449 000$
ULS : 27444884
Split level - Paliers multiples
à vendre
23 Rue Lauzon, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Charmante propriété à Pierrefonds, entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Située sur un terrain de plus de 7 000 pi² sans voisin à l'arrière et sur un côté, elle offre tranquillité, intimité et un cadre extérieur agréable à l'année, à quelques pas de la plage du parc-nature du Cap-Saint-Jacques. Vous apprécierez son aire ouverte, sa grande chambre des maîtres et son emplacement exceptionnel. Son potentiel en fait une rare occasion, parfaite pour un premier acheteur, une famille ou un investisseur. Un espace den au premier étage peut servir de troisième chambre ou de bureau. Une vrai coup de coeur à découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cherchez-vous un endroit paisible près de la ville ? Vous l'avez trouvé !
Situé dans un quartier calme, il séduit par son emplacement exceptionnel et son potentiel indéniable.
Voici ce que vous allez apprécier:
Intérieur:
-Grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in de taille impressionnante
-Cette propriété vous offre un espace den au premier étage, idéal pour une troisième chambre ou un bureau
-Salle à manger lumineuse offrant de belles vues sur la cour arrière
-Superbes planchers de bois franc sur tout le rez-de-chaussée et dans la chambre principale
-Aire ouverte au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir
-Sous-sol partiellement fini, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts
-Agrandissement de maison en 2005
-Un espace den a ete cree en une troisieme chambre sur le 1er etage
-Nombreuses améliorations et rénovations effectuées au fil des ans
Extérieur:
-Belle terrasse arrière avec pergola et spa jacuzzi inclus
-Stationnement pour 6 voitures
-Garage double et un garage supplémentaire pour plus de rangement
-Cour arrière tranquille, donnant sur un espace vert protégé
Emplacement:
-À quelques pas d'un arrêt de bus sur Gouin et à proximité de la station REM
-À quelques pas du du lac des Deux Montagnes et du parc-nature de l'Anse-à-l'Orme
-À seulement 2 minutes du parc Cap-Saint-Jacques, offrant des activités toute l'année : baignade, canot, vélo, camping, glissade, raquette, randonnée et ski de fond
-Près des commerces, cinémas et toutes commodités
-Accès facile à l'autoroute 40 pour vos déplacements quotidiens
-Très bon voisinage
Une visite vous permettra de constater tout son potentiel. À bientôt!
Situé dans un quartier calme, il séduit par son emplacement exceptionnel et son potentiel indéniable.
Voici ce que vous allez apprécier:
Intérieur:
-Grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in de taille impressionnante
-Cette propriété vous offre un espace den au premier étage, idéal pour une troisième chambre ou un bureau
-Salle à manger lumineuse offrant de belles vues sur la cour arrière
-Superbes planchers de bois franc sur tout le rez-de-chaussée et dans la chambre principale
-Aire ouverte au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir
-Sous-sol partiellement fini, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts
-Agrandissement de maison en 2005
-Un espace den a ete cree en une troisieme chambre sur le 1er etage
-Nombreuses améliorations et rénovations effectuées au fil des ans
Extérieur:
-Belle terrasse arrière avec pergola et spa jacuzzi inclus
-Stationnement pour 6 voitures
-Garage double et un garage supplémentaire pour plus de rangement
-Cour arrière tranquille, donnant sur un espace vert protégé
Emplacement:
-À quelques pas d'un arrêt de bus sur Gouin et à proximité de la station REM
-À quelques pas du du lac des Deux Montagnes et du parc-nature de l'Anse-à-l'Orme
-À seulement 2 minutes du parc Cap-Saint-Jacques, offrant des activités toute l'année : baignade, canot, vélo, camping, glissade, raquette, randonnée et ski de fond
-Près des commerces, cinémas et toutes commodités
-Accès facile à l'autoroute 40 pour vos déplacements quotidiens
-Très bon voisinage
Une visite vous permettra de constater tout son potentiel. À bientôt!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 3" X 31' 2" irr.
Année de construction
1954
Revêtement
Brique, Bois
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Intégré, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 4" X 90'
Superficie du terrain
7 317 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 16'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 600 $
- Total
- 464 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 038 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 379 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 3 557 $
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 5 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, spa, pergola dans la cour
Exclusions
Poêle, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%