1 498 000$
Visite libre
ULS : 15848574
Maison à étages
à vendre
2274 Rue Kenneth-Patrick, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Propriété moderne offrant un rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Le troisième niveau accueille la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une vaste salle familiale. Sous-sol aménagé avec salle familiale, garage double intégré et chauffé, piscine creusée et chauffée, terrasse et plusieurs commodités, dont une thermopompe centrale, un aspirateur central, deux foyers électriques, un échangeur d'air, un système d'alarme (non relié) et un ouvre-porte de garage.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son design actuel, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur un espace de vie harmonieux où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine moderne, dotée d'un vaste îlot central et de finitions soignées, devient naturellement le point de rassemblement de la maison. Une salle d'eau complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de belles dimensions, dont une bénéficiant d'un walk-in. Une salle de bain contemporaine, aménagée avec goût, dessert cet étage et répond parfaitement aux besoins de la famille.
Le troisième étage est entièrement consacré à une somptueuse suite principale offrant un véritable espace de détente. Cette chambre spacieuse est agrémentée d'un grand walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante aux finitions modernes. Sur ce même niveau se trouve également une vaste salle familiale baignée de lumière, idéale comme salle de cinéma maison, espace de détente ou bureau selon vos besoins.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété grâce à une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour les loisirs, le télétravail ou les rassemblements entre amis.
À l'extérieur, la cour arrière privée a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une magnifique terrasse aménagée ainsi qu'une piscine creusée et chauffée, entourée d'un aménagement paysager offrant intimité et confort. Cet espace devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Les commodités ne sont pas en reste avec un garage intégré et chauffé pouvant accueillir deux véhicules, une thermopompe centrale, un aspirateur central, deux foyers électriques, un échangeur d'air, un système d'alarme (non relié) ainsi qu'un ouvre-porte de garage.
Une propriété remarquable où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un style de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de belles dimensions, dont une bénéficiant d'un walk-in. Une salle de bain contemporaine, aménagée avec goût, dessert cet étage et répond parfaitement aux besoins de la famille.
Le troisième étage est entièrement consacré à une somptueuse suite principale offrant un véritable espace de détente. Cette chambre spacieuse est agrémentée d'un grand walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante aux finitions modernes. Sur ce même niveau se trouve également une vaste salle familiale baignée de lumière, idéale comme salle de cinéma maison, espace de détente ou bureau selon vos besoins.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété grâce à une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour les loisirs, le télétravail ou les rassemblements entre amis.
À l'extérieur, la cour arrière privée a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une magnifique terrasse aménagée ainsi qu'une piscine creusée et chauffée, entourée d'un aménagement paysager offrant intimité et confort. Cet espace devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Les commodités ne sont pas en reste avec un garage intégré et chauffé pouvant accueillir deux véhicules, une thermopompe centrale, un aspirateur central, deux foyers électriques, un échangeur d'air, un système d'alarme (non relié) ainsi qu'un ouvre-porte de garage.
Une propriété remarquable où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un style de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 91'
Superficie du terrain
3 681 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 320 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 124 100 $
- Total
- 1 444 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 425 $
- Scolaire (2026)
- 1 002 $
- Total
- 9 427 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central, 2 foyer électriques, systeme d'alarme (non relier).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%