Vendu
Vendu
ULS : 24611662
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2288 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
UN BIJOU! Découvrez le joyau caché du quartier!!Elle a été conçu avec un souci du détail, des matériaux de qualité et des espaces lumineux afin de créer un design harmonieux. Avec une généreuse superficie de plus de 2000 pieds carré, cette propriété vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété exceptionnelle dans un secteur dynamique, familiale et riche par sa vie communautaire active. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 373 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIENVENUE AU 2288 FLETCHER!
Dès votre entrée, vous aurez une vue d'ensemble impressionnante sur le RDC
Votre attention sera portée sur l'immense îlot de quartz de la cuisine; celle-ci est équipée d'appareils modernes de marque Kitchen Aid et d'un cellier CAVAVIN.
La cuisinette/walk-in très pratique offre un espace intime pour le rangement et pour effectuer les tâches quotidiennes, tel que la vaisselle, le café, etc...
Le salon lumineux adjacent à la cuisine vous donne envie de relaxer pendant des heures
Le séjour invitant et ouvert sur la salle à manger de même que la cour seront vos endroits favoris pour pratiquer vos passe-temps.
À l'étage, les trois chambres bien proportionnées et le boudoir offrent confort et intimité pour toute la famille.
La chambre à coucher principale, avec son grand walk-in, donne un accès direct à une élégante salle de bain, incluant baignoire autoportante, douche en coin, une commode avec miroir de même qu'un chauffe-serviettes. LE GRAND LUXE !
La mezzanine versatile et aménagée, telle une suite avec sa terrasse de 10`x24' offre une vue imprenable sur le quartier. Cette pièce sera assurément votre coup de coeur!
Tous les planchers de céramiques du RDC et du 2e sont chauffants pour un confort inégalé!!
La thermopompe, avec tête sur chacun des niveaux de la propriété vous comblera lors de la saison chaude.
Le garage spacieux, idéal pour abriter vos véhicules et offrant également un espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou équipements; vous bénéficiez même d'une petite salle d'eau.
La cour paysagée et impeccablement entretenue, la terrasse ensoleillée et la piscine hors-terre accueillante créent un espace extérieur idéal pour profiter du beau temps et des moments de convivialité avec vos proches.
Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité des écoles, des commerces locaux, des parcs (dont Bellerive) et des transports en commun (Métro H-Beaugrand) pour en faciliter l'accès à toutes les commodités essentielles de la vie quotidienne.
Cette maison a été conçue avec amour et attention pour répondre aux besoins des familles modernes. Elle n'attend plus que vous pour lui donner vie et la transformer en un foyer rempli de bonheur et de souvenirs inoubliables.
**PARTICULARITÉS**
- Construction 2020
- Chauffage thermopompe & plinthes électriques
- Cuisine, salle à manger, salon de même que toutes les salles de bains(3) avec planchers chauffants
- Piscine hors-terre 12x18 avec thermopompe
- Aspirateur central Cyclovac Retra Flex
- Thermopompe DAIKIN 3 têtes, 36K BTU chauffage/27K BTU climatisation
- Entrée électrique 320 AMP, 200AMP + 100AMP niveau garage + 100AMP 2e étage
- Chauffe-eau 60 gallons
- Toiture en membrane élastomère bi-couche autocollante
- Balcon avant fait en béton coulé
Dès votre entrée, vous aurez une vue d'ensemble impressionnante sur le RDC
Votre attention sera portée sur l'immense îlot de quartz de la cuisine; celle-ci est équipée d'appareils modernes de marque Kitchen Aid et d'un cellier CAVAVIN.
La cuisinette/walk-in très pratique offre un espace intime pour le rangement et pour effectuer les tâches quotidiennes, tel que la vaisselle, le café, etc...
Le salon lumineux adjacent à la cuisine vous donne envie de relaxer pendant des heures
Le séjour invitant et ouvert sur la salle à manger de même que la cour seront vos endroits favoris pour pratiquer vos passe-temps.
À l'étage, les trois chambres bien proportionnées et le boudoir offrent confort et intimité pour toute la famille.
La chambre à coucher principale, avec son grand walk-in, donne un accès direct à une élégante salle de bain, incluant baignoire autoportante, douche en coin, une commode avec miroir de même qu'un chauffe-serviettes. LE GRAND LUXE !
La mezzanine versatile et aménagée, telle une suite avec sa terrasse de 10`x24' offre une vue imprenable sur le quartier. Cette pièce sera assurément votre coup de coeur!
Tous les planchers de céramiques du RDC et du 2e sont chauffants pour un confort inégalé!!
La thermopompe, avec tête sur chacun des niveaux de la propriété vous comblera lors de la saison chaude.
Le garage spacieux, idéal pour abriter vos véhicules et offrant également un espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou équipements; vous bénéficiez même d'une petite salle d'eau.
La cour paysagée et impeccablement entretenue, la terrasse ensoleillée et la piscine hors-terre accueillante créent un espace extérieur idéal pour profiter du beau temps et des moments de convivialité avec vos proches.
Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité des écoles, des commerces locaux, des parcs (dont Bellerive) et des transports en commun (Métro H-Beaugrand) pour en faciliter l'accès à toutes les commodités essentielles de la vie quotidienne.
Cette maison a été conçue avec amour et attention pour répondre aux besoins des familles modernes. Elle n'attend plus que vous pour lui donner vie et la transformer en un foyer rempli de bonheur et de souvenirs inoubliables.
**PARTICULARITÉS**
- Construction 2020
- Chauffage thermopompe & plinthes électriques
- Cuisine, salle à manger, salon de même que toutes les salles de bains(3) avec planchers chauffants
- Piscine hors-terre 12x18 avec thermopompe
- Aspirateur central Cyclovac Retra Flex
- Thermopompe DAIKIN 3 têtes, 36K BTU chauffage/27K BTU climatisation
- Entrée électrique 320 AMP, 200AMP + 100AMP niveau garage + 100AMP 2e étage
- Chauffe-eau 60 gallons
- Toiture en membrane élastomère bi-couche autocollante
- Balcon avant fait en béton coulé
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 39' 4" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 373 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 79' 11" irr.
Superficie du terrain
2 049 pi²
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec ilôt de 8,3`x3,4`
Walk-In Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier huilé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier huilé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier huilé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier huilé
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe et planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 142 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 683 600 $
- Total
- 826 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 418 $
- Scolaire (2023)
- 633 $
- Total
- 6 051 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, ventilateurs, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, four encastré et plaque chauffante et réfrigérateur de marque Kitchen Aid, cellier de marque Cavavin, thermopompe avec 3 têtes, installation pour un système d'alarme, chauffe-eau de 60 gallons, frigo au 3e étage, piscine 12x18 et accessoires
Exclusions
Caméras
Calculatrice de versements hypothécaire
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