1 048 000$
ULS : 17505440
Maison de plain-pied
à vendre
2340 Rue Paton, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Bungalow à Saint-Laurent magnifiquement rénové de fond en comble, offrant un style de vie clé en main dans un secteur familial recherché. Cette propriété lumineuse propose 5 chambres à coucher (3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol), 3 superbes salles de bains complètes, une cuisine moderne, des planchers de bois franc ainsi que de nouvelles fenêtres, portes, installations électriques, plomberie et luminaires. Les espaces de vie baignés de lumière créent une ambiance chaleureuse. Comprend 1 garage et 1 stationnement extérieur. Près des écoles, parcs, REM, transports, commerces et autoroutes 15 et 40.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
126,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bungalow | Saint-Laurent
Bienvenue dans ce superbe bungalow entièrement rénové situé dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Saint-Laurent. Repensée avec soin de fond en comble, cette propriété clé en main marie élégance, fonctionnalité et qualité d'exécution. Chaque détail a été soigneusement modernisé afin d'offrir le confort et la tranquillité d'esprit d'une maison presque neuve, tout en conservant les avantages d'un quartier établi et prisé. Baignée de lumière naturelle et dotée de finitions raffinées, cette résidence offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix.
Caractéristiques principales et rénovations:-
* Bungalow entièrement rénové en condition clé en main
* 5 chambres à coucher spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol aménagé
* 3 magnifiques salles de bains complètes rénovées
* Aménagement fonctionnel et lumineux, parfait pour la vie familiale
* Cuisine entièrement rénovée avec des finitions modernes
* Superbes planchers de bois franc dans les principales aires de vie
* Sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités d'aménagement
* Nouveaux luminaires dans toute la propriété
* Systèmes électriques et plomberie mis à jour
* Nouvelles fenêtres et portes extérieures
* Entrée asphaltée refaite et aménagement de l'allée avant amélioré
* Joli balcon avant et aménagement paysager professionnel
* Belle terrasse arrière idéale pour recevoir famille et amis
* Garage intégré et 1 espace de stationnement extérieur
* Propriété méticuleusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Proximité et transport:-
Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, parcs, installations sportives, centres commerciaux, épiceries, restaurants, cafés et services essentiels. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes d'autobus à proximité ainsi qu'au réseau du REM. Les autoroutes 15 et 40 permettent des déplacements rapides vers le centre-ville de Montréal, les principaux pôles d'emploi, les municipalités voisines ainsi que l'Aéroport international Montréal-Trudeau. Alliant emplacement stratégique, rénovations de qualité et espace de vie généreux, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une véritable maison clé en main dans l'un des secteurs les plus établis et convoités de Saint-Laurent.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation Flexible!
****Le certificat de localisation mis à jour a été commandé et est en cours de préparation.****
Bienvenue dans ce superbe bungalow entièrement rénové situé dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Saint-Laurent. Repensée avec soin de fond en comble, cette propriété clé en main marie élégance, fonctionnalité et qualité d'exécution. Chaque détail a été soigneusement modernisé afin d'offrir le confort et la tranquillité d'esprit d'une maison presque neuve, tout en conservant les avantages d'un quartier établi et prisé. Baignée de lumière naturelle et dotée de finitions raffinées, cette résidence offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix.
Caractéristiques principales et rénovations:-
* Bungalow entièrement rénové en condition clé en main
* 5 chambres à coucher spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol aménagé
* 3 magnifiques salles de bains complètes rénovées
* Aménagement fonctionnel et lumineux, parfait pour la vie familiale
* Cuisine entièrement rénovée avec des finitions modernes
* Superbes planchers de bois franc dans les principales aires de vie
* Sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités d'aménagement
* Nouveaux luminaires dans toute la propriété
* Systèmes électriques et plomberie mis à jour
* Nouvelles fenêtres et portes extérieures
* Entrée asphaltée refaite et aménagement de l'allée avant amélioré
* Joli balcon avant et aménagement paysager professionnel
* Belle terrasse arrière idéale pour recevoir famille et amis
* Garage intégré et 1 espace de stationnement extérieur
* Propriété méticuleusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Proximité et transport:-
Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, parcs, installations sportives, centres commerciaux, épiceries, restaurants, cafés et services essentiels. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes d'autobus à proximité ainsi qu'au réseau du REM. Les autoroutes 15 et 40 permettent des déplacements rapides vers le centre-ville de Montréal, les principaux pôles d'emploi, les municipalités voisines ainsi que l'Aéroport international Montréal-Trudeau. Alliant emplacement stratégique, rénovations de qualité et espace de vie généreux, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une véritable maison clé en main dans l'un des secteurs les plus établis et convoités de Saint-Laurent.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation Flexible!
****Le certificat de localisation mis à jour a été commandé et est en cours de préparation.****
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 32' 9" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
126,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 8" X 113' 2" irr.
Superficie du terrain
462,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 24'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 358 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 300 $
- Total
- 602 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 857 $
- Scolaire (2025)
- 472 $
- Total
- 4 329 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%