Photo Photo principale de la propriété
998 800$
Nouveauté
ULS : 9102921

Maison à étages à vendre
23 Rue Nobel, Kirkland (Sud Est)

Superbe propriété situé dans un croissant paisible et familial de Kirkland à proximité de Kuper Academy et de l'Hôpital Lakeshore. Spacieuse propriété avec garage, entretenue avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 1997, elle a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans. La propriété propose 4 grandes chambres à coucher à l'étage, ainsi que 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Le RDC se distingue par sa salle familiale conviviale, parfaite pour vos moments de détente, et donnant directement accès à la cour arrière intime, bordée de grandes haies de cèdres. *** Voir Addenda
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

TANIA LEBRUN-GRANGER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

Magnifique propriété entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, ayant bénéficié de rénovations au fil des ans, avec factures à l'appui.

Rénovations et améliorations:

Toiture -- refaite 2019 - Facture à l'appuie
Thermopompes et Fournaise -- Remplacées en 2022 Facture à l'appuie
Salle de bain attenante (ensuite) -- Rénovée en 2008
Deuxième salle de bain (2e étage) et salle d'eau (rez-de-chaussée) -- Rénovées en 2011
Salle familiale -- Rénovée en 2011
Sous-sol -- Rénové en 2024 facture à l'appuie.
Cuisine -- Rénovée en 2001 - facture à l'appuie.
Terrasse en pavé unis 2021 - facture à l'appuie.
Dimensions 29' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction 1981
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 94' 8" X 83' 3" irr.
Superficie du terrain 540,30 m²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'1" X 8'
Revêtement :
Détails : Coin dînette
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'3" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain-Douche
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'10" X 13'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer Propane
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (15), Système d'alarme (14)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
364 700 $
Évaluation du bâtiment
596 400 $
Total
961 100 $

Taxes

Municipale (2026)
5 278 $
Scolaire (2025)
702 $
Total
5 980 $

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, thermo-pompe, congélateur sous-sol, établie sous-sol, bureau intégré, en chêne dans la chambre. micro-onde encastré, rideaux, pôles à rideaux, 2 manettes garage, tablette murale salle familiale. rangement dans le garage. Luminaires. sofa et causeuse au sous-sol. meuble télévision sous-sol. Télévision et support dans salle familiale.

Exclusions

meubles et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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