925 000$
Visite libre
ULS : 26468307
Split level - Paliers multiples
à vendre
2325 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
L'espace rêvé pour réaliser vos projets immobiliers! Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans, cette maison propose un vaste séjour lumineux accentué par son plafond cathédrale. Au même étage, une extension vient prolonger l'aire de vie et promet l'espace parfait pour réunir famille et amis. Ses 5 chambres, ses 2 salles de bain et son espace polyvalent au sous-sol offrent quant à elles toute la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos projets comme à votre mode de vie. Située sur un terrain de coin dans un secteur familial bordé d'arbres matures, c'est ici que vous pourrez écrire la suite de son histoire
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 19/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Grande maison à paliers multiples prête pour vos touches personnelles!
- 5 chambres à coucher (3 à l'étage, 1 au rez-de-jardin et 1 au sous-sol)
- 2 salle de bains complètes
- grand espace de vie à aire ouverte
- Sous-sol spacieux avec amplement de rangement et une cave à vin
- garage + 2 espaces allée
- grande cour avec patio en pavé-uni et cabanon
LOCALISATION
- 25 minutes à pied/ 5 minutes en auto de la station REM du Ruisseau
- 16 minutes à pied/ 6 minutes en auto de l'épicerie IGA
- 16 minutes à pied/ 6 minutes en auto de la pharmacie et la pharmacie Jean-Coutu
- 10 minutes du Costco (marché-central) et plusieurs autres boutiques
- 12 minutes du centre d'achat Rockland
- 6 minutes à pied de l'école primaire Gilles-Vigneault
- 16 minutes à pied de l'école primaire Alice-Parizeau
- 16 minutes à pied de l'école primaire Augustin Roscelli
- 10 minutes à pied de l'école secondaire La Dauversière
- 5 minutes/ 18 minutes à pied du Collège Bois-de-Boulogne
- 13 minutes du cegep Vanier
- 10 minutes de l'hôpital Sacré-Coeur
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
Grande maison à paliers multiples prête pour vos touches personnelles!
- 5 chambres à coucher (3 à l'étage, 1 au rez-de-jardin et 1 au sous-sol)
- 2 salle de bains complètes
- grand espace de vie à aire ouverte
- Sous-sol spacieux avec amplement de rangement et une cave à vin
- garage + 2 espaces allée
- grande cour avec patio en pavé-uni et cabanon
LOCALISATION
- 25 minutes à pied/ 5 minutes en auto de la station REM du Ruisseau
- 16 minutes à pied/ 6 minutes en auto de l'épicerie IGA
- 16 minutes à pied/ 6 minutes en auto de la pharmacie et la pharmacie Jean-Coutu
- 10 minutes du Costco (marché-central) et plusieurs autres boutiques
- 12 minutes du centre d'achat Rockland
- 6 minutes à pied de l'école primaire Gilles-Vigneault
- 16 minutes à pied de l'école primaire Alice-Parizeau
- 16 minutes à pied de l'école primaire Augustin Roscelli
- 10 minutes à pied de l'école secondaire La Dauversière
- 5 minutes/ 18 minutes à pied du Collège Bois-de-Boulogne
- 13 minutes du cegep Vanier
- 10 minutes de l'hôpital Sacré-Coeur
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 38' 1"
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 102' 7" irr.
Superficie du terrain
449,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 21'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 16'3" irr.
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 426 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 300 $
- Total
- 788 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 907 $
- Scolaire (2026)
- 600 $
- Total
- 5 507 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle et tout autre meubles dans la propriété.
Exclusions
Tout les autres électroménagers (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière), congélateur, 3 frigos, grand tapis rouge et grand tapis vert.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.