839 000$
Visite libre
ULS : 23002003
Maison à étages
à vendre
2300 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Propriété invitante dans un emplacement de choix à Saint-Laurent, offrant trois chambres à l'étage, un salon spacieux et une grande cuisine lumineuse avec appareils encastrés. Portes intérieures en pin et planchers de bois ajoutent chaleur et caractère. Cour arrière privée avec grande terrasse et aire de jeux pour enfants. Comprend deux adresses civiques (2300-2302 St-Germain), initialement un duplex, avec potentiel de reconversion pour revenu supplémentaire. Proche des écoles, parcs, commerces, transports, REM et autoroutes (15, 40, 520), dans un quartier prisé des familles qui apprécient la proximité de tous les services urbains.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 2300 St-Germain, Saint-Laurent !
Initialement construite comme duplex puis convertie en maison unifamiliale, possibilité de reconversion en duplex ou en propriété à revenus, à confirmer auprès de la municipalité
Profitez d'un salon spacieux avec abondante lumière naturelle et planchers de bois partout. Les portes intérieures en pin ajoutent chaleur et caractère. L'étage supérieur offre trois chambres de bonnes dimensions
La grande cuisine lumineuse, équipée d'appareils encastrés, s'ouvre sur la salle à mange idéale pour les repas en famille et la création de souvenirs mémorables
Le sous-sol offre une salle de jeux, une grande salle de bain rénovée avec plancher chauffant et douche séparée.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée avec vaste terrasse et set de balançoire, idéale pour les enfants, la famille et les activities estivales.
Fraîchement peint, nouvelle entrée asphaltée, toiture remplacée en 2014 et récent retrait du réservoir de mazout.
Située dans un quartier familial et recherché de Saint-Laurent, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités. Écoles primaires et secondaires, parcs, commerces, cafés et services en font un emplacement idéal pour les familles.
À distance de marche du parc Marcel-Laurin, un grand parc communautaire avec espaces verts, ainsi que du parc Bois-Franc avec ses aires de jeux. Plusieurs arrêts d'autobus à proximité, et un accès facile à la station de métro Côte-Vertu, au REM et aux autoroutes 15, 40 et 520
Portes ouvertes : Venez nous voir ce dimanche !
Initialement construite comme duplex puis convertie en maison unifamiliale, possibilité de reconversion en duplex ou en propriété à revenus, à confirmer auprès de la municipalité
Profitez d'un salon spacieux avec abondante lumière naturelle et planchers de bois partout. Les portes intérieures en pin ajoutent chaleur et caractère. L'étage supérieur offre trois chambres de bonnes dimensions
La grande cuisine lumineuse, équipée d'appareils encastrés, s'ouvre sur la salle à mange idéale pour les repas en famille et la création de souvenirs mémorables
Le sous-sol offre une salle de jeux, une grande salle de bain rénovée avec plancher chauffant et douche séparée.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée avec vaste terrasse et set de balançoire, idéale pour les enfants, la famille et les activities estivales.
Fraîchement peint, nouvelle entrée asphaltée, toiture remplacée en 2014 et récent retrait du réservoir de mazout.
Située dans un quartier familial et recherché de Saint-Laurent, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités. Écoles primaires et secondaires, parcs, commerces, cafés et services en font un emplacement idéal pour les familles.
À distance de marche du parc Marcel-Laurin, un grand parc communautaire avec espaces verts, ainsi que du parc Bois-Franc avec ses aires de jeux. Plusieurs arrêts d'autobus à proximité, et un accès facile à la station de métro Côte-Vertu, au REM et aux autoroutes 15, 40 et 520
Portes ouvertes : Venez nous voir ce dimanche !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 24' 3"
Année de construction
1947
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 6" X 80'
Superficie du terrain
412,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanity
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 319 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 528 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 460 $
- Scolaire (2025)
- 430 $
- Total
- 3 890 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 200 $
- Total
- 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les stores et rideaux, tous les luminaires, cabanon, ainsi que la set de balançoire
Calculatrice de versements hypothécaire
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