1 228 000$
Nouveauté
ULS : 28380922
Maison à étages
à vendre
2245 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Une perle située devant le parc Bois-Franc s'offre à vous. CLÉ EN MAIN -- Maison de ville moderne "Zac" par Sotramont (Certifiée LEED)Découvrez ce véritable bijou architectural situé dans un secteur de choix, alliant confort moderne, efficacité énergétique et emplacement stratégique. Trois chambres à coucher et 2 salles de bain complètes + une salle d'eau. Garage double en epoxy et plusieurs extras ! Venez visiter !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Emplacement de choix : À distance de marche du REM et de toutes les commodités. Secteur recherché : À proximité immédiate de grands parcs verdoyants et de plusieurs commerces; IGA, Pharmacie, Restaurants, cafés...
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec vestibule fermé
-Grande fenestration, très lumineux
-Espace à aire ouverte regroupant salon, cuisine, salle à manger et une salle d'eau
- Cuisine spacieuse avec armoires en thermoplastique et immense îlot
- Unités murales sur mesure dans le salon
- Plusieurs encastrés
À l'étage :
- 3 chambres à coucher spacieuses
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante avec rangement
Sous-sol :
-Entièrement aménagé avec la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins
Extérieur :
-Grand patio privé et cour arrière idéale pour la détente, vue dégagée
Équipée d'une thermopompe performante
Garage intérieur double avec finition de plancher en époxy.
Les points forts de la propriété
Écoénergie : Certification LEED et système de double chauffage performant (électrique et gaz naturel).
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec vestibule fermé
-Grande fenestration, très lumineux
-Espace à aire ouverte regroupant salon, cuisine, salle à manger et une salle d'eau
- Cuisine spacieuse avec armoires en thermoplastique et immense îlot
- Unités murales sur mesure dans le salon
- Plusieurs encastrés
À l'étage :
- 3 chambres à coucher spacieuses
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante avec rangement
Sous-sol :
-Entièrement aménagé avec la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins
Extérieur :
-Grand patio privé et cour arrière idéale pour la détente, vue dégagée
Équipée d'une thermopompe performante
Garage intérieur double avec finition de plancher en époxy.
Les points forts de la propriété
Écoénergie : Certification LEED et système de double chauffage performant (électrique et gaz naturel).
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 40'
Année de construction
2018
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Au 2e étage avec rangement (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
175 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Magnifique porte en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 79)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 846 200 $
- Total
- 1 057 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 164 $
- Scolaire (2026)
- 1 037 $
- Total
- 7 201 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillements des fenêtres, aspirateur central
Exclusions
Rideaux de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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