699 000$
Nouveauté
ULS : 19461439
Maison à étages
à vendre
2307 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Très grande maison qui n'a pas l'air de cela de l'extérieur, elle possède 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, espace bureau à domicile avec entrée indépendante. Les 3 étages sont 100% finis, une grande pièce au dessus de la salle à manger a été conçue afin d'y aménager une chambre des maîtres avec sa propre salle de bain. À l'étage, il y a 4 chambres, une salle de jeux pour les enfants et une autre salle de bain complète. Tout le premier étage est à aire ouverte pour une qualité de vie optimale avec accès au terrain clôturé, piscine, terrasse et cabanons. Sous-sol fini et aménagé. Près de tout dans un quartier familial!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
185,64 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante propriété familiale située au 2307, rue Bossuet, Montréal, dans un secteur paisible et recherché.
Maison à étages offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, avec sous-sol entièrement aménagé.
Au fil des ans, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, incluant la toiture, les fenêtres, la terrasse ainsi que l'ajout d'une quatrième chambre, assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
La propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante. Une chambre au rez-de-chaussée, dotée d'une entrée privée, offre une grande polyvalence et peut servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou pour une profession libérale.
Le terrain sans voisin à l'arrière procure une belle intimité et comprend une piscine, idéale pour profiter pleinement de l'été. Le sous-sol entièrement fini ajoute un espace supplémentaire parfait pour une salle familiale, un espace de jeux ou de détente.
Située dans un quartier tranquille et familial, la propriété est à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels. Accès facile aux axes routiers et au transport, facilitant les déplacements quotidiens. Un environnement sécuritaire et convivial, idéal pour la vie de famille.
Une propriété offrant un excellent cadre de vie, à ne pas manquer!
Maison à étages offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, avec sous-sol entièrement aménagé.
Au fil des ans, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, incluant la toiture, les fenêtres, la terrasse ainsi que l'ajout d'une quatrième chambre, assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
La propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante. Une chambre au rez-de-chaussée, dotée d'une entrée privée, offre une grande polyvalence et peut servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou pour une profession libérale.
Le terrain sans voisin à l'arrière procure une belle intimité et comprend une piscine, idéale pour profiter pleinement de l'été. Le sous-sol entièrement fini ajoute un espace supplémentaire parfait pour une salle familiale, un espace de jeux ou de détente.
Située dans un quartier tranquille et familial, la propriété est à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels. Accès facile aux axes routiers et au transport, facilitant les déplacements quotidiens. Un environnement sécuritaire et convivial, idéal pour la vie de famille.
Une propriété offrant un excellent cadre de vie, à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 40' 7" irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
185,64 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
TPO
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 97' 6"
Superficie du terrain
434,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
fermé avec porte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert salle à manger et salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
+salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau avec porte extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+salle de bain privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'12" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pourrait avoir 5e chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 369 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 700 $
- Total
- 554 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 340 $
- Scolaire (2026)
- 396 $
- Total
- 3 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, chauffe-eau, piscine hors terre et accessoires, 2 cabanons, réfrigérateur LG, lave-vaisselle Samsung, cuisinière Whirpool, laveuse Electrolux, sécheuse Samsung et 4 thermopompes murales.
Exclusions
panneau solaire et abris Tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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