700 000$
Nouveauté
ULS : 23928229
Maison de plain-pied
à vendre
2190 Rue Victor-Doré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Charmante propriété située au 2190, rue Victor-Doré, offrant un excellent potentiel dans un secteur familial recherché. Cette maison comprend 4 chambres à coucher, un sous-sol polyvalent, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une grande allée de stationnement. Vous serez séduit par sa vaste cour arrière, idéale pour les enfants, les réceptions ou les moments de détente. À quelques pas du parc Marcelin-Wilson et à proximité de plusieurs écoles, garderies, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située au 2190, rue Victor-Doré, offrant un immense potentiel dans un secteur recherché et familial. Cette maison saura vous séduire par son aménagement fonctionnel, ses généreux espaces de vie et les nombreuses possibilités qu'elle offre pour en faire la maison de vos rêves.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, un sous-sol offrant une multitude de possibilités d'aménagement ainsi que de nombreux espaces de rangement, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique et vaste cour arrière, idéale pour les enfants, les réceptions entre amis ou simplement pour savourer les belles journées d'été. Une grande allée de stationnement complète les nombreux avantages de cette propriété.
Son emplacement est un véritable atout. Située à quelques pas du parc Marcelin-Wilson, elle bénéficie également de la proximité de nombreuses écoles, garderies, commerces, épiceries, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels, facilitant le quotidien.
Une belle opportunité pour les familles, les premiers acheteurs ou les investisseurs souhaitant personnaliser une propriété pleine de potentiel dans un quartier où il fait bon vivre.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, un sous-sol offrant une multitude de possibilités d'aménagement ainsi que de nombreux espaces de rangement, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique et vaste cour arrière, idéale pour les enfants, les réceptions entre amis ou simplement pour savourer les belles journées d'été. Une grande allée de stationnement complète les nombreux avantages de cette propriété.
Son emplacement est un véritable atout. Située à quelques pas du parc Marcelin-Wilson, elle bénéficie également de la proximité de nombreuses écoles, garderies, commerces, épiceries, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels, facilitant le quotidien.
Une belle opportunité pour les familles, les premiers acheteurs ou les investisseurs souhaitant personnaliser une propriété pleine de potentiel dans un quartier où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85' 1"
Superficie du terrain
394,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 24'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde de robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 500 $
- Total
- 558 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 475 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 3 894 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de la cuisine et du sous-sol, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, tous les habillages de fenêtres, balançoire dans le jardin, abri d'auto simple et mobilier de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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