité (2025), Cuisine (2025), Chauffage (2025), Fenêtres et porte-patio (2026)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
555,20 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 18'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bain principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 16'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'6" X 24'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 3'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 974 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 839 800 $
- Total
- 1 814 200 $
Taxes
- Eau (2025)
- 337 $
- Municipale (2026)
- 9 500 $
- Scolaire (2025)
- 762 $
- Total
- 10 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Thor Kitchen, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle Bosch, ouvre-porte de garage électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%