438 900$
Visite libre
ULS : 15953165
Maison de plain-pied
à vendre
2296 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmante maison au coeur de Tétreaultville ! Située sur une rue paisible, cette propriété vous séduira par sa grande cour avant très privée, son spa et son ensoleillement abondant. Entièrement rénovée au fil des ans, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Profitez d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, services, écoles et parcs. Accès facile au transport en commun !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Voici les rénovations récentes:
-sous-sol au complet (2025)
-nouveau drain français intérieur (2025)
-Isolation
-Toiture
-Plomberie
-Planchers
-salle de bain
-Panneau électrique
-Chauffe-eau
-imperméabilisation fondation...
*** Veuillez noter qu'à la base une Chambre à coucher était au RDC mais un ancien propriétaire a opté pour un agrandissement de l'espace de vie (salon ect..)
À 3 minutes de l'arrêt d'autobus, près du métro Honoré-Beaugrand et des autoroutes (25 et 40), Tunel Louis-H. Lafontaine,...
*** Walk score: 88***
Veuillez noter que la vente ainsi que la prise de possession peut être avant selon la nouvelle acquisition des vendeurs..
**Visite libre ce dimanche 1 mars entre 14h et 16h sur rendez-vous.**
Bienvenue à tous !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 25' 9"
Année de construction
1945
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 94' 6"
Superficie du terrain
2 356,22 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
jadis une CAC
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement/bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
pas de fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage également
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec rangement sous escaliers
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 700 $
- Total
- 342 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 075 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale ( un élément dans l'unité murale est défectueux), spa, cabanons (2), Gazebo, 1 BBQ, hotte de poêle. chauffe-eau.
Exclusions
effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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