1 574 000$
ULS : 27984177
Maison à étages
à vendre
2185 Rue Panet, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Rareté dans Ville-Marie/Centre à deux pas du Parc La Fontaine ! Superbe maison moderne de quatre étages, construite en 2022. Cette propriété se distingue par sa localisation exceptionnelle, ses belles finitions, sa lumière naturelle et ses matériaux de qualité. Dotée d'une belle terrasse, d'une cour privée et d'un garage au sous-sol, cette propriété se distingue par ses agréables espaces extérieurs, un privilège rare dans ce quartier recherché. Idéalement située, vous profiterez à la fois de la vitalité des rues animées et de la tranquillité de la nature, grâce au parc La Fontaine situé juste en face. Walk Score de 99 et Bike Score de 97.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 174 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Très jolie maison de quatre étages, offrant de belles finitions, des matériaux de qualité et une abondante luminosité naturelle. La propriété, soigneusement entretenue, présente un style architectural scandinave à la fois épuré et chaleureux.
Dès l'entrée, un garde-robe de rangement et un salon accueillant donnent le ton à cette demeure chaleureuse. L'espace s'ouvre ensuite sur une salle à manger conviviale et une cuisine élégante entièrement en bois, où se marient design contemporain et matériaux nobles. On y retrouve de superbes comptoirs et un dosseret en quartz, ainsi qu'un grand îlot central doté d'un espace-lunch pouvant accueillir jusqu'à cinq convives. Les appareils électroménagers encastrés haut de gamme et la plaque à induction complètent harmonieusement cet ensemble à la fois fonctionnel et raffiné. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en céramique chauffante.
Au deuxième étage, un grand palier suffisamment spacieux pour aménager un coin bureau dessert deux chambres à coucher de belle dimension : la première offre deux grands garde-robes doubles, tandis que la seconde dispose d'un petit walk-in. Une salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse intégré vient compléter cet étage.
Le troisième étage est entièrement dédié à la chambre principale, dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante. Un puits de lumière inonde la pièce d'une belle clarté naturelle. La salle de bain est équipée de planchers chauffants, d'un bain autoportant, de deux lavabos sous plan, de comptoirs en quartz, d'une toilette autoportante et d'une grande douche italienne double avec drain linéaire. Une jolie terrasse privée est également accessible depuis la chambre.
Au sous-sol, on retrouve l'entrée du garage ainsi qu'une salle familiale agrémentée d'une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse en plus d'un accès à une cour privée gazonnée.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 297,42$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Très jolie maison de quatre étages, offrant de belles finitions, des matériaux de qualité et une abondante luminosité naturelle. La propriété, soigneusement entretenue, présente un style architectural scandinave à la fois épuré et chaleureux.
Dès l'entrée, un garde-robe de rangement et un salon accueillant donnent le ton à cette demeure chaleureuse. L'espace s'ouvre ensuite sur une salle à manger conviviale et une cuisine élégante entièrement en bois, où se marient design contemporain et matériaux nobles. On y retrouve de superbes comptoirs et un dosseret en quartz, ainsi qu'un grand îlot central doté d'un espace-lunch pouvant accueillir jusqu'à cinq convives. Les appareils électroménagers encastrés haut de gamme et la plaque à induction complètent harmonieusement cet ensemble à la fois fonctionnel et raffiné. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en céramique chauffante.
Au deuxième étage, un grand palier suffisamment spacieux pour aménager un coin bureau dessert deux chambres à coucher de belle dimension : la première offre deux grands garde-robes doubles, tandis que la seconde dispose d'un petit walk-in. Une salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse intégré vient compléter cet étage.
Le troisième étage est entièrement dédié à la chambre principale, dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante. Un puits de lumière inonde la pièce d'une belle clarté naturelle. La salle de bain est équipée de planchers chauffants, d'un bain autoportant, de deux lavabos sous plan, de comptoirs en quartz, d'une toilette autoportante et d'une grande douche italienne double avec drain linéaire. Une jolie terrasse privée est également accessible depuis la chambre.
Au sous-sol, on retrouve l'entrée du garage ainsi qu'une salle familiale agrémentée d'une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse en plus d'un accès à une cour privée gazonnée.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 297,42$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 45'
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 174 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès direct au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' X 100'
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Grands garde-robe doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand-garde robe/walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la SDB
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acccès terasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche italienne
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 292 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 146 800 $
- Total
- 1 438 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 530 $
- Scolaire (2025)
- 997 $
- Total
- 8 527 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 564 $
- Total
- 3 564 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 192 $
- Total
- 2 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers haut de gamme Miele (réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four à convection et four combi (convection / vapeur), système d'alarme (service exclu), caméra avant et arrière, toiles électriques pour toutes les fenêtres (sauf porte-fenêtre au RDC) ainsi que les persiennes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Cadres et oeuvres d'art accrochés aux murs, laveuse et sécheuse, luminaires du salon et de la salle à manger, réfrigérateur pour vin, borne de chargement pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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