624 900$
Nouveauté
ULS : 21028621
Maison à étages
à vendre
2267 Boul. Keller, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Charmante propriété de 4 chambres à coucher, soigneusement entretenue au fil des années, idéalement située à Saint-Laurent, à quelques pas de la nouvelle gare du Réseau express métropolitain (station Bois-Franc). À proximité du Parc Marlborough, de l'École Beauséjour et du YMCA Cartierville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour la vie familiale. Elle offre un garage intégré chauffé, une allée avec une place de stationnement, ainsi qu'une cour privée et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Une opportunité idéale alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous permet d'être à proximité de tous les services essentiels, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel. Les amateurs de plein air apprécieront la présence de deux magnifiques parcs-nature à quelques minutes seulement : le Bois-de-Saraguay et le Bois-de-Liesse.
Le secteur est desservi par l'École primaire Beau-Séjour, l'école primaire du quartier, un atout considérable pour les familles.
À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal, vous profitez également d'une accessibilité remarquable :
- À 5 minutes de marche du Parc Marlborough
- À seulement 5 minutes de marche des épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- À 10 minutes à pied du YMCA Cartierville et de la Bibliothèque de Cartierville
- À 10 minutes de marche de la station Bois-Franc station (REM)
-À 10 minutes en voiture de la Bibliothèque du Boisé
Un emplacement recherché qui combine nature, commodités et facilité de transport!
Le secteur est desservi par l'École primaire Beau-Séjour, l'école primaire du quartier, un atout considérable pour les familles.
À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal, vous profitez également d'une accessibilité remarquable :
- À 5 minutes de marche du Parc Marlborough
- À seulement 5 minutes de marche des épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- À 10 minutes à pied du YMCA Cartierville et de la Bibliothèque de Cartierville
- À 10 minutes de marche de la station Bois-Franc station (REM)
-À 10 minutes en voiture de la Bibliothèque du Boisé
Un emplacement recherché qui combine nature, commodités et facilité de transport!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 89' irr.
Superficie du terrain
2 691 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 17'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 600 $
- Total
- 592 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 492 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 3 897 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, poêle, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur vertical et auvent.
Calculatrice de versements hypothécaire
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