Vendu
Vendu
ULS : 14670343
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
2266 Av. de Clifton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Magnifique maison à étages, avec luminosité naturelle abondante, modernité, pièces spacieuses et hauts plafonds. Plusieurs rénovations telles que l'aménagement paysager, la terrasse, le sous-sol et l'ajout de la salle d'eau. Cuisine type couloir avec comptoir de quartz. 3 belles chambres à l'étage et grande douche vitrée, dans la salle de bain. Sous-sol aux nombreuses possibilités d'aménagements. À proximité de plusieurs services et commodités. Très bien desservi par les transports en commun. Permis CITQ, idéal pour un investissement ou pour un revenu supplémentaire. Demandez votre visite dès maintenant!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 304,58 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 2266 avenue Clifton!
Cette magnifique maison à étages, saura vous charmer par ces nombreux atouts et sa localisation.
Dès votre entrée vous serez émerveillée par la belle luminosité naturelle, sa modernité, ses hauts plafonds et ses superbes planchers.
Le rez-de-chaussée vous offre de belles grandes pièces de vie commune. La spacieuse salle à manger vous permettra de recevoir votre famille ainsi que vos amis en toute convivialité. La cuisine, en couloir, est l'aménagement préféré des chefs, puisqu'elle vous offre beaucoup de comptoir et d'armoire. La cuisine rénovée avec comptoir de quartz et armoire en bois. De plus la cuisine mène à la spacieuse terrasse extérieure qui sera assurément votre lieu de prédilection, lors de la saison estivale pour les 5 à 7 en famille ou ami.
Au 2e étage, vous retrouvez 3 belles chambres de bonnes dimensions avec de chics luminaires créant un style aux pièces. Idéal pour les familles avec de jeunes enfants. De plus vous retrouverez une jolie salle de bain, avec la spacieuse douche vitrée.
Le sous-sol vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous pourriez y créer une chambre pour votre ado, une salle familiale, une salle de jeux, d'exercice ou si vous travaillé de la maison, un bureau. De plus vous retrouverez une salle d'eau ainsi que les installations pour la laveuse et la sécheuse.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, telles que l'aménagement paysager, incluant la terrasse et l'allée. Le sous-sol a été complément aménagé ainsi que l'ajout de la salle d'eau.
Située dans un secteur de choix de Notre-Dame-de-Grâce, avec plusieurs services et commodités à proximité. Vous retrouverez, garderie, écoles, magasins, restaurants, parcs et plus encore. Également très bien desservi par les transports en commun avec les stations de métro Vendôme et Villa-Maria à moins de 10 minutes et ainsi que les nombreuses lignes d'autobus. De quoi faciliter vos déplacements au quotidien.
La propriété possède le permis CITQ qui permet de faire de la location court terme, donc vous pourriez louer facilement la maison, si vous désirez l'acquérir comme investissement ou si vous êtes à l'extérieur pendant de courtes périodes et que vous désirez avoir un revenu supplémentaire.
N'attendez plus, que ce soit pour y loger votre famille ou comme investissement, le 2266 avenue Clifton est la propriété pour vous. Demandez votre visite dès maintenant, elle sera assurément un coup de coeur pour vous !
Cette magnifique maison à étages, saura vous charmer par ces nombreux atouts et sa localisation.
Dès votre entrée vous serez émerveillée par la belle luminosité naturelle, sa modernité, ses hauts plafonds et ses superbes planchers.
Le rez-de-chaussée vous offre de belles grandes pièces de vie commune. La spacieuse salle à manger vous permettra de recevoir votre famille ainsi que vos amis en toute convivialité. La cuisine, en couloir, est l'aménagement préféré des chefs, puisqu'elle vous offre beaucoup de comptoir et d'armoire. La cuisine rénovée avec comptoir de quartz et armoire en bois. De plus la cuisine mène à la spacieuse terrasse extérieure qui sera assurément votre lieu de prédilection, lors de la saison estivale pour les 5 à 7 en famille ou ami.
Au 2e étage, vous retrouvez 3 belles chambres de bonnes dimensions avec de chics luminaires créant un style aux pièces. Idéal pour les familles avec de jeunes enfants. De plus vous retrouverez une jolie salle de bain, avec la spacieuse douche vitrée.
Le sous-sol vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous pourriez y créer une chambre pour votre ado, une salle familiale, une salle de jeux, d'exercice ou si vous travaillé de la maison, un bureau. De plus vous retrouverez une salle d'eau ainsi que les installations pour la laveuse et la sécheuse.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, telles que l'aménagement paysager, incluant la terrasse et l'allée. Le sous-sol a été complément aménagé ainsi que l'ajout de la salle d'eau.
Située dans un secteur de choix de Notre-Dame-de-Grâce, avec plusieurs services et commodités à proximité. Vous retrouverez, garderie, écoles, magasins, restaurants, parcs et plus encore. Également très bien desservi par les transports en commun avec les stations de métro Vendôme et Villa-Maria à moins de 10 minutes et ainsi que les nombreuses lignes d'autobus. De quoi faciliter vos déplacements au quotidien.
La propriété possède le permis CITQ qui permet de faire de la location court terme, donc vous pourriez louer facilement la maison, si vous désirez l'acquérir comme investissement ou si vous êtes à l'extérieur pendant de courtes périodes et que vous désirez avoir un revenu supplémentaire.
N'attendez plus, que ce soit pour y loger votre famille ou comme investissement, le 2266 avenue Clifton est la propriété pour vous. Demandez votre visite dès maintenant, elle sera assurément un coup de coeur pour vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 40' 1"
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 304,58 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 3000), Plancher (2021, 1913)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81'
Superficie du terrain
2 024,69 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 16'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 222 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 683 100 $
- Total
- 905 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 627 $
- Scolaire (2023)
- 700 $
- Total
- 6 327 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 828 $
- Total
- 2 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaires, lave-vaisselle
Exclusions
Réfrigérateur, meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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