2 995 000$
Nouveauté
ULS : 10744755
Maison à étages
à vendre
2255 Ch. du Bord-du-Lac, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Découvrez une opportunité exceptionnelle à L'Île-Bizard: plus de 250 000 pi² de terrain dans l'un des secteurs les plus prisés du West-Island. Ce vaste domaine offre une intimité incomparable, une nature préservée et un potentiel unique pour créer une résidence de prestige. Entouré de verdure, à proximité des golfs, des parcs et de la ville, c'est l'alliance parfaite entre la tranquillité et la praticité. Un vrai bijou dans le West-Island
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
***Declarations***
-La maison n'a pas été habitée récemment et n'a pas pu être mesurée.
-La superficie du terrain est basée sur l'évaluation de la ville: il existe une divergence dans le certificat de localisation.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-La maison n'a pas été habitée récemment et n'a pas pu être mesurée.
-La superficie du terrain est basée sur l'évaluation de la ville: il existe une divergence dans le certificat de localisation.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 66' 3" irr.
Année de construction
1941
Particularités du terrain
Superficie du terrain
261 320,83 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Golf, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 524 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 200 $
- Total
- 2 689 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 403 $
- Scolaire (2026)
- 2 000 $
- Total
- 18 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, système d'alarme, rideaux, AC, divan sous-sol, cabanon.
Exclusions
Lustres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.