499 000$
Nouveauté
ULS : 9881717
Maison de plain-pied
à vendre
22 Rue Roussin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Superbe propriété à aire ouverte située sur une paisible rue en cul-de-sac, entourée de magnifiques arbres matures. Offrez-vous un style de vie unique où la nature est à votre porte! À quelques minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et du Grand Parc de l'Ouest, profitez de kilomètres de sentiers de randonnée et de vélo, de plages et d'un accès au lac des Deux Montagnes. Un véritable esprit campagne, à seulement quelques minutes des services essentiels. Cette chaleureuse propriété, idéale pour une première maison, offre 3 chambres à coucher sur le même étage, une cuisine et une salle de bain entièrement rénovées en 2025.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GUILLAUME CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété à aire ouverte située sur une paisible rue en cul-de-sac, bordée de magnifiques arbres matures. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel à quelques minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et du Grand Parc de l'Ouest, offrant sentiers de randonnée, pistes cyclables, plages et accès au lac des Deux Montagnes. Un véritable mode de vie de campagne, à proximité de tous les services de la ville. Parfaite pour un premier achat, cette chaleureuse propriété comprend 3 chambres à coucher sur le même étage. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2025. Nouveau plancher au sous-sol et panneau électrique remplacé en 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 28' irr.
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025, 1), Revêtement de la toiture (2012, 1), Cuisine (2025, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 98' irr.
Superficie du terrain
6 202 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 14'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Foyer au Propane
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Foyer-Poêle
Conforme, Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (200)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 500 $
- Total
- 371 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 187 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 2 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Banquette salle à manger, Module de jeu extérieur, Chauffe-eau, Fournaise et Thermopompe, Pompes, Système filtration d'eau.
Exclusions
Lave-Vaisselle et Électros, Pôles et Rideaux, Supports mural télévision, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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