1 758 000$
ULS : 28763613
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2245 Rue du Chinook, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Vous offrant une vue panoramique extraordinaire sur le parc de Bois-Franc et sur Montréal, cette élégante et imposante propriété de plus de 3100 pi2 habitable est idéalement située sur une des plus belles rues de Bois-Franc. Impeccable et entretenue avec soin par un seul propriétaire, elle saura répondre aux plus exigeants. La cuisine est tout simplement remarquable; fonctionnelle et esthétique vous apprécierez son élégance intemporelle. Venez visiter, vous en serez convaincus !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 110 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- CERTIFICATION LEED OR
Impeccable maison de coin face au magnifique parc Bois-Franc avec une superbe terrasse donnant sur un jardin privé. Vous pourrez accéder à la cour de l'extérieur. La luminosité de cette maison et la vue spectaculaire sur le Parc Bois-Franc vous charmera à coup sûr et surtout vous convaincra !
Rez-de-chaussé:
- Impressionnante porte d'entrée en bois
- Entrée fermée avec fenêtre, garde robe double et porte vitrée
- Magnifiques planchers de bois franc
- Salon ouvert sur la salle à manger et portes françaises avec la cuisine, une belle fenestration donnant sur le parc
- Impressionnante cuisine avec beaucoup d'extras! Le comptoir élargi en quartz, l'îlot surdimensionné avec une table intégrée en quartz, fenestration abondante donnant sur la terrasse et la cour privée... tout y est!
- Électroménagers hauts de gamme inclus
- Sortie au gaz sur la terrasse pour le BBQ
- Élégante salle d'eau
2e étage:
- Escalier et planchers de bois franc
- 3 spacieuses chambres à coucher
- Gardes-robes avec rangements sur mesure (GAGNON)
- Salle de bain complète avec comptoir de quartz et magnifique dosseret, planchers chauffants
- Douche et bain séparés
- Espace pour laveuse et sécheuse bien pensé avec rangement et évier, comptoir de quartz + dosseret
3e étage:
-Très spacieuse chambre à coucher avec plancher de bois franc - Grand walk-in complètement emménagé (Garde-Robe GAGNON)
- Grande salle familiale avec cinéma maison
- Plafonds de 10 pieds
- Spacieuse salle de bain avec comptoir en quartz, lavabo douche, bain et immense douche séparés ET planchers chauffants
Sous-sol:
- Escalier et sous-sol en bois/céramique
- Chambre à coucher ou bureau fermé avec garde-robe
- Garage double aménagé avec borne électrique
- Sous-sol avec beaucoup de rangement dont un walk-in à l'entrée en guise de garde-robe
Extérieur:
- Spacieuse terrasse privée de 22 x 20.5
- Beau terrain privé
INFORMATIONS ADDITIONNELLES SUR LES EXTRAS
- FENÊTRES de luxe de marque MQ dans toute la maison !
- Fraichement repeinte en blanc (OC-65 de Benjamin Moore)
- Maison Intelligente Control CAT 4
- Ajouts de plusieurs encastrés LED
- Système de chauffage et climatisation à 2 Zones pour un confort optimal
- Chauffe-eau 2023
- Nouveau certificat de localisation a été commandé
À distance de marche de plusieurs commerces: IGA, pharmacie, Première Moisson, restaurants, nettoyeur, café, garderie, clinique médicale, centre de yoga et plus encore...
La propriété est situé à pieds de la future gare REM et elle est située dans le bassin de l'école primaire Trésor-du-Boisé
Impeccable maison de coin face au magnifique parc Bois-Franc avec une superbe terrasse donnant sur un jardin privé. Vous pourrez accéder à la cour de l'extérieur. La luminosité de cette maison et la vue spectaculaire sur le Parc Bois-Franc vous charmera à coup sûr et surtout vous convaincra !
Rez-de-chaussé:
- Impressionnante porte d'entrée en bois
- Entrée fermée avec fenêtre, garde robe double et porte vitrée
- Magnifiques planchers de bois franc
- Salon ouvert sur la salle à manger et portes françaises avec la cuisine, une belle fenestration donnant sur le parc
- Impressionnante cuisine avec beaucoup d'extras! Le comptoir élargi en quartz, l'îlot surdimensionné avec une table intégrée en quartz, fenestration abondante donnant sur la terrasse et la cour privée... tout y est!
- Électroménagers hauts de gamme inclus
- Sortie au gaz sur la terrasse pour le BBQ
- Élégante salle d'eau
2e étage:
- Escalier et planchers de bois franc
- 3 spacieuses chambres à coucher
- Gardes-robes avec rangements sur mesure (GAGNON)
- Salle de bain complète avec comptoir de quartz et magnifique dosseret, planchers chauffants
- Douche et bain séparés
- Espace pour laveuse et sécheuse bien pensé avec rangement et évier, comptoir de quartz + dosseret
3e étage:
-Très spacieuse chambre à coucher avec plancher de bois franc - Grand walk-in complètement emménagé (Garde-Robe GAGNON)
- Grande salle familiale avec cinéma maison
- Plafonds de 10 pieds
- Spacieuse salle de bain avec comptoir en quartz, lavabo douche, bain et immense douche séparés ET planchers chauffants
Sous-sol:
- Escalier et sous-sol en bois/céramique
- Chambre à coucher ou bureau fermé avec garde-robe
- Garage double aménagé avec borne électrique
- Sous-sol avec beaucoup de rangement dont un walk-in à l'entrée en guise de garde-robe
Extérieur:
- Spacieuse terrasse privée de 22 x 20.5
- Beau terrain privé
INFORMATIONS ADDITIONNELLES SUR LES EXTRAS
- FENÊTRES de luxe de marque MQ dans toute la maison !
- Fraichement repeinte en blanc (OC-65 de Benjamin Moore)
- Maison Intelligente Control CAT 4
- Ajouts de plusieurs encastrés LED
- Système de chauffage et climatisation à 2 Zones pour un confort optimal
- Chauffe-eau 2023
- Nouveau certificat de localisation a été commandé
À distance de marche de plusieurs commerces: IGA, pharmacie, Première Moisson, restaurants, nettoyeur, café, garderie, clinique médicale, centre de yoga et plus encore...
La propriété est situé à pieds de la future gare REM et elle est située dans le bassin de l'école primaire Trésor-du-Boisé
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 46'
Année de construction
2013
Superficie habitable
3 110 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Séparée avec meuble évrier, comptoir de quartz (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Table intégrée en quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'2" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe GAGNON
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'3" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 233 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 255 900 $
- Total
- 1 489 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 610 $
- Scolaire (2023)
- 1 185 $
- Total
- 10 795 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 864 $
- Total
- 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Subzero, plaque de cuisson Miele, four encastré Miele, four micro-ondes encastré, lave-vaisselle Miele, hotte Elica, luminaires, habillements des fenêtres, aspirateur central, borne électrique, système audio
Calculatrice de versements hypothécaire
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