575 000$
Nouveauté
ULS : 19492258
Maison de plain-pied
à vendre
2277 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmant plain-pied offrant une vie simple, pratique et sans tracas, idéal pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Cette propriété propose une chambre de bonne dimension ainsi qu'un sous-sol de plus de 6 pieds, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins, atelier, rangement, salle familiale ou espace créatif. Atout rare sur le marché : un double garage spacieux, parfait pour les amateurs de mécanique, les entrepreneurs ou ceux qui souhaitent simplement profiter d'un vaste espace de rangement. Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d'un terrain facile d'entretien, idéal pour maximiser votre temps libre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Pourquoi choisir cette propriété
- Double garage rare avec terrasse sur le toit (rare sur le marché)
- Espace de rangement exceptionnel
- Parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou entrepreneurs
- Accès pratique et sécurisé
Pour l'intérieur
- Conception fonctionnelle
- Espace de vie facile à entretenir
- Plain-pied pratique et accessible
- Pièces lumineuses
- Potentiel d'aménagement
- Sous-sol offrant de multiples possibilités
- Maison évolutive selon vos besoins
Pour l'extérieur
- Terrain facile d'entretien
- Cour offrant intimité et tranquillité
- Secteur paisible et recherché
- Spa avec structure de bois pour plus d'intimité
- Double garage rare avec terrasse sur le toit (rare sur le marché)
- Espace de rangement exceptionnel
- Parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou entrepreneurs
- Accès pratique et sécurisé
Pour l'intérieur
- Conception fonctionnelle
- Espace de vie facile à entretenir
- Plain-pied pratique et accessible
- Pièces lumineuses
- Potentiel d'aménagement
- Sous-sol offrant de multiples possibilités
- Maison évolutive selon vos besoins
Pour l'extérieur
- Terrain facile d'entretien
- Cour offrant intimité et tranquillité
- Secteur paisible et recherché
- Spa avec structure de bois pour plus d'intimité
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 42' 8" irr.
Année de construction
1944
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 60'
Superficie du terrain
280,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour arrière
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 100 $
- Total
- 603 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 760 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 4 189 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, air climatisé portatif à la fenêtre, chauffe-eau 2017. En donation; lave-vaisselle et spa
Exclusions
Rideaux et pôles du salon et de la salle à manger, ventilateur de couleur or dans la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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