1 398 000$
Visite libre
ULS : 27710631
Maison à étages
à vendre
2296 Rue Kenneth-Patrick, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Spacieuse et très bien entretenue, cette maison familiale est située dans le secteur très recherché de Bois-Franc à Saint-Laurent. Elle offre environ 2 400 pi² d'espace habitable, plus 350 pi² au sous-sol. La propriété comprend 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, ainsi que plusieurs améliorations au fil des années. Les chambres sont particulièrement grandes et offrent beaucoup d'espace de rangement. Elles pourraient également être réaménagées en pièces supplémentaires, selon vos besoins -- idéal pour une famille qui grandit ou pour aménager un bureau à domicile. La mezzanine avec plafond de 9 pieds.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
BORAIR RIDHA
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Spacieuse et très bien entretenue, cette maison familiale est située dans le secteur très recherché de Bois-Franc à Saint-Laurent. Elle offre environ 2 400 pi² d'espace habitable, en plus d'un sous-sol entièrement aménagé d'environ 350 pi². La propriété comprend 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, ainsi que plusieurs améliorations.
Les chambres sont particulièrement grandes et offrent beaucoup d'espace de rangement. Elles peuvent aussi être réaménagées en pièces supplémentaires, selon vos besoins, ce qui offre beaucoup de flexibilité pour une famille qui grandit ou pour aménager un bureau à la maison.
Une magnifique mezzanine avec plafond de 9 pieds donne sur la verdure et le parc situé directement en face de la propriété. Aucune maison ne fait directement face à la propriété, ce qui crée une ambiance lumineuse et paisible.
Profitez également d'une cour arrière privée et d'un garage intérieur double avec accès direct à la maison par le sous-sol. Vous pouvez ainsi entrer et sortir confortablement, peu importe la saison.
Idéalement située directement en face d'un parc, cette propriété est parfaite pour une famille avec enfants. Vous trouverez également IGA, restaurants et cafés à distance de marche. Le REM est à seulement 7 minutes à pied.
Une belle occasion dans un emplacement de choix!
Les chambres sont particulièrement grandes et offrent beaucoup d'espace de rangement. Elles peuvent aussi être réaménagées en pièces supplémentaires, selon vos besoins, ce qui offre beaucoup de flexibilité pour une famille qui grandit ou pour aménager un bureau à la maison.
Une magnifique mezzanine avec plafond de 9 pieds donne sur la verdure et le parc situé directement en face de la propriété. Aucune maison ne fait directement face à la propriété, ce qui crée une ambiance lumineuse et paisible.
Profitez également d'une cour arrière privée et d'un garage intérieur double avec accès direct à la maison par le sous-sol. Vous pouvez ainsi entrer et sortir confortablement, peu importe la saison.
Idéalement située directement en face d'un parc, cette propriété est parfaite pour une famille avec enfants. Vous trouverez également IGA, restaurants et cafés à distance de marche. Le REM est à seulement 7 minutes à pied.
Une belle occasion dans un emplacement de choix!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40' 1"
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 400 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 91' 10"
Superficie du terrain
170 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 20'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 078 800 $
- Total
- 1 292 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 536 $
- Scolaire (2026)
- 892 $
- Total
- 8 428 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 800 $
- Total
- 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, cuisinière au gaz, réfrigérateur, chauffe-eau au gaz, hotte de cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central et système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.