525 000$
ULS : 23105259
Split level - Paliers multiples
à vendre
2310 Rue De Contrecoeur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmante maison à paliers multiples avec garage intégré et cour privée. Elle offre 3 chambres à coucher avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres au total, 2 salles de bain, un sous-sol polyvalent et une vaste cour clôturée. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps, assurant un bon niveau de confort et d'entretien. Située dans un secteur résidentiel paisible et familial, près des écoles, parcs et services essentiels. Disponible dès maintenant. Une belle opportunité à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 370 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE AUDET-PRINCE
Courtier immobilier résidentiel
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur paisible et recherché du quartier Mercier, cette chaleureuse maison à paliers multiples offre une combinaison idéale d'espace, de fonctionnalité et de potentiel, parfaite pour les familles ou les couples désirant s'y établir à long terme.
Elle compte 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol, selon vos besoins. Cette flexibilité est particulièrement appréciée pour l'ajout d'une chambre d'adolescent, d'un bureau à domicile ou même d'un espace pour un membre de la famille. La propriété comprend également 2 salles de bain complètes et une pièce polyvalente au sous-sol pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux ou de cinéma maison.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps, assurant un bon niveau de confort et d'entretien. Les pièces de vie sont lumineuses et bien proportionnées, et l'aménagement à paliers offre une circulation agréable entre les espaces tout en préservant l'intimité des chambres.
Le garage intégré et la salle de lavage attenante offrent un espace de rangement précieux pour les équipements sportifs et saisonniers. Chauffés par plinthes électriques, ils assurent un confort optimal. De plus, l'entrée extérieure permet un stationnement supplémentaire dans l'allée.
À l'arrière, on retrouve une vaste cour clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un coin terrasse ou potager. Cet espace extérieur privatif ajoute une réelle valeur ajoutée, surtout pour les acheteurs recherchant un milieu de vie calme et sécuritaire.
Le secteur se distingue par son caractère familial et sa proximité des services essentiels : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier et accès routiers pratiques. Tout est à portée de main, ce qui facilite grandement la vie quotidienne.
Disponible dès maintenant, cette propriété représente une opportunité rare dans ce secteur prisé de Montréal. Que vous cherchiez une première maison ou un environnement plus adapté à votre famille en croissance, elle offre un cadre avantageux, durable et évolutif.
Vente sans garantie légale. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Elle compte 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol, selon vos besoins. Cette flexibilité est particulièrement appréciée pour l'ajout d'une chambre d'adolescent, d'un bureau à domicile ou même d'un espace pour un membre de la famille. La propriété comprend également 2 salles de bain complètes et une pièce polyvalente au sous-sol pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux ou de cinéma maison.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps, assurant un bon niveau de confort et d'entretien. Les pièces de vie sont lumineuses et bien proportionnées, et l'aménagement à paliers offre une circulation agréable entre les espaces tout en préservant l'intimité des chambres.
Le garage intégré et la salle de lavage attenante offrent un espace de rangement précieux pour les équipements sportifs et saisonniers. Chauffés par plinthes électriques, ils assurent un confort optimal. De plus, l'entrée extérieure permet un stationnement supplémentaire dans l'allée.
À l'arrière, on retrouve une vaste cour clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un coin terrasse ou potager. Cet espace extérieur privatif ajoute une réelle valeur ajoutée, surtout pour les acheteurs recherchant un milieu de vie calme et sécuritaire.
Le secteur se distingue par son caractère familial et sa proximité des services essentiels : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier et accès routiers pratiques. Tout est à portée de main, ce qui facilite grandement la vie quotidienne.
Disponible dès maintenant, cette propriété représente une opportunité rare dans ce secteur prisé de Montréal. Que vous cherchiez une première maison ou un environnement plus adapté à votre famille en croissance, elle offre un cadre avantageux, durable et évolutif.
Vente sans garantie légale. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 34' 11"
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 370 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 5" X 60'
Superficie du terrain
181,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 154 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 100 $
- Total
- 507 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 028 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 3 385 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 890 $
- Total
- 2 890 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%