1 298 000$
Nouveauté
ULS : 19058402
Maison à étages
à vendre
2248 Rue Harry-Halton, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe maison de coin à découvrir dans le convoité quartier Bois-Franc. De construction récente, sa conception marie l'élégance et confort. Elle révèle aussi la vision que les concepteurs ont eu au moment de faire les plans. Avec ses 2 salles de bains complètes, la grandeur des pièces, la cuisine avec ses électroménagers haute gamme doté d'un ilot de 10', et ce, sans compter la généreuse fenestration, vous raviront aussi. La cour avec sa piscine creusée/chauffée s'ajoute à tout ce charme. Située à quelques pas de toutes les commodités, cette maison a de quoi enchanter les gens actifs qui recherchent le bien-être aussitôt rentrés. À visiter!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
161,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À proximité de toutes les commodités autant pour les gens d'affaire que pour les plus jeunes, de construction récente, une superbe résidence attend ses nouveaux propriétaires. Les amoureux des parcs urbains, pistes cyclables, utilisateurs du transport en commun ou de centre sportif seront eux aussi charmés.
Dès le hall d'entrée, il est possible de se projeter dans une atmosphère des plus accueillante où se marie élégance et confort. L'impeccable fenestration contribue aussi au bain de lumière de cette unité de coin. La conception aire ouverte du rez-de-chaussée a pour effet de nous rendre immédiatement à l'aise en plus des choix des couleurs du plancher, du comptoir et l'ilot de cuisine en quartz, l'habillement des fenêtres et des luminaires. D'ailleurs, la cuisine a de quoi inspirer les marmitons par ses électroménagers haute gamme, l'espace de travail, le rangement et sa configuration. Les amateurs de vin ne sont pas en reste avec un magnifique cellier pouvant contenir plus de 180 bouteilles s'harmonisant avec le reste du décor.
Trois chambres à coucher de grande taille donnent un espace de quiétude apaisant. Deux d'entre elles se retrouvent au 2e étage, dont 1 chambre principale avec une salle de bains attenante dotée d'un plancher chauffant. Cette dernière profite également d'une spacieuse anti-chambre pour ajouter une autre touche de confort au couple de la résidence.
Le sous-sol est aménagé avec tout autant de goût. La salle familiale est conçue de sorte à vibrer au rythme d'un bon film ou pour s'y amuser seul ou en famille. Un garage double intérieur, sur un plancher d'époxy, procure le plaisir d'entrer et sortir de la résidence sans être à la merci des intempéries.
Par beaux temps, avec une cour privée ornée d'une haie de cèdres matures et d'une piscine creusée (10'x20') / chauffée, les moments de détente s'annoncent prometteurs. Le patio 20'x22' impeccablement bien entretenu permet aisément les rassemblements de groupe.
POINTS SAILLANTS:
*construction LEED 2019;
*cellier vitré pouvant contenir plus de 180 bouteilles;
*salle de bains attenante à la chambre principale avec bain auto-portant, douche, maquilleuse et plancher chauffant;
*anti-chambre (walk-in à aire ouverte) de 9'x12' dotée d'armoires plein mur;
*cour arrière avec aménagement paysagé plein Sud/Ouest;
*piscine creusée 10'x20' chauffée;
*à quelques pas de toutes les commodités et du REM.
Dès le hall d'entrée, il est possible de se projeter dans une atmosphère des plus accueillante où se marie élégance et confort. L'impeccable fenestration contribue aussi au bain de lumière de cette unité de coin. La conception aire ouverte du rez-de-chaussée a pour effet de nous rendre immédiatement à l'aise en plus des choix des couleurs du plancher, du comptoir et l'ilot de cuisine en quartz, l'habillement des fenêtres et des luminaires. D'ailleurs, la cuisine a de quoi inspirer les marmitons par ses électroménagers haute gamme, l'espace de travail, le rangement et sa configuration. Les amateurs de vin ne sont pas en reste avec un magnifique cellier pouvant contenir plus de 180 bouteilles s'harmonisant avec le reste du décor.
Trois chambres à coucher de grande taille donnent un espace de quiétude apaisant. Deux d'entre elles se retrouvent au 2e étage, dont 1 chambre principale avec une salle de bains attenante dotée d'un plancher chauffant. Cette dernière profite également d'une spacieuse anti-chambre pour ajouter une autre touche de confort au couple de la résidence.
Le sous-sol est aménagé avec tout autant de goût. La salle familiale est conçue de sorte à vibrer au rythme d'un bon film ou pour s'y amuser seul ou en famille. Un garage double intérieur, sur un plancher d'époxy, procure le plaisir d'entrer et sortir de la résidence sans être à la merci des intempéries.
Par beaux temps, avec une cour privée ornée d'une haie de cèdres matures et d'une piscine creusée (10'x20') / chauffée, les moments de détente s'annoncent prometteurs. Le patio 20'x22' impeccablement bien entretenu permet aisément les rassemblements de groupe.
POINTS SAILLANTS:
*construction LEED 2019;
*cellier vitré pouvant contenir plus de 180 bouteilles;
*salle de bains attenante à la chambre principale avec bain auto-portant, douche, maquilleuse et plancher chauffant;
*anti-chambre (walk-in à aire ouverte) de 9'x12' dotée d'armoires plein mur;
*cour arrière avec aménagement paysagé plein Sud/Ouest;
*piscine creusée 10'x20' chauffée;
*à quelques pas de toutes les commodités et du REM.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
161,40 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, plancher chauffant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
283,10 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Centre sportif, aréna
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre princ.
anti-chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 79)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 353 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 914 300 $
- Total
- 1 268 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 974 $
- Scolaire (2025)
- 877 $
- Total
- 7 851 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Sub-zero, plaque de cuisson Bosh, four & micro-ondes encastrés Bosh, lave-vaiselle Bosh, cellier (183 bouteilles), habillements des fenêtres, luminaires, aspirateur central
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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