1 480 000$
ULS : 19864883
Maison à étages
à vendre
2295 Ch. Lucerne, Mont-Royal
Remarquable maison unifamiliale jumelée située à Ville Mont-Royal, entretenue avec un soin exceptionnel et clé en main. Dotée d'une fenestration abondante, elle offre des pièces spacieuses comprenant 3 chambres à l'étage et une salle familiale convertible en 4 chambre, ainsi qu'une vaste cour verdoyante. Un garage et 2 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. L'emplacement est privilégié, à quelques pas d'écoles réputées, dont St-Clément, de parcs, de terrains de sport, de commerces et services de qualité, ainsi que des transports en commun. Un cadre de vie familial exceptionnel.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 329 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le hall révèle l'élégance, la luminosité et le raffinement des lieux. Il comprend un garde-robe et mène à la superbe aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Un mur entièrement fenestré sur la cour inonde l'espace de lumière et donne accès à l'extérieur.
Le salon, spacieux et confortable, se distingue par son allure soignée et moderne.
La salle à manger, avec son mur tout en miroir, est adjacente à une charmante salle d'eau.
À l'avant, la cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre un généreux espace de rangement, des comptoirs en quartz, un évier sous plan ainsi qu'un coin repas avec banquette intégrée. Les planchers en céramique chauffants ajoutent un confort appréciable.
Du couloir on accède directement au garage. Les plafonds de 8'5'' et l'escalier orné d'une grande fenêtre accentuent la clarté et le volume des espaces.
Étage
La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante avec douche.
Deux autres chambres avec garde-robe se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une quatrième pièce, actuellement aménagée en salle familiale, dotée d'un meuble intégré et pouvant servir de chambre supplémentaire.
La salle de bains familiale comprend un double lavabo, un bain-douche et un garde-robe de rangement dans le couloir. Plafonds de 8'
Sous-sol
Une vaste salle familiale y prend place, accompagnée d'une salle de bains complète avec douche vitrée à effet pluie, d'un grand placard avec portes vitrées et d'une salle de lavage équipée de deux réfrigérateurs, d'une vanité avec évier et d'un important espace de rangement. Plafonds de 7'2''
Extérieur
La très grande cour propose une terrasse en bois sur deux niveaux, un aménagement paysager soigné et des haies matures assurant l'intimité.
Un espace de stationnement au garage et deux dans l'allée complètent l'ensemble.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le hall révèle l'élégance, la luminosité et le raffinement des lieux. Il comprend un garde-robe et mène à la superbe aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Un mur entièrement fenestré sur la cour inonde l'espace de lumière et donne accès à l'extérieur.
Le salon, spacieux et confortable, se distingue par son allure soignée et moderne.
La salle à manger, avec son mur tout en miroir, est adjacente à une charmante salle d'eau.
À l'avant, la cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre un généreux espace de rangement, des comptoirs en quartz, un évier sous plan ainsi qu'un coin repas avec banquette intégrée. Les planchers en céramique chauffants ajoutent un confort appréciable.
Du couloir on accède directement au garage. Les plafonds de 8'5'' et l'escalier orné d'une grande fenêtre accentuent la clarté et le volume des espaces.
Étage
La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante avec douche.
Deux autres chambres avec garde-robe se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une quatrième pièce, actuellement aménagée en salle familiale, dotée d'un meuble intégré et pouvant servir de chambre supplémentaire.
La salle de bains familiale comprend un double lavabo, un bain-douche et un garde-robe de rangement dans le couloir. Plafonds de 8'
Sous-sol
Une vaste salle familiale y prend place, accompagnée d'une salle de bains complète avec douche vitrée à effet pluie, d'un grand placard avec portes vitrées et d'une salle de lavage équipée de deux réfrigérateurs, d'une vanité avec évier et d'un important espace de rangement. Plafonds de 7'2''
Extérieur
La très grande cour propose une terrasse en bois sur deux niveaux, un aménagement paysager soigné et des haies matures assurant l'intimité.
Un espace de stationnement au garage et deux dans l'allée complètent l'ensemble.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
2 329 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 100 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. Chambre - Douche
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble intégré - Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 501 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 100 $
- Total
- 1 037 900 $
Taxes
- Eau (2024)
- 214 $
- Municipale (2025)
- 5 538 $
- Scolaire (2025)
- 854 $
- Total
- 6 606 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%