Vendu
Vendu
ULS : 17794471
Maison à étages
à vendre
2191 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Découvrez cette superbe maison de ville sur 2 étages, entièrement rénovée à grands frais en 2019. Alliant confort et élégance, elle se distingue par son caractère unique et son aménagement soigné. Elle propose deux chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain complète moderne, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Pour profiter de l'extérieur, une grande terrasse intime et verdoyante vous attend, idéale pour vous détendre ou recevoir. Vous bénéficiez également d'un espace de stationnement. Une résidence clé en main, idéale pour un style de vie raffiné au coeur d'un quartier recherché.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 022,57 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
VISITE LIBRE CE DIMANCHE 21 SEPTEMBRE ENTRE 14H ET 16H!
Caractéristiques:
Maison de ville d'exception entièrement rénovée en 2019 à grand frais.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte des plus raffinés. On y découvre un vaste hall d'entrée avec plancher chauffant et rangement intégré, menant à une superbe cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon lumineux. Grâce à son emplacement en coin, la propriété bénéficie d'une fenestration abondante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace, tandis qu'un foyer au bois ajoute une touche chaleureuse et élégante. C'est l'endroit idéal pour recevoir ou pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une salle d'eau avec plancher chauffant complète ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres avec généreux espaces de rangement vous attendent, accompagnées d'une salle de bain digne d'un spa. Celle-ci est équipée d'un plancher chauffant, d'une douche vitrée spacieuse et d'une baignoire indépendante. L'espace buanderie, astucieusement aménagé dans un placard avec laveuse-sécheuse superposées, vient ajouter une touche de praticité au confort quotidien.
Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse intime entourée de verdure, agrémentée d'arbres matures et d'un bassin d'eau, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Un espace de stationnement complète le tout, pour un confort au quotidien.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Un cadre de vie dynamique et verdoyant! Située à quelques pas du métro Viau et du parc linéaire de l'Antenne Longue-Pointe, cette propriété vous offre un accès privilégié aux espaces verts, sentiers pédestres et pistes cyclables menant directement au Marché Maisonneuve.
À proximité:
-Promenade Ontario et ses nombreux restaurants.
-Cinéma StarCité, Stade Olympique et Parc Maisonneuve.
-Cafés branchés, épiceries, commerces de quartier et Place Valois.
Hochelaga-Maisonneuve, un quartier en plein essor! Profitez d'un secteur en pleine transformation, alliant charme urbain et qualité de vie exceptionnelle.
Le rôle de l'évaluation municipale est le nouveau pour l'année 2026/2027/2028
Une opportunité unique à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 022,57 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Superposées (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Nombreux services
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot de quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 000 $
- Total
- 650 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 508 $
- Scolaire (2025)
- 418 $
- Total
- 3 926 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, 2 ventilateurs de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/ sécheuse, Hotte de cuisine haut de gamme, système d'alarme, téléviseur murale (cuisine), armoires murales intégrées du bureau.
Exclusions
Luminaires du jardins.
Calculatrice de versements hypothécaire
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