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1 749 000$
Nouveauté
ULS : 18035380

Maison à étages à vendre
2283 Rue des Hémisphères, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Magnifique maison de ville de coin située dans le prestigieux quartier Bois-Franc, à deux pas du REM pour un accès direct au centre-ville. Cette élégante résidence de 3 étages, 4+1 chambres et 2+1 salles de bain, a été entièrement repensée avec une designer et rénovée avec des finitions haut de gamme. Cuisine de rêve avec comptoirs en marbre et électros Wolf et Miele, suite parentale avec salle de bain spa récemment rénovée, et magnifiques papiers peints sélectionnés avec soin ajoutant caractère et raffinement. À l'extérieur, profitez d'un spa encastré, d'une terrasse avec pergola et d'un garage double -- le tout directement face a une parc.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ANNA DECASTRIS

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

514 928-7013
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Prestigieuse maison de ville de coin en briques rouges située dans le très prisé quartier Bois-Franc, à deux pas de la station REM offrant un accès rapide et direct au centre-ville -- un emplacement idéal pour les professionnels et les familles.

Élégante et repensée avec soin en collaboration avec un designer professionnel, cette résidence de trois étages baignée de lumière offre 4 chambres à coucher et un bureau (ou une pièce supplémentaire) ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau. Méticuleusement entretenue au fil des ans, elle a été entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et un style contemporain. La maison présente un design intemporel, un savoir-faire exceptionnel, des détails architecturaux raffinés et un papier peint de qualité supérieure qui ajoute du cachet et de la sophistication à plusieurs pièces.

Au coeur de la maison se trouve une superbe cuisine design dotée d'élégants comptoirs en marbre, de finitions haut de gamme et d'électroménagers de marque Wolf et Miele -- parfaitement adaptée au quotidien et aux réceptions.
Dimensions 41' 11" X 21' 11"
Année de construction 2009
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Sous-Sol (SS)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Topographie Plat
Vue Parc
Stationnement (total) Garage (2)
Piscine Spa Creusé
Proximité Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 5'2"
Revêtement : Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir marbre
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 4'8"
Revêtement : Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'8" X 16'
Revêtement : Bois
Détails : Salle familiale/bureau
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 8'6"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 28'2" X 20'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'6" X 13'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante/Douche séparer
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'10" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 15'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mud room area
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'3" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Garage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'2" X 19'5"
Revêtement : Epoxy
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
363 400 $
Évaluation du bâtiment
1 186 200 $
Total
1 549 600 $

Taxes

Municipale (2026)
9 053 $
Scolaire (2026)
1 077 $
Total
10 130 $

Dépenses annuelles

Frais communs
360 $
Total
360 $

Inclusions

Cuisinière à gaz Wolfe, four & four vapeur Miele,réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Bosch, système de filtration d'eau (Osmose Inverse),cheminée à gaz Town & Country, 6 haut-parleurs encastrés au plafond, mobilier & rangements de bureau intégrés,bibliothèque intégrée & armoire double dans la chambre principale, stores,système d'alarme,pergola extérieure (SunLouvre), Spa creusé (H2Zen),laveuse,secheuse,lit escamotable Limuro intégré avec rangements,humidificateur central,chargeur Tesla

Exclusions

Tous les luminaires et les rideaux de la chambre de la petite fille.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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