Vendu
Vendu
ULS : 10013246
Maison à étages
à vendre
2270 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Sublime maison rénovée dans l'une des plus belles rues de la Petite-Bourgogne. Maison à étages avec rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, belle cuisine avec grand îlot central en comptoirs de quartz. Espace bureau ou boudoir avec rangement donnant sur la terrasse. Salle d'eau. Au 2e étage, 3 chambres à coucher, salle de bains moderne avec céramique effet marbre, deux lavabos avec belle vanité et douche vitrée. Au rez-de-jardin, salle familiale, 4e chambre à coucher fermée, salle de bains avec bain-douche vitrée. Grande terrasse en bois donnant sur la ruelle. Deux stationnements extérieurs en tandem.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2270 Coursol
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte
Cuisine moderne avec îlot central en quartz et grand évier sous plan.
Espace bureau ou boudoir cosy avec vue sur l'extérieur et la terrasse. Rangement faisant la longueur du mur.
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher dont la principale disposant de deux garde-robes doubles.
Jolie salle de bains avec deux lavabos sur une grande vanité, douche indépendante en verre et céramique effet marbre. Le +, la salle de bains a une fenêtre.
Puits de lumière sur le palier
REZ-DE-JARDIN :
Salle familiale avec rangements
4e chambre à coucher avec garde-robe
Salle de bains avec bain-douche vitré
Coin lavage avec laveuse, sécheuse et rangements
Deux entrées extérieures à l'avant et à l'arrière pour accéder au stationnement
EXTÉRIEUR
Grande terrasse en bois donnant sur la ruelle, idéale pour vos soirées d'été
Deux stationnements en tandem
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
Luminaires encastrés
Planchers de bois
Bel escalier avec panneaux vitrés
* Le quartier *
Saint-Henri/La Petite Bourgogne ne cesse de gagner en popularité. Bordé par le Canal Lachine, le quartier permet de multiples activités extérieures tout au long de l'année ainsi que des beaux paysages de la nature et de la ville! Quartier desservi par une multitude de restaurants, commerces locaux, de nouvelles entreprises et de services.
* Notes *
La superficie habitable provient de l'évaluation municipale.
Nous avons fait usage de staging virtuel sur certaines photos.
Prenez note que les mesures du bâtiment ne sont pas indiquées au certificat de localisation. Ces dernières ont été calculées comme suit : 117,4 m2 / 2 étages = 58,6 m2 / 6,10 m largeur de la façade.
La propriété est louée à 4600$/mois jusqu'au 31 décembre 2025, puis 4800$/mois jusqu'au 30 juin 2026.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte
Cuisine moderne avec îlot central en quartz et grand évier sous plan.
Espace bureau ou boudoir cosy avec vue sur l'extérieur et la terrasse. Rangement faisant la longueur du mur.
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher dont la principale disposant de deux garde-robes doubles.
Jolie salle de bains avec deux lavabos sur une grande vanité, douche indépendante en verre et céramique effet marbre. Le +, la salle de bains a une fenêtre.
Puits de lumière sur le palier
REZ-DE-JARDIN :
Salle familiale avec rangements
4e chambre à coucher avec garde-robe
Salle de bains avec bain-douche vitré
Coin lavage avec laveuse, sécheuse et rangements
Deux entrées extérieures à l'avant et à l'arrière pour accéder au stationnement
EXTÉRIEUR
Grande terrasse en bois donnant sur la ruelle, idéale pour vos soirées d'été
Deux stationnements en tandem
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
Luminaires encastrés
Planchers de bois
Bel escalier avec panneaux vitrés
* Le quartier *
Saint-Henri/La Petite Bourgogne ne cesse de gagner en popularité. Bordé par le Canal Lachine, le quartier permet de multiples activités extérieures tout au long de l'année ainsi que des beaux paysages de la nature et de la ville! Quartier desservi par une multitude de restaurants, commerces locaux, de nouvelles entreprises et de services.
* Notes *
La superficie habitable provient de l'évaluation municipale.
Nous avons fait usage de staging virtuel sur certaines photos.
Prenez note que les mesures du bâtiment ne sont pas indiquées au certificat de localisation. Ces dernières ont été calculées comme suit : 117,4 m2 / 2 étages = 58,6 m2 / 6,10 m largeur de la façade.
La propriété est louée à 4600$/mois jusqu'au 31 décembre 2025, puis 4800$/mois jusqu'au 30 juin 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 31' 7" irr.
Année de construction
1875
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 90'
Superficie du terrain
167,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'7" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
ouverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 860 600 $
- Total
- 1 178 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 038 $
- Scolaire (2025)
- 890 $
- Total
- 7 928 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 460 $
- Total
- 3 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse.
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%