1 574 000$
Nouveauté
ULS : 12853101
Maison à étages
à vendre
2292 Rue des Hémisphères, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Idéalement située dans le convoité quartier Bois-Franc (vue sur le parc "Square Boréal", à distance de marche de la station du REM, piste cyclable et des principaux commerces), cette superbe maison se distingue par son élégance et sa conception des espaces. Le choix raffiné des matériaux lui procure aussi une allure contemporaine et chaleureuse. Sa spacieuse cuisine est des plus inspirante et est adjacente à la terrasse. En plus de son aire ouverte au rdc, chaque pièce de la maison assure un agréable confort avec ses 4 chambres de bonnes tailles, une salle familiale, 1 salle d'eau, 1 salle de jeux et 2 salles de bains dont une attenante.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette superbe propriété saura vous plaire avec ses matériaux raffinés et sa conception chaleureuse et accueillante. Aménagée avec soin, elle offre les caractéristiques très attrayantes :
Rez-de-chaussée:
- Plafonds de 9 pieds;
- Très lumineux, fenestration Est-Sud-Ouest;
- Foyer au gaz au salon;
- Vaste cuisine avec un grand îlot (98" x 50" + évier);
- Comptoirs de quartz;
- Plusieurs armoires (beaucoup de rangement);
- Électroménagers hauts de gamme inclus (Thermador);
- Grande terrasse privée donnant sur un terrain clôturé;
2e étage:
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Grande salle de bain avec bain et douche avec comptoir de quartz;
3e étage:
- Plafonds de 11 pieds;
- Spacieuse chambre principale avec 2 walk-in aménagés de style California closet;
- Belle salle de bain attenante, comptoir de quartz, grande douche en céramique ;
Sous-sol:
- Espace laveuse/sécheuse avec évier;
- Salle de jeu avec espace de rangement;
- Plancher chauffant;
DIVERS:
- Fenestration pleine hauteur dans toutes les pièces
- Hauts parleurs intégrés au rdc et au sous-sol;
- Garage double intégré;
- Plusieurs garde-robes avec rangement intégré;
- Certification d'efficacité énergétique NOVOCLIMAT.
Propriété située dans le bassin de plusieurs écoles, tant francophones que anglophones. À seulement quelques pas du grand parc Bois-Franc et à moins de 10 minutes de marche de la station du REM. D'autres commodités à proximité : autoroutes 13-15-40 & 520, aéroport, métro Côte-Vertu, Complexe sportif, aréna et bibliothèque municipale.
La propriété est assujettie à diverses servitudes enregistrées sous les numéros 15 675 352, 1 7739 976, 16 276 071 et autres tel que stipulées au certificat de localisation
Rez-de-chaussée:
- Plafonds de 9 pieds;
- Très lumineux, fenestration Est-Sud-Ouest;
- Foyer au gaz au salon;
- Vaste cuisine avec un grand îlot (98" x 50" + évier);
- Comptoirs de quartz;
- Plusieurs armoires (beaucoup de rangement);
- Électroménagers hauts de gamme inclus (Thermador);
- Grande terrasse privée donnant sur un terrain clôturé;
2e étage:
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Grande salle de bain avec bain et douche avec comptoir de quartz;
3e étage:
- Plafonds de 11 pieds;
- Spacieuse chambre principale avec 2 walk-in aménagés de style California closet;
- Belle salle de bain attenante, comptoir de quartz, grande douche en céramique ;
Sous-sol:
- Espace laveuse/sécheuse avec évier;
- Salle de jeu avec espace de rangement;
- Plancher chauffant;
DIVERS:
- Fenestration pleine hauteur dans toutes les pièces
- Hauts parleurs intégrés au rdc et au sous-sol;
- Garage double intégré;
- Plusieurs garde-robes avec rangement intégré;
- Certification d'efficacité énergétique NOVOCLIMAT.
Propriété située dans le bassin de plusieurs écoles, tant francophones que anglophones. À seulement quelques pas du grand parc Bois-Franc et à moins de 10 minutes de marche de la station du REM. D'autres commodités à proximité : autoroutes 13-15-40 & 520, aéroport, métro Côte-Vertu, Complexe sportif, aréna et bibliothèque municipale.
La propriété est assujettie à diverses servitudes enregistrées sous les numéros 15 675 352, 1 7739 976, 16 276 071 et autres tel que stipulées au certificat de localisation
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Refait en 2024
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
avec évier (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
174,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé/garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Square Boréal
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Moderne/accès à la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable/2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spacieuse et très éclairée
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
California closet
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
California closet
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement salle d'exercices
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'arrosage, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 218 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 035 200 $
- Total
- 1 253 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 311 $
- Scolaire (2025)
- 866 $
- Total
- 8 177 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 780 $
- Total
- 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur central, système d'irrigation
Exclusions
Luminaire dans la salle à manger et dans la chambre du 2e étage (chambre rose), réfrigérateur-congélateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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